|
||||||||||||||||||||
|
Joan, аз имам един въпрос (теоретичен само). Спекуланти с НИ има и в Бг, със сигурност има и в САЩ. АКО (теоретично само) спекулантите решат че сме стигнали плато и следва наклон надолу, според теб какви ще са първите (краткосрочни) ефекти върху пазара и у нас и в САЩ?от Panther1 - Дискусия за цените
Като цяло съм съгласен - по-лошо нещо от парвенютата няма, макар че хората са различни и не е най-важното нещо дали са потомствено богати или бързо забогатели. А английските каруцари ако си мислят, че законите в Бългаия са като във Великобритания, много яко са в киреча Дори и на хартия да има някои общи неща ... на практика ...от Panther1 - Дискусия за цените
Вануш Нали знаеш, че държавата спокойно може да си увеличи данъците на 2-2.5% ако много са и притрябвали тея пари? Освен това в САЩ таксите за НИ се приспадат почти изцяло от доходите за данъци - така че ако се намали данък сгради - ще се увеличи данъкът върху доходите. Изобщо - постъпленията от НИ данъци сигурно са последната грижа на американското правителство - има много по-сериозни причиниот Panther1 - Дискусия за цените
Agent-чо, почети малко повече във форума. Като преписваш нещо - коректното поведение е да дадеш източника. Ето така: Източника на Агентчо И няма нужда да пишеш едно и също нещо няколко пъти. Един път стига.от Panther1 - Дискусия за цените
Top 20 des plus fortes progressions du classement en 5 ans - 2002/2007 Classement top 20 2002-2007 Ville Classement gеnеral 2006/2007 Classement gеnеral 2002/2003 1 Chine - Xiamen 142 192 2 Azerbaïdjan - Bakou 127 176 3 Inde - New Delhi 175 218 4 Ukraine - Kiev 115 157 5 Albanie - Tirana 175 216 6 Chine - Dalian 157 197 =7 Chine - Nankin 130 1от Panther1 - Дискусия за цените
@nacheff Бг журналистите (съвсем очаквано) отново са се осрали (без извинение) при превода. София се е преместила от 135 на 108 място от градовете в класацията (предимно столици). Вярно е че движението нагоре е голямо, но 108 място изобщо не е от най-престижните. Резюме на данните на ЕСА има тук: Данни Могат спокойно да се разберат 90% от нещата с наистина МИНИМАЛНИ познания по френски. Стаот Panther1 - Дискусия за цените
Явно случая е много специфичен. На мен ми стана интересно как източници които изглеждат достоверни могат да имат толкова големи разлики в статистиките и реших да се поровя. И на мен не ми изглеждаше реално централния град на областта да има най-ниските цени, но явно такава е ситуацията. Обичам да работя с цифри, знаешот Panther1 - Обща дискусия
Много е просто Joan. CNN дават median home price за Detroit City (града). Твоите източници дават median home price за Metro Detroit (областта). Можеш да погледнеш тук: Таблица с медианите по райони И ще видиш цените във всички райони на областта. Града Детройт е на последно място в САЩ. Другото мисля че няма нужда да ти го обяснявам. Само още нещо: в Детроит сити има почти 82% негри. Най-от Panther1 - Обща дискусия
Еййй, дойде някой, прочете 2 теми и реши, че той е открил топлата вода. Отчитаме - всичко отчитаме.от Panther1 - Дискусия за цените
Отговора ще е ясен ... след 10 години със сигурност.от Panther1 - Дискусия за цените
Вече става с Експлодера. Преди няколко дни не ставаше.от Panther1 - Дискусия за цените
500 лева в малките градове са приличен доход дори и за дву-тричленно семейство при условие, че разполагат с наследствено жилище. А в България согурно 50% от населението живее в малки градове (съвсем грубо сметнато, сега не ми се рови по статистиките). То като изключим София другите не са чак толкова големи. Освен това повечето хора в Бг не "експлоатират зверски" това дето си е тяхно. Вот Panther1 - Дискусия за цените
Joan, сама знаеш че голям ръст (процентно) най-лесно се постига с ниска база. Политиците в България вече толкова пъти злоупотребяват с относителните показатели че нормалните граждани имат супер ниско мнение за българската статистика (а то и преди не беше много високо). А ти всъщност си имала предложения от почти завършил бакалавър за 500лв, а все пак бакалавъра си е специалист (поне според мен пот Panther1 - Дискусия за цените
Оноре, средната заплата в София според мен в момента е поне около 1000лв. Статистиката може да казва друго, ама моите впечатления са такива. За one-bedroom по широкия свят, и за общите части - това повечето хора пишещи в сайта го знаят. Това са фактите - това са и цените. Както каза глобал - с това разполага българския пазар. И според мен е по-разумно да си ползващ старото след ремонт отколкото дот Panther1 - Дискусия за цените
Е па ако ти се вижда множко - не купувай :]от Panther1 - Дискусия за цените
Аре па тоя - аз му казвам че цените 4 тримесечие падат, той ми благодари че съм се съгласявал. НЕ СЪМ СЕ СЪГЛАСЯВАЛ. Ръста на цените много зависи от базата. Това даже и в статията са го написали от кумова срама. Политиците в България използват същите изкривени статистически похвати за да убеждават народа че страната прогресира.от Panther1 - Дискусия за цените
Обаче, ако цъкнеш на линка "Средни пазарни цени на жилища, IV тримесечие 2006 година" (http://www.nsi.bg/Homes/Homes4q06.htm) ще видиш, че 4 тримесечие на 2006, цените във Видин СПАДАТ. От цяла България - само в 2 големи града спадат - Видин и Благоевград, като във Видин спадат повече.от Panther1 - Дискусия за цените
И какъв точно коментар искаш? Не можеш да четеш сам ли че другите да ти правят коментар? Най- големия ръст на цените е в Ловеч (процентно). Най-големия спад на цените е във Видин (пак процентно).от Panther1 - Дискусия за цените
http://forum.imoti.net/read.php?14,42276,42276,report=1 QuoteМасово се строят и продават апартаменти по морето . Изпратено от: filmatoplo (---.btc-net.bg) Дата: October 4, 2006 02:23PM Уж никой не обичал да инвестира по морето , а какво се случва в действителност - поне 10 масови изкопа са изкопани от 1 октомври в Приморско - пътя за перла . Всичко е продадено или капарирано още на зелот Panther1 - Обща дискусия
Ако нямат къде да живеят и нямат пари - ще купят панелки. А ако имат къде да живеят? Еми ще си похарчат паричките с кеф (най-лесното нещо) или пък ще инвестират в накякъв малък бизнес, или пък ще заминат да работят/учат някъде в ЕС, което ще става все по-лесно, или пък ще инвестират в ценни книжа, или пък ще си държат парите в банка. Както много пъти сме коментирали - въпроса е сложен и многофактот Panther1 - Дискусия за цените
За лихвите - ще имат да взимат Кредитекс. За жилищата - вече избягвам да давам прогнози - ще поживеем и ще видим.от Panther1 - Дискусия за цените
Ей човек, пак не си го прочел както трябва. 1. Както Joan няколко пъти ти каза - ако преди 1 среднист е купил жилище, а сега са купили 2-ма това е точно 2 пъти увеличение, ама изобщо не е показателно за някаква тенденция, а по-скоро е статистическа грешка. 2. Процента на купувачите с основно образование е от всички анкетирани, а не от тези между 26 и 45 години. Това поне ясно си личи от статиятот Panther1 - Дискусия за цените
Joan, мен не ме притеснява това на кого е заложила госпожа Илиева, не ме притеснява и това че ще фалира ако не си е направила сметките - леко ме притеснява само това че говори (според мен) несериозни неща (да не използвам по-тежка дума). Човек - съвсем прав си, че който има възможност би си купил в чужбина и аз съм казвал и преди че голяма част от лично моите познати емигрирали в САЩ, Канада и Гот Panther1 - Дискусия за цените
Ами то си е за впечатляване определено. Дайте да вкараме малко цифри: Според госпожа Илиева - потенциални клиенти на Unique Estates са 5% от българите. Реалистична оценка на населението - 7 милиона, засега няма да броим имигрантите макар че доста от тях имат добри финансови възможности. Клиентите излизат 350 хиляди. И Тези клиенти явно отчаяно се нуждаят от втори дом с цена Е 300-500 хиляди. Тоот Panther1 - Дискусия за цените
Оригиналната статия. А иначе какво да коментираме, хората са си изложили аргументите, написали са като цяло и мнението си за движението на цените. Аргумените ние и сами си ги знаем, мнение за движението на цените също си има всеки във форума Аз също съм съгласен - цените на селскостопанските земи ще растат в близките 3 години, цените за търговски и офис площи също. Това което мен ме интереот Panther1 - Дискусия за цените
Аз не разбрах нещо :ami: ще има ли спадане или няма да има? 'Щото нали сега цените се качват и всичко се купува като топъл хляб? А пък после спадане, но пък няма да е сгромолясване? И да чакаме ли или да не чакаме? Обяснете ми по-подробно, моля.от Panther1 - Дискусия за цените
А къде е границата между спад и сгромолясване, питам аз? :ami:от Panther1 - Дискусия за цените
То всъщност има ли някоя цивилизована държава с по-лоши условия от тези в Бг? (въпроса е риторичен) Скоро четох че в Естония лихвите са 3-4%!!!. В Полша лихвите на Райфайзен са почти 2 пъти по-ниски от нашите тук.от Panther1 - Жилищните кредити
Само да отбележа още няколко фактора. Arco явно наистина са сериозна фирма, но в Естония. На знам дали ми направи впечатление, но в интервюто доста често се срещат фрази като "не знам", "не разбирам", "да видим", "да проучим". Така че в момента са съвсем в началото на дейността си тук, силно се съмнявам доколко са наясно за спецификата на Бг пазара. Послеот Panther1 - Дискусия за цените
Хахаха, утрепа ме. Ами това: "Но ако цените се покачат до например 1 400 евро на кв. м, никой няма да е в състояние да купи." не ти ли направи впечатление? :] ами това: "Освен това банките имат много ниски лихвени проценти... а миналата година – 3-4%." нали знаеш нашите колко са? ами това: "Наред с това в Естония имаме много либерална данъчна политика. Компаниот Panther1 - Дискусия за цените