|
||||||||||||||||||||
|
Quotekuku987 откъде ти хрумнаха тези простотии бе професоре/пунди/мунди? да си кажем нещата такива каквито са: 1. някой хора са бесни че баламурниците свършиха. при всяка пирамида в едни момент 'горивото' свършва - дали ще са талони за пловдивските игри, влогове в компанииите на диаманд диамандиев, югоагент и прочее или покупката на куп тухли и бетон с евтин кредит на 'европейска цена' в същот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotenino Здравейте, Не знам доколко следните впечатления могат да бъдат показател за настроението на продавачите, но ще споделя моето наблюдение. В района, който ме интересува следя няколко апартамента - едните са тухлени, другите - панелни. Тухлените намалиха цената си в последните осем месеца от 52/55 000 на 47-50 000, но са недобре планирани -преходни помещения ,без асансьор, но пък на 3/4 еот Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteБаш Брокеро Quotetrader Ти май търсиш имотче но нещо не те огрява.Споко изчакай 20 години да ги превземат ромите и тогава ще ти отстъпят апартамент евтино.Макар че ако питаш мен ромите и без пари да им дават не им се живее в апартаменти. Дори и така да е. Времето сега работи за него. Дефлацията увеличава стойността на парите и вероятно банката също добавя поне 7-8% към тази стойнот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotezlostyr Quotevalio1900 Българина е грамотен човек и няма тема от която да не разбира, но sobstvenik 31 ти надминаваш всички в тази страна за 11 дни 176 мнения. То бива комплекси и простотия, но и по това нямаш равен. А сега и две мнения едно след друго. Простотията ти тече с такава скорост, че клавишите изтърка. Що не си потърсиш други слушатели? Не се притеснявай, ще пище максимум 2-3 седот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotemisho33 Здравейте, дайте ми съвет, защото съм раздвоен. Мечтата ми е да си купя/построя китна къщичка близо до София и там да изградя живота си. Аз съм на 33 години (Христовата възраст) и е редно да се замисля. Спестил съм (с честен труд, бачкам като ненормален) за малко над една година към 14 000 евро. Сега около кризата доходите ми паднаха значително, но пак спестявам около 1000 лв (500от Бай Пешо - Дискусия за имоти
Quotekuku987 че ще имаме 149 евро на квадрат топ локейшън като че ли стана повече от ясно. сега остана да приемаме залагание колко време ще ни отнеме да стигнем тези нива... а после? продължаваме да дълбаем... до 1 евро за къща има доста дълъг път... П.С 30-40 процента структурна безработица не ни мърда. за съжаление пак се оказах оптимист. за много голямо съжаление. излишната депресот Бай Пешо - Дискусия за цените
Поскъпват !?! Може би ще поскъпнат най-вече панелките в Слатина*yes*? Там собствениците държат цените на панелките високи, понеже Слатина е топ локация*yes*.от Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteHun По принцип всичко е възможно - особено за България... Но е малко вероятно!!! Нито банките, нито политиците които са зад тях, нито който и да е от големите играчи има сметка от това. Да не говорим че това ще доведе до крайно обедняване на населението – което ще доведе до малко данъци и приходи към хазната което никой не го иска. Така че борда и задържане на лева като национална вот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotebota156 Да поясня: Търся си точно тристаен апартамент (за такъв става дума) И благодарение на тази проста сметка сравнявам ценовите равнища. И покупката на имот е уникална набутвация. Имам парите да го платя кеш този имот в момента, ама не съм толкова "ГЛУПАВ" или "УМЕН". И понеже лихвата сега е към 10%, то цената трябва да стане 2 ПЪТИ и малко по ниска за да има изобщот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotesalvador Жилища се купуват докато човек е в работоспособна възраст.Апартаменти,къщи,земя....кой каквото му трябва. ОК...живее под наем,пенсионира се...какво прави после?Къде ще живее ако пенсията не стига за наема? Това което си написъл е напълно вярно, но темата според мен е за разминаването на очакванията на продавача на апартамента с реалността.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotesobstvenik 31 Eй гларуси ! кво стана по морето днес ? Кви са тия цунамита ? Кви са тия свлачища и наводнения ? Къде изчезна брега и плажовете ? "топ локейшън" къщурките за милиони в "Морската" ще останат ли поне на снимки да ги помним ? Ей цървул, и тук ли си се омацал. Марш да се измиеш /ако в панелната ти гарсониера в Слатина има течаща вода/ че вониш!от Бай Пешо - Дискусия за цените
Да, ако никой не прояви интерес към тази къща в "достатъчно дълъг период", отчетен от момента в който си решил да я продаваш. Честно казано не зная къде е това село /някъде в Плевенско/, но има села /примерно в Странджа/ където къщите просто не се продават - изоставят се, пустеят, след което се срутват. Но ако мислиш да я ползваш, нещата са различни.*yes* В крайна сметка "кво му пот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotesashe Quotetot Според мен и Лазур и Зорница са си супер квартали - спокойни,чисти, намират се до морската градина и до плажа,няма никакви цигани( всъщност освен в кв.Победа и части от меден рудник в никойк друг квартал в Бургас няма цигани). Само че 'прилежащата' част от морската градина до Зорница е в окаяно състояние. Да не забваряме и блатата и комарите в този район (не че другаде ги нямаот Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteKrokodil Ревовете, че пазара е умрял са доста пресилени Пазара просто е нормален, всички играчи на него които присъстваме от 2002-3 година знаем, какви са били оборотите и броя сделки в цикъла на самия пазар, в пиковите му моменти и в спадовете му. Това, че някой бърка безумните последни няколко години с пазара в действителност си е лично негова грешка, за която ще си плати *pardon* В момеот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotesobstvenik 31 Аз кредитирам !!! Обадете се ще ви уредя. Прав си! Панелката е велико изобретение.*yes* Не кредитирай, а купувай преди да са свършили.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quote? QuoteHun Продават но няма кой да им го купи. Изключение правят единици късметлии, които се чудят какво да правят в това море от предлагане на полвин цена от това което се предлагаше преди 2 години. На всичкото отгоре с готовност за 20-30% отстъпки... Не знам как правиш това заключение. Работя в малка агенция (във Варна) и имам 55 клиенти заявили желания за закупуване на апартаменти и виот Бай Пешо - Дискусия за цените
Как да имаш доверие на "специалистите" в имоти.нет, когато току що разгледах цените в Бургас е меко казано се изненадах *yes*. СРЕДНИ ЦЕНИ ПРОДАЖБИ Район 1 ст. 2 ст. 3 ст. Братя Миладинови 925 621 836 Възраждане 784 655 715 Зорница 789 865 - Изгрев - 608 611 Лазур - 613 - Меден Рудник 556от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotesobstvenik 31 Точиш ли лиги БРОКЕРЬ да ме онодиш !!! Няма да стане ! friend of mine! И въпреки цялата ти алчна природа ще ти задоволя любопитството - имота се намира в кв."Слатина" на най- топ локейшъна на който може да си представи простодушната ти душа. Също съм длъжен да те предупредя, че продавача т.е. моя милост е ІІІ то поколение столичанин , така че никакви брокерски шмекерот Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteImotko И бай Пешо, Гошо и т.н. ще купи ли на 1/4 цена? Неееееееееее, най-много на 1/8, и пак не е сигурно. Защо? Ами много просто, защото няма ......................./какво-познайте сами/. Ти за Бай си Пешо не се кахъри. Ако не купи на цена 1/8 то е защото е намерил нещо по-подходящо. Но апратаментчето /двете стайички без кухня/ на "Брокер 112", щом е с добра локация, бих купилот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotebroker112 Quoteivorad Quotebroker112 моля те кажи ми къде в панелният блок има противоземетръстни шайби, че аз не съм компетентен и незнам, много те моля отговори ми Само абсолютен лаик би задал подобен въпрос. Понеже даже не си е дал труда да се осведоми, че добрата сеизмичната устойчивост на панелните конструкции не се дължи на противоземетръсни шайби, а на нещо друго. Както и да е - ваот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotetot аз съм напълно сериозен и предлагам разумна цена - 14 годишния приход от наем на този апартамент, което е изключително щедро предложение. Да направим сметката: 14 x 12 x 250 еуро = 42 000 евро, реални пари. Ако евентуално имаш интерес от подобна сума, можеш да ми се обадиш или да ми пишеш ЛС във форума. Това разбира се е приблизителна цена, но схемата за калкулиране е ясна. всичкоот Бай Пешо - Дискусия за цените
Продължителен спад - дълги и тежки мъки за продавачите.*yes* Много терзания, много безсънни нощи, много успокоителни и обезболяващи хапове, докато решават делемата на Хамлет - "ту би ор нот ту би" - "Да продам на половин цена днес или да не продам /да продам на четвър цена утре/". *yes*от Бай Пешо - Дискусия за цените
Сериозната разлика е това, че тази криза идва след лек подем на икономиката, сапроводено с огромни очаквания на хората за светлото бадеще. Кризата през 1997 дойде след продържителен период от перманентни кризи и катастрофи. През 1997 всичко което не беше ужасяващо зле се приемаше за добро. Днес сме по-критични и имаме по-големи очаквания.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedodo2 Бай Пешо предложи му 115000, за да вдигне цената на 130000. :] За двете му стаичики /най-вероятно без самостоятелна кухня/ бих му предложил 35000-36000Е и до ако се съгласи на първо четене, защото ако обмисля дълго, след месец и 32000 не бих му предложил. Додо ти колко даваш?*yes*от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotebroker112 последно по моя имот, за да ви дам повод още да си чешате езиците Най - високата цена, която ми предложиха преди десетина дни беше 93000Е. хайде почвайте сега да анализирате. 93000Е, за 67 кв., в момент на криза, но разбира се аз не се съгласих, зор нямам, кредити нямам, и знам, че ще го продам, за цената която искам, а може и за повече, всеки един изминал ден вече е в полза нот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotebroker112 апартаментите са ми бизнес, не наследствени, на мераклията дето ми е харектеризирал кредитната история, да наистина имам имоти за продажба, но за твое голямо съжаление нямам кредити, така че ми е все тая кога и на каква цена ще продам, но цена драстично не свалям. Който иска да купува, който иска да не купува. Когато почнах да се занимавам с имоти един двустаен апартамент беше 8000от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedodo2 Не се заяждайте с broker112. Може някой и да купи имота. Но важна е думата "може". Заблудата му идва от "да имат качествен имот на уникално място" - да предположим, че това, което продава е такова. Човекът пропуска обаче факта, че такива като него има много. Или поне в порядки повече отколкото се купуват (иначе щеше да е продал). И така той на практика играе на зот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotebroker112 Quotedival извиняваи че питам , но при 8-10 огледа седмично защо не си продал защото може би 90 % от хората са с грешни разбирания и подведени от митове и легенди. Всички искат да имат качествен имот на уникално място, но искат да го пулучат за без пари, което няма как да стане. Подведени от тези митове и легенди ми правят оферти с по 25 - 30 000 Е отстъпка от цената и едва ли нот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotestatus Тук си прав Пруфесуре ,обаче само тук. Имотите с трайно предназначение/ще рече целогодишна експлоатация, безспорно добра локация и инфраструктура/също и поминък за работа !/ за живеене или офис/бизнес/ вероятно ще забавят спада и ще задържат прилични цени / себестойност плюс прилична печалба за строителя/инвеститора /. Всичко останало ще продължи да потъва, защото наистина няма дот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedragula Quote? Според мен пазара на имоти в България трябва да се раздели на 5 зони: 1- София, Варна, Пловдив, Бургас 2- Русе, Стара Загора, Плевен, Благоевград 3- Останалите 20 областни града 4- Малките градчета с ( 5.000 - 20.000) население 5- Селските имоти Формулата за "нормална" цена ще е различна за всяка една зона. Пример: в момента има селски къщи за 3.000 лв. - тот Бай Пешо - Дискусия за цените