|
||||||||||||||||||||
|
Ситиком, големи... яйца?! )) Пичове, проучвайте добре, че...от gogolcho - Дискусия за цените
И тва викам, някой да провери за какво става въпрос. Малко нереално ми се вижда на тоя етап, но знае ли човек... Виж за кв. Република ми се вижда нормално вече. Ама там и да ми подаряват, ще се замисляот gogolcho - Дискусия за цените
Някой да се се обади за тая оферта на Оборище. Къде е тоя Кабакчиев...?от gogolcho - Дискусия за цените
др. Иванов, пак ли се шегувате?! БГ туризма: остров на стабилността сред всеобщата криза - ами, добре звучи, ама...от gogolcho - Дискусия за цените
Имай предвид, че и този строител е смъкнал от цената за шест месеца. Тогава още не беше направен изкоп, а искаха по 2000 евро. Сега е 1500. ... Я, гледам, че мазето се продава отделноот gogolcho - Дискусия за цените
галето, дай конкретни суми за рушвет толкова, за разрешителни, за външни връзки (не са ли длъжни да те свържат?!)... Пак казвам, дал съм примерна сума. Никога не може да бъде точна, поради спецификата на всеки отделен проект - това бе отбелязано и от МВ2316. Ако искаме по-голяма точност, да вземем един реален проект на някоя строителна компания и да се помъчим да посмятаме. Материали -от gogolcho - Дискусия за цените
Реших да посмятам малко относно тия асансьори за леки автомобили, които уважавания др. Иванов се опитва да вкара в цената. Та, ето малко сметки за рампата, която води към подземните гаражи: при денивелация от кота 0 до кота -3 метра и наклон на рампата от 18 градуса (вадете траспортирите и линийките) се оказва, че рампата ще е дълга 12 метра. При ширина на рампата 3 метра, пространството, коеот gogolcho - Дискусия за цените
др. Иванов Написал: ------------------------------------------------------- др. Иванов, Асансьор за леки автомобили в колко сгради сте виждали?! Моля Ви се, малко по-сериозно... В тия разноски по строителството приемаме, че се включват всички възнаграждения, хонорари, такси и пр. ДДС? Мда... Сигурно всички обявяват реалната цена и плащат върху нея данъци и такси. Ако искате да опровергаеот gogolcho - Дискусия за цените
МВ, още съм далеч от етап строеж, но ако искаш дай ми на ЛС повече инфо за тази сграда, която продаваш, за да не разводняваме тема. До скоро, ще излизам, по-късно ще прегледам коментарите.от gogolcho - Дискусия за цените
статус, не твърдя, че знам какви са точно цените, защото не съм строител, но предполагам, че има резон в преценката ти. Ако е така, 500 евро на квадрат ще значи 100 процентова печалбаот gogolcho - Дискусия за цените
Говорим за лихвените нива по депозити към момента, които се движат към 8,5 %. Сигурен съм, че с 300 000 евро може да договориш по-изгоден лихвен процент. Както и да е, отклоняваме се от темата. МВ2316, искаш да ми строиш ли? Ако е така, дай оферта за еднофамилна къща.от gogolcho - Дискусия за цените
салвадор, идеята е, че дори при по-ниска цена, строителят би бил на печалба и то не малка. Пред него стои избор - не сваля цените и не продава поне за известен период. Или сваля цените и продава като освобождава средства, които може да завърти в оборот.от gogolcho - Дискусия за цените
Почнал съм от 30 % процента, съобразявайки с това, че за една сграда от този размер са нужни към 2 години за построяване, а в същото време може да си държиш парите в банка. За такава сума, ако я замразиш за две години, ще ти дават поне по 10 % на година.от gogolcho - Дискусия за цените
Предвид всякакви словесни еквилибристики на тема цена на ново жилищно строителство, реших да направя следната груба сметка, която ви предоставям: РЗП - 1000 кв. м. Цена строителство - да речем 300 евро/кв.м. Процент за обещетение - 30 % = 300 кв. м. Остават ти 700 кв. м., за които си дал 300 000 евро. = себестойност 429 евро. + Процент печалба ??? +30 % печалба = крайна цеот gogolcho - Дискусия за цените
Балонът можеше да е още по-голям, ако се знаеше, че всеки ще отговаря за задълженията си само с ипотекираното, защото повече хора щяха да си купуват жилища с кредит. Единствената спирачка щяха да са банките и техните изисквания. А не ми се струва, че те щяха да са чак толкова взискателни. Какво следва - при една криза като настоящата, която идва от вън, банките щяха да имат допълнителни затрудненот gogolcho - Дискусия за имоти
Колега храбър и всички останали, не съм съгласен да има нещо такова като личен фалит. Длъжникът-физическо лице си има глава на раменете, пък и законът го защитава в определена степен чрез т.нар. несеквестируемо имущество. Несеквестируемото имущество включва жилище с определена квадратура на член от семейството (освен ако не е било ипотекирано), както и част от дохода на лицето.от gogolcho - Дискусия за имоти
ЗЗ може да се авалира лично от собственика, макар че онзи ако няма нищо на свое име можеш да го хванеш само за опинцитеот gogolcho - Дискусия за имоти
Михлуко, понеже видях, че си нямаш апартамент, ти предлагам изгодно предвид предстоящия главоломен ръст да си купиш апартаментче на топ локейшън в Лозенец. Давам ти го специално на теб само за 4000 евро квадратаот gogolcho - Дискусия за цените
Така, време е за заключенията. Искам да се извиня на тези, които са останали с излъгани надежди. Най-добрата оферта беше на лични за 1260 евро на квадрат, а директно в темата имаше за 1200. Не че са лоши, но в момента доходността ми от наем надвишава 6,5 процента годишна лихва, ако парите биха стояли на депозит. Както и да е, целта на експеримента ми беше друга. Да покаже, че към настоящияот gogolcho - Дискусия за цените
Радвам се, Парцалев, радвам се clap:от gogolcho - Дискусия за цените
наската, тук не съм съгласен с теб по отношение на голямата несигурност. Наемателят ми е стабилен, мога да искам и повече, но не го правя, защото е коректен. Пък и как да са се свършили оптимистите - я погледни в тоя форум само...от gogolcho - Дискусия за цените
А и, Парцалев, познавам важни личности *ok*от gogolcho - Дискусия за цените
Парцалев, аз чакам за боза да ме почерпят :ami:от gogolcho - Дискусия за цените
Спайдъре, че е малко партаментчето, малко е, спор нема... ОК, аз приключвам с разсъжденията за локацията, чакам "оптимистите" най-накрая да се включат в темата и да дадат предложения. *bow*от gogolcho - Дискусия за цените
iSpider Написал: ------------------------------------------------------- > gogolcho, ето примери: Дианабад не е лошо, ама си е доста по-далеч от центъра, а до мойто партамент има детска площадка, а до нея детска градина, малко по-натам няколко училища. Младостите не ми ги хвали, до Универсиада е приятно за живеене и се доближава до моите разбирания. Виж, ако беше казал Изток, особено вот gogolcho - Дискусия за цените
Ще призная, че имаш известно основание, но първо не ми се тъпче по маршрутки, а до Младост не ми се налага да пътувам, щото работата ми е в центъра, на 10-15 минути пеша Ако пък ми направят такаво предложение, което не мога да откажа в Младост, ще си дам апартамента под наем, си ще взема нещо с дворче в Симеоново, Панчарево... Туй иде да подскаже, че варианти има много, ама според това какво тиот gogolcho - Дискусия за цените
Парцалев, когато имаш нещо, често го считаш за даденост и не го оценяваш/не го дооценяваш. Не споря по отношение на една къща извън града с хубав двор, съображенията ми бяха относно това, че е било все едно дали живееш в Лозенец или Младост/Дружба/Люлин/Обеля и т.н. Единственото, което ме спира да живея на виличката е, че трябва да пътувам с кола (не само аз, но и всички от семейството) всеки Боот gogolcho - Дискусия за цените
спайдъре, заинтригува ме дай малко примериот gogolcho - Дискусия за цените
барбароне, нали ти казах, че почти позна за наема - горе-долу толкоз е, мога да му взема и повече сигурно, ама наемателя ми е ок и не ми създава проблеми, така че не се лакомя *stop* още малко и ще направя нужните констации относно тази обява *ok*от gogolcho - Дискусия за цените
Хм, навлизаме малко в офтопик, но държа да уточня следното: първо, този апартамент ми е втори в тази част на Лозенец - долната, заключена в между Свети Наум, Черни връх, Евлоги Георгиев и Драган Цанков. Израсъл съм тук и помня времето на своето детство, когато играехме до мръкнало, че и след това на улицата без особено притеснение. Оттогава кварталът се насели допълнително, построиха се доста новот gogolcho - Дискусия за цените