|
||||||||||||||||||||
|
А обвързана ли е точно тази данъчна оценка с размера на данъците или или те се базират на данни от друга табличка*yes*?от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotegogolcho QuoteТогава защо повечето германци живеят на квартира? И аз това се чудя. Лихвите по кредити са им смешни сравнение с нашите - цък. На 4-5 процента може да вземеш. Като гледам обаче и наемите не са им високи - цък. 60 квадрата може да вземеш в Берлин за по 300 ойро на месец. Освен да са данъци върху НИ друго не виждам. За другото си прав, но наемите не са им ниски. Живялот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedragula Данъчните оценки се правят от програма. Не се намесва човек и не се посещават имотите. И не могат да се обжалват. Поне аз не знам за такъв случай, но не знам и за такъв фрапиращ случай на висока данъчна оценка. Човекът мисли да ги съди за пропуснати ползи! За ползите не зная как ще ги осъди, но ако вещи лица посетят това жилище със сигурност ще оценат апартамента поне 3 пъти под даот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedragula QuoteБай Пешо Друго ми стана интересно при този срив на цените. Имам познат, който продава апартамент на жълтите павета и който с големи мъки закачи някъкъв кандидат-купувач /който по-късно се отказа от покупка и отложи за неопределеното бъдеще покупката/. Та този мой познат си извади данъчна оценка, която се оказа над 2,42 пъти над договорената с купувача сума!!! Сградата в коятоот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotevenciev хАпартаментче в Анталия на 100м от плажа....80кв.м=22000евро=270евро/кв.м.Намерих тези апартаментчета в същия немски сайт.1 към 1 със Слънчев бряг или Златни Пясъци!:]Къде ли ще си купи германеца??? Щом ние не желаем да купуваме в Сл. бряг и Зл. пясъци, германецът ли ще купи? И то на такива цини?от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quoteivorad QuoteБай Пешо нормално "Нормално"........:} Даже елементарен въпрос не можеш да зададеш, без да го бележиш с неграмотното си отношение:] Пич, ти от нищо не разбираш! Теста ти не е успешен*yes*. Сменяй пофесията.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quoteivorad QuoteБай Пешо Е, те това са реалните цени и то в Берлин. След вицът за "боксониерата" - това е следващата ти фраза-трепач! :} Ей иворадчо, как си пич? Върви ли бизнеса? Като не се обаждаш из форума става скучно. Та понеже разбираш от всичко *yes* та ди забия един въпрос, тестващ твоя професионализъм: нормално ли е данъчната оценка да бъде 2,42 пъти над договоренатаот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotetot В сайт за имоти в Германия излиза, че цените на апартаменчетата в Берлин варират около 300-600 евро. Говорим за напълно завършени, дори обзаведени апартаменти с отделна кухня и чиста площ. За сумата от около 30-35 хил. евро ми излизат безброй обяви на 2-стайни 50-60 кв. чиста площ ето го сайта, който разбира немски да си провери Чудя се какво чакат нашите строителни преприемаот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotepalamud Аз мисля, че е време много от потенциалните купувачи на имоти умишленно да изчакат с покупките на имот! Поради яснта посока на цените (към поевтиняване) и умишлените спекулации в медиите, на хора свързани със строителство, посредници и банки. Не на рекета от тройната колиция "Строители-брокери-банки"! И аз съм на мнение, че трябва да се сложи край на тройния рекет claот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotepalamud Quotevalsodar А бе какъв ти бойкот - криза е! ами именно, потенциалните купувачи в момента са по-малко от 1000 .... лесно се спретва БОЙКОТ! не е като преди ... дори двама -трима, 10 да се отцепят ефекта ще е поразитлен! като добавим 10тина Паникьосани продавачи, другия месец цените ще са 50% надолу. Те и без това ще паднат - колкото по-бързо, толкова по-добре за ИКОНОМИКот Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteImotko Ако може всички продавачи за се организират и бойкот на алчността. Защото какво друго, освен алчност, е да искаш да купиш нещо без пари. А да очакваш сериозно това да се случи е и глупост. Ако можеше.... ама не може - на голям зор са. На зор са заради алчността си и лакомията си. Набалбукани са със скъпи кредети, а не могат да плащат. Как да се организират като са люти конкуренти заот Бай Пешо - Дискусия за цените
А ето и още нещо и то с добавка може коментар /като че ли не е ясно, че може коментар *yes* и без да го пишат/: 10 Февруари, София БАНИШОРА, 16 кв.м, ново строителство - 7800EUR - може коментар , акт 16 - 10.2010 г 02/8701500, 089/7558469 Дали и това ще си намери скоро купувача? Давам примери с най-евтените оферти на пазара. За такива цени като 6000Е или 7800Е /и то сот Бай Пешо - Дискусия за цените
Дааа..... Бях сигурен. Вече и за 6000Е не се намират купувачи. Никой не наддава... Много станахме капризни - тоалетната била обща /нали така се сплотяват съседите*yes*/ и не знам си още какво не било наред. А някой говореше /мисля че иворад/, че намало срив, друг пък /може и пак иворадчо да е бил/ - че дъното е достигнато*yes* и следва възходящ тренд. Виждам в предходните постове, че дори сеот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotestatus Има една боксониера на партер -30 кв.м / естествено с отделна тоалетна-баня/ в Бургас, Меден Рудник ,ново сторителство,завършено -акт 16/на тапа/ - също за 6000 евра - 200 на квадратен метър./в имот.бг/ И изглежда ще падат още... Владиславово е по-добър квартал от някои части на М.Рудник /зоните "В" и "Г"/, но пък 30 кв.м. са си 30 кв.м.*yes*от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedodo2 Пропуснали са да дадат снимка отвън: Това май е от другия морски бисер - Бургас. Прослувутия ориентир за бургазлии, при посещение на плаж.*yes*от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotesalvador По-скоро някой закъсал строител се опитва да пробута като "стая" общото мазе на входа. Чета също, че става въпрос за "Етаж: 6 от 6". По-вероятно е тавански етаж.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Чета, че са писали: "Ателие подходящо за живеене и за творческа дейност.Стаята е на теракот, с РVС дограма.Изгодно за инвестиция и отдаване под наем. Комуникативно място, в близост до спирки на обществения транспорт, поликлиника, търговски и административен център." Щом става за отдаване под наем, трябва да има санитарен възел ? Не, че кварталната градинка е далеч.*yes*от Бай Пешо - Дискусия за цените
Дори и във Варна /градът с най-високите цени/ цените се сриват. Преди година и половина това щеше да за се подаде 20000Е, за не повече от седмица, а сега....мъка. Ако някой го хареса, да изчака цената да стане 3000Е и тогава да се пазари за още 50% отстъпка.*yes*от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotegreenbul Quoteharmanja Според мен цените няма да падат повече или поне не с 50% това е стряскаща цифра .... Добре де цените могат да останат същите, но порсто след тях ще пише лева, а не евро. Хората с ниски дооди <=1000-1500 лв. вече накупиха на цени от по 1000 евра и нагоре. Хората с високи (за България) доходи >=2500-3000 лв. обаче са взискатели. Те се образовни. Те четат. Тот Бай Пешо - Дискусия за цените
Все по-ясно става за всички /и строители и купувачи, а вече и на продавачите/, че наливането на пари в бетон и тухли не е инвестиция, а си е чисто набутване.от Бай Пешо - Дискусия за цените
QuotePMP не купувай без акт 16! Ако слушаш стрителите атк 16 е близо до 2 седмици...после се оакзват 5 години!Точно пък в момента... Ситуацията е точно такава. Нпример, на ул. Шумен, близо до Козлудуй, поне от две години продават жилища, които "до 1-2 месеца ще получат акт 16" !*yes*. Иначе цените на които се продават жилищата там са повече от "народни" - поне с 20-25% по-ниот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quoteкамелия QuoteБай Пешо Quotemedilex Quoteкамелия Другото е по- интересно- ако е женен, нищо че е само на негово име, съсобственик се явява и другият съпруг. Не е съвсем така, тъй като новият СК предвижда и режим на разделност, а и договорен режим... В крайна сметка изисква ли се такъв дакумент от купувача на имота и ако е така, от къде се получава? Не се изисква! Виждаш ли сега, защо вот Бай Пешо - Юридически форум
Quoteivorad Бих посъветвал питащия да попита ониези компетентни хора, които говорят за цени под 400 евро/кв.м., за пет хиляди лева в дясната ръка , едно просто нещо - колко апартамента са купили по препоръчваната технология и на препоръчваните цени? Нека се има предвид, че едното едноклетъчно съвсем сериозно очаква да купува за 200е/кв "на жълтите павета". До месеци. :] Ивораде, неот Бай Пешо - Дискусия за цените
Графиките са добри! Изводите са очевидни - "шарпли даун"*yes*.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quote4apar4e Благодаря на всички, Хубаво де това с пазарлъка ми е малко мътно как да го осъществя ? Освен директно да кажа на собственика офертата си и да приключваме? kopan [ Отговор ] Re: Двустаен в Младост? 09-02-2010 - 15:05:00 450-550 ще ти е банковата оценка. При някоя оптимистична банка. София- широк център е 600евро. Много ниска ми се струва тази оценка ? Под оптимистиот Бай Пешо - Дискусия за цените
Защо да не помислим върху по-реалната възможност, тези 8200 кликвания да са на продавачи, паникьосани от падащите цени и следящи с трепет всичко по въпроса, за да не изпуснат момента за смъкване на цената пред евентуалния купувач /може би единствен за последното тримесечие/.от Бай Пешо - Дискусия за цените
И аз съм скептик за този нов "продукт", въпреки че не съм брокер. Договорът и услугата, която се предлагат са неясни. Примерно търся имот за 200Е/м2 на Аксаков или Графа, не е ли редно да ми отговорят, че подобно търсене предварително /поне в момента*yes*/ е обречено на неуспех и да не се ангажират с такава услуга. До колкото разбирам те ще направят точно обратното - ще проведат търсенеот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotekopan Този път накуп се появиха данните за 3-тото и 4-тото тримесечие. Поне от последното тримесечие данните изглеждат малко обнадеждаващи. Ето данните за София, за страната не съм гледал, тъй като нямам спомен преди как се движеха. А и нямам време в момента. 1-во тримесечие - 3618 2-ро тримесечие - 6128 3-то тримесечие - 4686 4-то тримесечие - 9472 - много по-силно тримесечие, спрямо пот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quoteivorad Quotegogolcho ivorad, всичко е въпрос на сметки. За да ги направиш, трябва боравиш с ясни прогнози и да си служиш с точни числа: 1. Кога ще спре падането на цените? 2. С колко ще поскъпнат НИ след спада в рамките на 3-4 месеца? Като отговориш на тях, ще може да кажеш кое е по-изгодно. Да чакаш и в банковата ти сметка да се трупа лихва или да купиш сега? Другото са спекулации.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quoteivorad QuoteBulCan Аз до момента не съм чул за "изгорял" човек с депозити при фалитите на банки при точно тази криза. Ако някой има такава информация, да я даде. Банката си фалира, или друга я копува или се "одържавява". Кредитополучателите продължават да си изплащат кредитите (на някой друг вече), депозитарите си решават дали да си преместят депозитите или да ги оставяот Бай Пешо - Дискусия за цените