|
||||||||||||||||||||
|
Ако възнамеряваш сам да си доставяш материилите и имаш финансова възможност съм твърдо за. Но в един момент да не се случи така, че понеже нямаш възможност/време да се обадиш на доставчика и да му поръчаш с негов транспопрт...губи се смисъла. И най-важното е да е здрава машината. По възможност с по-дълга каросерия и ако може да е закриута ще е добре!от hrabar - Строителство Ремонти
За земемтръс и това как реагират сградите на него е много обширна тема, сега нямам време да пиша а и мисля, че не е точно това темата.от hrabar - Дискусия за цените
Аз къде съм казвал, че панела е зле откъм земетръс. Коснтруктивно е доста по-добър особено поради по-малката височина. Връзките създават флексабилност->преразпределение на усилията->ефективно погасавяне на енергията на труса и т.н. НО ПРИ УСЛОВИЕ, че връзките са наред. В колко панелни блока ти можеш да ми кажеш, че това е така. Точно в николко, защото никой никъде не е си е направил труда дот hrabar - Дискусия за цените
Ами това е моето мнение. На мен Обследване на строителни конструкции ми е чел доц. Марчоков...едва ли има човек, който да е по-запознат ПРАКТИЧЕСКИ със старите сгради по центъра(доста от преустройствата са по негов проект). От него знам лафа за домино-ефекта, който е много вероятен по Витошка. Тези магазини отдолу и масовите къртения там могат златни да им излязат на собствениците. Между друготоот hrabar - Дискусия за цените
Ако някой може да ти отговори на този въпрос то той със сигурност ще е някакъв нов Нострадамус. Определено не мога да се изкажа ЗА закупуване на панел на тези цени. Друг е въпросът дали новото вече не е на безумни цени! Парите са твои, ти сам решаваш! Успех във вземането на решението. Още нещо...мисля че до преди няколко месеца не би се замислил и за момент...директно щеше да скочиш на покупот hrabar - Дискусия за цените
Знаещ, Това за гъвкавите и твърдите сгради...е малко в страни от темата, не искам да коментираме чиста стоманена коснтрукция(в пъти по гъвкава) от стоманобетонна. Да делим стоманобетонните сгради на еластични и твърди е малко смешно! Пак казвам това е друга тема(може да засегнем и дървеното строителсвто като споменахме за гъвкави сгради). Не знам какъв си по професия но ако си строителен инженерот hrabar - Дискусия за цените
Ами Гогол не виждам никакъв начин да си захванеш дървента конструкция за бетоновата плоча без да компрометираш хидроизолацията. В този смисъл filmatoplo е напълно прав. Въпросът е принципен а не да тъсиш тепърва детайлно решение.от hrabar - Строителство Ремонти
Накарй ги да извадят пироните и да си подредят кофража. Ако ли не, не им плати и това е!от hrabar - Строителство Ремонти
Ами как няма да рухне...виновна е гравитацията а не вида на коснтрукцията и майсторските изпълнения вътре. Знаете какво е домино ефект...при едно евентуално земетресение по Витошка ще се наблюдава ето този ефект. Първта рухнала ще събори всички останали по редичката! Разбира се застрахователите имат много тлъсти адвокати...от hrabar - Дискусия за цените
Най-здравото строителство - железни греди като носещи елементи, най-добра устойчивост при земетръс , външни стени по 40 см , вътрешни 25 см. , таваните по 3,15-3,30 м. Дълбоко НЕ споделям това мнение! Тези железни греди с какво са защитени от корозия?(с нищо) Тези външни стени по 40 см знаеш ли какъв инерционен товар създават при земетресение...дори не предполагаш. Най-доброто за земетръс еот hrabar - Дискусия за цените
На Julius точно това му написах...да не си помислят хората, че ей сега панелът им ще се срути. Много зависи кой го е строил, наистина много. Например не препоръчвам панелни блокове строени от Строителни войски...и пак е много общо казано, не означава, че всички блокове строени от СВ са некачествени и всеки момент ще се срутят. Нека не се създава паника или нещо такова. Но определено панелите са сот hrabar - Дискусия за цените
В най-добрият случай се прави топлоизолация на целият блок което не предпазва от влага външноизложените фуги Тук има малка но значима грешка. Да се чете: "...което предпазва от влага външните фуги..." Извинявам се за грешката!от hrabar - Дискусия за цените
По какъв път се стига до къщата. По специално има ли асвалт или няма?от hrabar - Дискусия за цените
Много е тънък моментът с адвокатите. Аз като купувах последният си апаратмент, моите адвокатки като влязоха в остър спор с нотариуската...в един момент просто ги помолих да се успокоят и да направим това което казва нотарисуката. Иначе не виждах как щеше да стане сделката.от hrabar - Дискусия за имоти
Прави ли ви впечатление онази къща с жълтата фасада в с.Томсън дето постоянно излиза на първа страница на сайта. Цената беше точно 77 777 Евро. После обявиха поромоция до края на август месец на цена 72 000 Евро. Пишеше с червени букви че цената е само за м.август и от септевмври става отново 77 777 Евро. В момента сме 5 август а цената е вече 68 000 Евро. Това са 9777 евро надолу от първоначалноот hrabar - Дискусия за цените
Относно панелният в Надежда 1 за 72000 Евро...браво на човекът, който е успял да го продаде. Мисля че след няколко месеца би си купил на същата квадратура(реална) ново строителство в по-централен район!от hrabar - Дискусия за цените
А сигурен ли си че ще успееш да го продадеш за толкова колкото мислиш че струва жилището ти в Испания. След това там корекцията вече тръгна...така че не е много добра идея там да тръгнеш да продаваш а да купуваш тук на набалончени цени. Моят съвет е ако можеш да отдадеш под наем жилището и нямаш зор за пари го отдай (ако с наема не можеш да покриваш ипотеката, купил си в пика на имотният балон вот hrabar - Дискусия за имоти
А кой ви каза че земята е земеделска..."вещото" лице в съда ли! Това е като онези малоумници дето продават по 100-150 Евро парцели в парка Въртопа...ти му обясняваш че не може да се строят жилища...то обаче си знае цената е толкова и това е. Ами ваши са си за вечни времена.от hrabar - Дискусия за имоти
Предполагам, че става въпрос за Мездра! Цената на магазина е толкова колкото някой ти даде. Дали е 200 000 или 312 000...ами може да е 250 000 ако някой обаче ти ги даде. Мен ако ме питаш може да си направиш една оценка( не е толкова скъпо) можеш да я поръчаш при лицензиран оценител работещ за някоя банка. Оценката която той ти я даде я завиши максимум с до 20% и може би ще получиш горе долу реалот hrabar - Дискусия за цените
Има огромно значение дали предварителният договор е заверен при нотариус или не. Когато един договор е заверен при нотариус, всички изискуеми плащания по този договор могат директно да бъдат изискани чрез съдия изпълнител. Ако не е заверен при нотариус...първо минаваш през съд...няколко години и така. Иначе дали е с нотариална заверка или не, договорът си е договор. Относно нотариланите такси азот hrabar - Дискусия за имоти
Мен ми е много интересно агентите за продажба на НИ които са във форума, колко сделки са реализирали за последните 3 месеца и какво сравнение могат да направят с миналата или по-миналата година. Просто като лична статистика и равносметка. Поздрави на всички!от hrabar - Дискусия за цените
Можеш да му искаш поне 1 година гаранц. срок. За този срок може да се появят по-голямата част от недостатъците. После вече става трудно за доказване, дали проблема не в резултат на експлоататцията на мебелта или от некачествено произвидство/монтаж.от hrabar - Интериор и обзавеждане
Между другото наскоро по повод поредното вдигане на цените на арматурната стомана, разговарях с изп.директор на един от големите вносители на желязо с бази в няколко града на страната. Той направо ми каза "Тази година за първи път от няколко години имаме свиване на обемите...". Също така очевидно отиваме към изравняване с европейските цени...там тон е малко над 1000Евро. Тук вече ценатаот hrabar - Дискусия за цените
В тази връзка да продължа...какво става с въпросният юнак, който се нави на 33% обезщетение, ако се укаже че няма търсене на 1000 Евро/м2. Ами почва да сваля ама маржа не му е голям, калкулацията показва че при този процент на обезщетение, при 800 евро е на нулата. Добре той решава да свали на 850. Явяват се някакви купувачи на зелено взимат 2-3 от 15 апаратмента например...нещата уж потръгват...от hrabar - Дискусия за цените
Юлиус отговорих ти. Ако имаш и други въпроси които не са по тая тема, питай! А относно Солароид...калкулацията с която ти давам пример е за конкретен случай в Люлин-6. На собсвтеника му преложихме 26% обезщетение. Той поиска 33%. При 33 % нашите калкулации показват че трябва да продаваме по 900-1000 Евро/м2. Не съм сигурен че за Люлин-6 има много желаеши да дадат такава цена! Както и да е, отказот hrabar - Дискусия за цените
Уважеми Solaroid, Аз се занимавам със строителство, и елементарната калкулация показва това. Ако някой твърди че строителството му излиза 350-400 Евро то той не калкулира цената на земята или съответно обезщетението. Но това е действителността, напълно серизоно говоря. Сграда от пет етажа примерно, с подземни гаражи и асансьор, на подова замазка и мазилка по стените излиза не по-малко от 400 Еврот hrabar - Дискусия за цените
Добре да речем цените няма да мърдат надолу, нито нагоре. Няма кой да купува, защото на купувачите им се вижда скъпо. За да се отпуши пазара явно трявба цените да паднат(с колко е друг веъпрос). Как ще паднат цените(на новото строителство) като в момента истната е че при 33% обещетение за собствениците на имота, себестойността излиза над 800 Евро(при актуални цени на материали, поне 400 Евро/м2 зот hrabar - Дискусия за цените
Добре това звучи доста логично. Как обаче това може да подейства на цените на имотите. Не е ли ясно, че продавачите ще изчакват по-добри времена и просто пазара ще замръзне. Сделки няма да има. Ще продават само тези които са на много зор, на кого не е ясно, но се предполага че винаги има хора, които търсят имот. Просто количеството на тези които могат да си купят имот, ще намалее и мисля че точноот hrabar - Дискусия за цените
Юлиус, ако разбирам искаш да кажеш, че оскъпяването на парите води до по-ниско потребление, от там забавяне на икономиката, което води до намаляване на тъгровският дефицит. Или не разбирам правилно. Не съм икономист. За това моля за някакви пояснения по тази графика.от hrabar - Дискусия за цените
АКТ 16 е термин останал от преди години. По старият ЗТСУ(Закон за териториално и селищно устройство), с този АКТ се дава юридическото завършване на сградата. Тоест от нещо което е било строеж, то с този акт се узаконява като съществуваща и завършена сграда, годна за обитаване. В момента имаме Образец номер 16, който предхожда Разрешението за ползване на сградата. Това което на вас ви тртябва е Раот hrabar - Строителство Ремонти