|
||||||||||||||||||||
|
Статистиката показва, че всяко нещо което изглежда много печелившо в един момент се скапва и последните го отнасят. Като почнем от луковиците в Холандия, минем през Голямата депресия, Варненските пирамиди, бума в строителството. В момента са събрани около 20 милиарда депозити на които се плаща средно над 5% лихва. Това е повече от 1 милиард годишно дадени от банките за правото да ви пазят париот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotevalsodar Щото си ценят парите бре Сахибе, ето защо! Единствено на пари намерени на улицата или подарени в наследство не им се прави сметка. И на тях се прави :] Евреин намира пари на улицата. Брои ги. Плаче. Не стигат!!!от Пламен Николов - Дискусия за цените
Днес ми попадна тая статия: Спестяваме и изплащаме дългове Само преди четири години всички теглеха кредити и инвестираха в НИ. Тогава на мода бяха мантрите: "Купувай, че утре ще е по-скъпо" и "Като купя сега и продам догодина, ще спечеля двойно". Всички видяхме резултата от овчето мислене. Балонът на НИ се надуваше близо 4 години, докато изгърмя много здраво. Кой спечели оот Пламен Николов - Дискусия за цените
Тоя портокал много ми хареса. Давайте да пратиме сичкото сиганин в "белия" свят. 1000Евро на Манго и още толкова на Айшето, 5000 Евро за 10-те малки негърчета, 150Евро пак за тях на месец за дрехи и 500Евро за играчки (ако Манго не ги изпие играчките). На всеки 3 години ще идват на почивка в Слънчев бряг, щото Майорка им е омръзнала. Няма да плащат ток, вода и интернет (не че сега ги плот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quoteportokal глеи сега в белия свят "бедните" плучават 1000 евро на месец социална помощ за всяко лице навършило 18 години и квартира без никакъв наем от държаватa.държавата им пласта и тока и водата и всички разходи свързани с жилището .освен това ако майката е мнoгoдетна от 3 деца на горе за всяко дете получава по 500 евро на месец.като в жилището трябва да има самостоятелна стая заот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotejavcho Все повече българи трупат дребни задължения до 100 лева - В резулатат на което, цените на имотите: | | V Не мога да разбера как хора, които нямат 20лв. да си платят кабелната влияят на цената на имотите. И кога точно са били играчи на тоя пазар? Вярно, че повечето от тях са собственици на панелките си, ама чак да ги ипотекиратот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quoteпанелообитателя САХИБ Хващам нишката на последните ти думи за да опонирам. Просперитета на държавата си беше все същия между 2002 и 2008-ма, но цените не зависеха от него. За авторитета на фона на дълговите икономики сме добре поставени. Всички рейтингови агенции го потвърждават. Имаме обаче спад на цените. Значи тези два фактора или не работят или са в обратно пропоционална зависимост. Заот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quote149лв./м2 За простия и неграмотен народ ще поясня: Никъде не е писано колко излиза новото строителство. Дадените цени са само за пример. Затова е и написано "нека приемем (УСЛОВНО), че..." С други думи беше написано, че: СПРАВЕДЛИВАТА ЦЕНА на НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО е ЦЕНАТА ФОРМИРАНА ОТ СЕБЕСТОЙНОСТ + РАЗУМНА ПЕЧАЛБА в границите на 10 до 15%. Дано простия народ прочете пак и сеот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quoteaircraftcarrier Да питам колко кинта давате за този елитен имот?За мен най ценните мнения ще са на другаря Иванофф леля Камелия Иворада и Имотния.Да кажат колко дават. [#$%&] Това трябва да го оценят ония с мечтата за 149Е. :]. Какво му е хубавото да живееш на жълтите павета в централното гето: 1. Забрави да паркираш изобщо, Повечето стари кооперации не са чували за гараж, имат едни малкот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteSeira QuoteImotko ...на следващия строеж цената му вече няма да може да бъде 950, а ще бъде например 750, което пък я включва 100Е печалба, я не. На вложени 650 Евро да изкараш 100 Евро си е 15% печалба. Ако в бизнеса, в който аз работя, успееш да изкараш толкова, трябва да се смяташ за супер преуспял. Нормата на печалба рядко превишава 8-12% на годишна база, а в години на криза пада и по-от Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotedarkside Перо, има и трети вариант, тоя, който реално ще се разиграе: Паричния ресурс ще става се по скъп, най вече кеша. Този, с малкото пари, ша има се по-големи претенции, ша се гевези, ша е капризен и нема да иска коптор и ша иска за без пари майка си и баща си зети заедно......е тва ша е пазара теа години дет идат! Тука има едно нещо, дето го четох за златния клиент. Може някой да сеот Пламен Николов - Дискусия за цените
------------------------------------------------------------- През първото тримесечие в София средната: 1) На 2008г. - месечна заплата беше 639 лв. - цена на кв. м. жилищна площ беше 2,163.17 лв. Тоест цената на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.39 месечни заплати, но въпреки това бяха продадени 8,035 жилища. 2) На 2011г. - месечна заплата беше 897 лв. - цена на кв. м. жилиот Пламен Николов - Дискусия за цените
Цитат от закона: Чл. 5. (1) Не се изплащат гарантираните размери на влоговете в банката на: 1. лицата, на които са били предоставени привилегировани лихвени условия в отклонение от обявените от банката условия, които тя е длъжна да прилага към своите вложители; Това май включва всички депозити, тъй като лихвата по депозита е доста по-различна от стандартните лихвени условия. Поправете мот Пламен Николов - Дискусия за имоти
Quotevalio1900 Реалност Сега да видим дали ще купите? 10 000 му струват само плочките в банята и онова дървеното нещо отпред :]от Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotebatko Положих усилието да прочета историческия труд на г-н Тодоров. Там се разглеждат два варианта - 100 000 кеш, инвестирани в депозит и същите 100 000, инвестирани в имот. В единия случай ни носят 5000 годишно от лихва, а в другия трябва да намерим наемател за 463лв. на месец за да получим същия доход. След това се изказва твърдението, че при сегашните заплати това е непосилен наем за нот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteImotko Бота, дядо ти през 80-те някой да го е питал дали иска? Сигурно не е. Николов, някакви шушляци са били твоите, макар че 6 месеца закъснение може да се случат не по вина на инвеститора, а заради смотаните ни монополисти. Може и шушляци да са били, въпреки, че единия си е великанска фирма. Не мога да се оплаквам, при мен нещата приключиха позитивно. Само не разбирам откъде ти разпознаот Пламен Николов - Дискусия за имоти
QuoteImotko И двамата не сте помирисвали пазар на недвижими имоти и сте просто студенти-теоретици. Имоти в строеж се купуват и ще се купуват докато свят светува. Отделен е въпросът какви имоти, от кого и за кого. Очевидна не за вас или за клиентите на Миртал в ливадите. Никакви имоти на зелено не трябва да се купуват! Точно заради пишман инвеститорите (то в България май други няма). Аз съм куот Пламен Николов - Дискусия за имоти
Моля спазвайте правилата, за да може форумът да е полезен и приятен за всички. 1. Не пускайте две теми за едно и също нещо. 2. Не пишете извън темата - пуснете нова тема по въпроса. 3. Не проявявайте неуважение към други участници във форума. Не се допускат обиди, пусвни и т.н. 4. Не се допууска спам и реклама. 5. Не пускайте една и съща тема в няколко различни раздели 6. Преди да пот Пламен Николов - Дискусия за цените
Що да не знам какво искам - знам си. Ама адресите за оглед са най-строго пазената тайна на агенциите. И като попиташ къде е - "Елате ще ви заведем! Ако това не ви харесва ще ви заведем другаде." И те водят от кимизарник на кимизарник, без да имат нищо общо с изискванията ти и после да искат да им плащаш? Бих подписал договор за оглед ако в него пише - "Клиентът търси това и товаот Пламен Николов - Дискусия за цените
Съгласен съм да има такса оглед, стига това което ти показват да отговаря на твоите критерии. А сега ти казват Дружба, ама то било в Нови хан, казват ти тристаен, ама то било преустроен двустаен, казват ти входа се заключва, а то няма врата входа. Ей такива неща, дето човек се хваща за пищова като му се случат. И не трябва ли в тоя случай брокерът-тарикат да ти плати такса оглед, щото и твоето врот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteKilmister Възможна е: Ето я Умник, ей ти 5 бона отиди да ми го купиш. Не ги научихте брокерските номера - има една нула по-малко. И м2 не е 48Е, а 480!от Пламен Николов - Дискусия за цените
Quoteigra4 Днес бях в наскоро закупен апартамент от моя позната на,която преди две год.лично дадох съвет да изчака. Апартамента и въобще цялата жилищна сграда са изпълнени доста прилично и качествено. Под качествено имам в предвид:Абсолютно право шпакловани стени-дори и боядсани в бяло,същото важи и за подовите замазки,без да са боядисани де/тук пък за първи път виждам изпълнение с компенсиращаот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotepalamud QuoteOliver_Kahn barbaron Написал: ------------------------------------------------------- > Знае ли някой, колко е % на домакинствата в София > със собствено жилище и колко живеят под наем ? > Колко общо жилища има в София, колко са празни. > Колко ще се завършат след една година ? > Едва след това може да се дискутира броят на > потенциалните продавачи и куот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteАтанас Янев QuoteПламен Николов ... другия не може да се продаде по никакъв начин... Мислиш от едната страна Може да има хора с 45к кеш и да купят точно в калпавия блок. На някои хора не им прави впечатление мизерията и не я взимат за фактор Да де, ама пеша до 7-ия етаж без изгледи да тръгне асансьора . Не че не е полезно за фигурата, ама след *drunk* нещата се променят кофти.от Пламен Николов - Дискусия за цените
Може да си прав за цените, ама моята сметка е съвсем друга - единия може да се продаде за около 40 000Е (и двата са тристайни), докато другия не може да се продаде по никакъв начин. Защото в този случай с тези съседи няма шанс нещата да се оправят. Та по моята сметка съседите променят цената с 40 000Е.от Пламен Николов - Дискусия за цените
Досега тази тема не беше повдигана, нека я обсъдим. Имам двама познати - живеят в краен панелен квартал в тристайни. В единия блок си събраха парички, смениха дограмата на стълбището, входната врата, домофоните. Пребоядисаха стените, направиха си градинка с пейки пред блока. Разходите по всички ремонти са им около 6-7000лв. В другия все едно талибани са минали - входната врата не се заключва,от Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotebatko QuoteПламен Николов Quoteфло Има и по-прости сметки! Апартамент с реална продажна цена от 100 000лв.носи приход от наем годишно 3000 лв. към този момент,докато влог от 100 000 би донесъл 8000 приход от лихва! Пропуснатите ползи годишно са 5 000 лв.Наемите допълнително носят скрит бъдещ разход от ремонти и неплатени сметки! Не знам как ги правите тези сметки. Тук: Депозити гледам чеот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quoteфло Има и по-прости сметки! Апартамент с реална продажна цена от 100 000лв.носи приход от наем годишно 3000 лв. към този момент,докато влог от 100 000 би донесъл 8000 приход от лихва! Пропуснатите ползи годишно са 5 000 лв.Наемите допълнително носят скрит бъдещ разход от ремонти и неплатени сметки! Не знам как ги правите тези сметки. Тук: Депозити гледам че по едномесечен депозит лихватаот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuotehunterA Е Младост спокойно може да се извади от гетата. Там живеещи цигани на тумби няма, има си метро и с малко оправяне на А. Малинов да няма задръствания и си става бомба квартала. За Люлин е малко спорно кое ще надделее ама и в него има възможност българите да надделеят. Вече за Слатина и Надежда скоро ще станат гета и за това спор няма поне за мен. Ама да ти направя едно добро и да теот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuotehunterA Това скоро и то масово в България не го вярвам да стане. Те бабите нямат пари парното си да платят камо ли да дадат може би над 200 евро/кв.м. от площа на апартамента им за да се санира. Как 200Е само за саниране - по-добре да си купи човек на жъллтите павета ново строителство за 149Е. Нещо не се връзват сметките май :}от Пламен Николов - Дискусия за цените