|
||||||||||||||||||||
|
QuoteБрокеръ :] П.П. Ако вложителите загубят спестяванията си, то тогава кой ще купува бре изумруди clap: :} Отговорът на въпросът ти е : никой няма да купува. Уточнявам - от редовите вложители. И то не само следващата година, а следващите 20-30 години. Видяхте един бум в строителството, и смятате, че вечно ще е така. Не, няма да е така, няма да има строителство, няма и да се купува. Да нот PER0 - Дискусия за цените
QuoteВърколак QuotePER0 Един съвет от мен - видите ли че нещо се продава щото някой си бил на голям зор, че бил фалирал и му трябвали спешно пари, бягайте далече от този. 99% от подобни сделки има нещо, което продавача се опитва да скрие, и се надява че именно това ще бъде недогледано поради спешността на сделката, така че стойте надалеч, почти е сигурно, че има скрита уловка.... +10001 Това еот PER0 - Дискусия за цените
Един съвет от мен - видите ли че нещо се продава щото някой си бил на голям зор, че бил фалирал и му трябвали спешно пари, бягайте далече от този. 99% от подобни сделки има нещо, което продавача се опитва да скрие, и се надява че именно това ще бъде недогледано поради спешността на сделката, така че стойте надалеч, почти е сигурно, че има скрита уловка....от PER0 - Дискусия за цените
Quotepaio Перо, като те чета се чудя за тия търговски трикове как можа да го напишеш това, приятелю! Да си мисли клиента, че купува от фалирал!!! Тоя клиент трябва да е на нивото на...........и аз не знам колко тъп трябва да е, за да се върже!Май не си мирисал бизнес..... Джимбо, абсолютно си прав! Точно тия крупни инвеститори с кредитите надуха балона, остави брокерите какво говорят...те не сот PER0 - Дискусия за цените
Quoteфло Quotemagic До колкото знам шанса за сделка намалява правопорционално на броя на агенциите, с които работиш... Обратното е вярно и ....важи за всяка стока:: на колкото повече места се предлага,вероятността да се купи е по-голяма! Не съм сигурен, добрата агенция ще рекламира имота на много места, и в този смисъл предлагането няма да е ограничено. А имота и в 100 агенции да го пуснетеот PER0 - Дискусия за цените
Хе, просто се изумявам, как някои могат дотолкова да изпростеят, че да преставят сделка с имот като просто ето ти парите, дай си ми имота. Както всяка дейност професионалистите са си професионалисти, и точно те са там, за да ви предпазят от неволни грешки. Защото подводните камъни са много, или както се казва дяволът се крие в детайлите. Една неточна думичка в предварителният договор може да обърот PER0 - Дискусия за цените
QuoteКурояма нагазаки QuotePER0 QuoteКурояма нагазаки QuotePER0 Кой ще му го подари, а? Дядо Мраз/дядо Коледа ли ? Коледата идва приятелю:] !! Aaa, чудесно тогава, ще ти дам номера на дядо Мраз, запиши си го и му се обади : 011 359 000 000 0000 А това е номерът на дядо Коледа : 011 359 999 999 9999 Успех в поръчките !!! :]Даже и без да поръчвам,усещам,как ще ни донесе подаръци безброй *yes*!!от PER0 - Дискусия за цените
QuoteJimbo ПЕРО, на големите играчи отдавна са им пълни кутийките. Проблемът са кредитните строители, които се опитват да продават..... Нека всеки да си гледа в купичката.... Остави проблемите на кредитните строители. Все пак искам да ти обърна внимание на един търговски трик, малко познат в БГ-то. Аз съм продавач примерно, идва клиента, и аз му казвам виж какво аз съм закъсал страшно, и ти преот PER0 - Дискусия за цените
QuoteJimbo До ПЕРО: Ако някой от строителите се издъни, това ще е СИГНАЛ, че банките повече не могат да задържат лошите кредити. И ако тези на частните лица са капка в морето, то тези на строителите със сигурност могат и ЩЕ обърнат каруцата. Резултата ще е т.нар. Бягство, което ще доведе до продажба на всяка цена, само и само да се реализира НЯКАКВА, пък било то и минимална печалба. Същото чакот PER0 - Дискусия за цените
QuoteJimbo Не ме разсмивай. Работих с точно 5 (ПЕТ) от т. нар. "брокерски" агенции за да си подсигуря някакъв по-голям шанс за продажба и в рамките на две години имах точно 7 огледа. Не оферти, а огледа. И не ти говоря за коптор в крайните квартали на София, а за ново строителство в Студентски град с всичките му екстри и подобрения. А сега чуй най-интересната част. За разлика от повечетот PER0 - Дискусия за цените
QuoteJimbo Ще гледам да бъда кратък, изчерпателен и ясен. Причината е, че пионките на т. нар. ни имотен пазар стискат здраво кълки, защото пръцне ли един ще се оакат всички по веригата. Все пак и това ще се случи и първи ще бъдат строителите, които така или иначе вече са мумии и нямат никакъв интерес да се правят на ударени с цената на прогресивно нарастващи загуби. Последното не важи за брокериот PER0 - Дискусия за цените
Пишете, пишете .......от PER0 - Дискусия за цените
Quotedarkside QuotePER0 Нещо се бъркаш не помня да съм писал нещо за вътрешна изолация и мухъл...., там където живея съм направил и вътрешна , и външна изолация, и в най големия студ навън, вътре е 16 градуса /без отопление/, абсолютно сухо и комфортно, за мухъл да не говорим. А за наемателите - не, не смятам да слагам изолация, ако искат те да си слагат, гледам ги монтирали са си климатици. Кот PER0 - Дискусия за цените
Нещо се бъркаш не помня да съм писал нещо за вътрешна изолация и мухъл...., там където живея съм направил и вътрешна , и външна изолация, и в най големия студ навън, вътре е 16 градуса /без отопление/, абсолютно сухо и комфортно, за мухъл да не говорим. А за наемателите - не, не смятам да слагам изолация, ако искат те да си слагат, гледам ги монтирали са си климатици.от PER0 - Дискусия за цените
Quotevalsodar QuotePER0 Докато бетонът си е бетон, тухлата си е тухла, мърдане нямат. В сериозна заблуда си за последното - мърдат си и още как. При това не само ценово, но и чисто физически, а понякога в комбинация от двете ( за пример перничани, залагащи вещите си в заложните къщи за да ремонтират безценните си тухли и бетон). Моите не са мръднали от много години, ако са 100м2, все толкот PER0 - Дискусия за цените
Quotenradev казва се изплащане а не избиване. иначе хазяина съм сметнал че ще му се изплати след 28 години.и това без да смятам ремонти и данъци празни месеци и комисиони на брокери. Е, изплащане имаме когато се плаща редовно,а когато не е, се стига до избиване :] Кви 28 години бълнуваш, ти след 2 месеца не знаеш дали въобще ще има евро, и ако има какъв ще е курсът, и колко неща още ще се прот PER0 - Дискусия за цените
Quotenradev Некъв нов финасов термин. "избиване". чувал съм я от комаржиите тази дума. ама той сахиба е финансово културен. Quotenradev да знеш Сахибе аз съм голем дерибей.наех за 400лв.(480 му искаха ама им седи 1 година празен и кат им предложих 400 и видеха че съм точен се навиха). апатамента е много хубав (78кв.м. в Борово)ама немаше нищо вътре затова не са го дали дълго време. иот PER0 - Дискусия за цените
Quotedarkside QuotePER0 Quotenradev Е като не влагаш и ти избегат наемателите доходността ще стане 0% (ако не броим загубата от цената на имота) Аз вече съм избил цената им веднъж, и не бързам за никъде. Имам и достатъчно други доходи, и влогове, така че не разчитам на наеми . 5, 10, 20 години да стоят празни, мен не ме бърка нищо.Избиване на цена........ужас! А на колата изби ли цената, а наот PER0 - Дискусия за цените
Quotenradev Е като не влагаш и ти избегат наемателите доходността ще стане 0% (ако не броим загубата от цената на имота) Аз вече съм избил цената им веднъж, и не бързам за никъде. Имам и достатъчно други доходи, и влогове, така че не разчитам на наеми . 5, 10, 20 години да стоят празни, мен не ме бърка нищо.от PER0 - Дискусия за цените
QuoteDimitar. QuoteTZARS Дори 300-та наема са добре дошли за наемателите, ще преживеят кризата по-леко. Не разбирам защо все теглят към "100 наема"? В момента е криза, времето е болно, всеки трябва да се адаптира към пазара. Ти би ли дал апартамент под наем за 4% годишна доходност, при това негарантирана? Би ли споделил колко от наемодателите, които познаваш са доволни от дейностот PER0 - Дискусия за цените
QuoteАтанас Янев QuotePER0 Нормален наем трябва да бъде 1000- 1500 лв поне. То и нормалната масова заплата трябва да е 2-3000 лева поне, ама не е :} Ами разбира се, като гледате колко наема струвал имота другаде, що не гледате колко са им заплатите, и колко са наемите при тях. Като ви станат заплатите по 10, тогава смятайте колко наема и колко заплати ще ви излезе имота. Парите са отражениеот PER0 - Дискусия за цените
QuoteTZARS Quotenradeve некой с 30K еуро на месец е не прилично богат. аз лично на година ги докрвам толкоз Еееех nradev, де да бяха всички в България с такива доходи. Те във форума всички са с по 30000 Е доходи като гусин Радев, 1500лв им се вижда много за наем, и дават макс 149Е за м2, само топ локейшън.от PER0 - Дискусия за цените
Quotenradev QuotePER0 И разбира се г-н Радев ще ми обеснява как не трябва да се тегли кредит, при положение, че аз имам отлична кредитна история, не в България разбира се, и ако пожелая всяка банка (пак не в БГ-то) ще ми отпусне с радост кредит, и то при минимална лихва. Без да цитирам конкретни стойности, но в порядъка на 4-5% годишно, и то неипотечен кредит. Айде моля аборигени да не ми обеснявот PER0 - Дискусия за цените
Quotenradev напротив ако кризата се задълбочи ще станат под 150 наема Хе, хе, мечтиии, мечти....от PER0 - Дискусия за цените
Quotepalamud Не знам дали за стотен път не го пиша, но Закона за цените на имотите гласи: "Цената на един имот трябва да е равна на 100 месечни наема" Или ако наема на един двустаен е 400 ЛЕВА, то цената му в Момента трябва да е 40 000 ЛЕВА. Всичко над тази цена е БАЛОН! НЕ!! Наемите са изключително подценени. Нормален наем трябва да бъде 1000- 1500 лв поне, за да съответства наот PER0 - Дискусия за цените
Кредит в Бг-то съм взимал отдавна - 10000 лв , края на 80-те, началото на 90-те години. Заплатите бяха по 200-250 лв. После изведнъж всичко скочи, 10-хиляди лева ги върнах предсрочно с 2 заплати от новите, щото не ми се разкарваше до банката всеки месец. Не мисля, че съм се минал.от PER0 - Дискусия за цените
И разбира се г-н Радев ще ми обеснява как не трябва да се тегли кредит, при положение, че аз имам отлична кредитна история, не в България разбира се, и ако пожелая всяка банка (пак не в БГ-то) ще ми отпусне с радост кредит, и то при минимална лихва. Без да цитирам конкретни стойности, но в порядъка на 4-5% годишно, и то неипотечен кредит. Айде моля аборигени да не ми обесняват кое трябва и кое неот PER0 - Дискусия за цените
Quotenradev по -безмислен пост и сахиба не може да напише За теб ще е безсмислен, сигурен съм. Знам, българските икономисти всичко знаят, всичко разбират. Освен икономика решението на всички световни проблеми се намира в кварталното кафе/кръчма, разбира се.от PER0 - Дискусия за цените
Ама разбира се, никви кредити за таквиз кат вас. Кви сте що сте не се знай, не се знае ще плащате ли редовно, ако ви се даде кредит. Друго си е да отпуснеш кредит на човек с добра кредитна история, понятие непознато в БГ-то. За човек с добра кредитна история и лихвата е ниска, и условията на кредита са много по добри, но вие, които никога не сте теглили кредит не се знае кви сте, затова за вас лот PER0 - Дискусия за цените
QuoteLubimec13 Quotedarkside Защото ще стане задължително като гражданската отговорност! Мокри сънища са това Дарки. Може би ще ни задължат и да си купим LCD телевизор, че стария е вреден ? Хе, а кога ще задължат всеки да си купи дебел кожух, вместо тънък шлифер? След многогодишни изследвания, и вложени милиарди евра, учени са доказали, че дебелия кожух има много по добри топлоизолационни своот PER0 - Дискусия за цените