|
||||||||||||||||||||
|
Quoteкамелия Quotedodo2 Да повторим след привнесения шум от ivorad: "Справедливата" цена вече е 400-600 евро/м2 - има 4000 предложения. За обиталищата в Люлин даже има изобилие в интервала 400-499 евро/м2. Това са фактите. Кой както иска да си го разбира. Да повторим: Твоята " справедлива цена", е силно несправедлива за другите милионери- кимизарниконаемателот dodo2 - Дискусия за цените
QuoteImotko около 5-7% от сделките на ден са за имоти в Люлин. % от сделките в София или в България? :] Ако е от София само, не виждам нищо сензационно. Даже е малък %. Което означава, че щом не се купува и на цени 400-499 евро/м2 (колкото са в Люлин), значи съвсем лошо е станало. P.S. imotko, понеже не позна за четвърто и първо тримесечия (колко много сделки щяло да има, а то какво стана) -от dodo2 - Дискусия за цените
Quoteivorad Quotedodo2 Много си оригинален? По-добре оригинален, отколкото червен дедо, Додо Тя хубава тази работа, ама има два вида - оригинален като в детската градина (ти си в този стил), и наистина оригинален. Причината за първото може и да са първи симптоми на Dementia nervosa, но няма никакво значение, важен е резултатът. Да повторим след привнесения шум от ivorad: "Справеот dodo2 - Дискусия за цените
Много си оригинален? Можеше просто да кажеш, че съм пропуснал кавичките (поправих се), отговорът ми е към Камелия по-нагоре, която е употребила този термин. Сега си изтрий тъпотията и се опитай да кажеш нещо смислено в каренцето.от dodo2 - Дискусия за цените
"Справедливата" цена вече е 400-600 евро/м2 - има 4000 предложения. За обиталищата в Люлин даже има изобилие в интервала 400-499 евро/м2. Това са фактите.от dodo2 - Дискусия за цените
Е ти може и в Манхатън да искаш Повечето на тази цена са за панелните гета, но тук както успешно ни убедиха, Люлин е най-хубавият квартал в София с болници, детски градини, училища и магазини. Все пак там живеят хора, не маймуни, така че пробвай там. Под секрет ще ти кажа, че има голям избор даже в интервала 400-499.от dodo2 - Дискусия за цените
Quotedragula "Нужда" какво означава? Ипотечен кредит, който не се обслужва или се обслужва с цената на големи лишения. Има такива хора, но далеч не са всички. Ако продаваш, за да купиш по-голям, от нужда ли продаваш. Нямаш никакъв кредит, млад си и имаш добри доходи, детето ти расте и планираш да имаш второ. Най-правилното според писанията тук, е да си продадеш жилището, да излезеш подот dodo2 - Дискусия за цените
Камелия изчезна, появи се ivorad. Явно интернет не търпи дупки.от dodo2 - Дискусия за цените
В крайна сметка не мога да схвана какво целиш? Не е вярно, че щом цените се сриват, всички трябва да продават. Продават тези, които имат нужда. Така купувачите пък купуват от тях, а не от тези, които са се набутали с по 100 апартамента "инвестиция" или от тези с мокри сънища за богатство от тухли. Който спечелил - спечелил. Сега е време за спасяване, а след година две ще има: &quoот dodo2 - Дискусия за цените
Quotedragula Quotedodo2 Quotedragula Няколко пъти в различни теми поставям този въпрос, но не ме удостояват с отговор, затова реших да му посветя специална тема. Всички, които смятат, че цените са високи, че трябва да са много по-ниски, че е по-изгодно да си под наем, че е по-добре да имаш влог, отколкото имот да продават веднага собствените си имоти. Най-добре на цени с 40% по-ниски от текущитеот dodo2 - Дискусия за цените
Какво и е на България - хората си имат жилища и си живеят, много им пука от цените. Е, вече няма да са "богати", както когато са си смятали през 2008 "капитала", и няма да има пари в случай на спешна нужда, но притрябвало им е. Ще пострадат само пишман инвеститорите, което си го и заслужават, че прецакаха и без това прецаканата икономика. И тези, вързали се на брокерските митоот dodo2 - Дискусия за цените
QuoteГладен Брокер Ами дай по-висока цена от дивал и ще правиме оглед. Обаче разбири че наддавателна стъпка с по 1 евро отгоре не представлява интерес. Така че дай да не си губиме времето в приказки. Внимавай, това е капан - отиваш на оглед, а ти щракват белезниците от Интерпол. :]от dodo2 - Дискусия за цените
Quoteкамелия Quotedodo2 Само да допълня, че щом сега няма масови самоубийства на брокери от угризения на съвестта (заради "посредничества" като горното), значи сте егати дебелокожите създания с оправдания "ама той клиентът сам си взима решението, ние само седим и се кискаме отстрани". Само да допълня, че ти си един от малкото екземпляри с умствен дефицит, които изпитват гоот dodo2 - Дискусия за цените
Quotedragula Няколко пъти в различни теми поставям този въпрос, но не ме удостояват с отговор, затова реших да му посветя специална тема. Всички, които смятат, че цените са високи, че трябва да са много по-ниски, че е по-изгодно да си под наем, че е по-добре да имаш влог, отколкото имот да продават веднага собствените си имоти. Най-добре на цени с 40% по-ниски от текущите цени на пазара. Така щот dodo2 - Дискусия за цените
Quoteкамелия Quotedodo2 А аз съм на мнение, че хората, които взеха кредити 2007-2008 и купиха на тройни цени (а с тези лихви реално на шесторни-деветорни цени) са тези, на които им е бил спрял токът и не са могли да си включат калкулаторите. С други думи - изключително зле с главата. Да се нарича това "кураж" е грешка, правилното е "чиста глупост". Да, ти си все последна инот dodo2 - Дискусия за цените
Quotegreenbul Ти ми кажи колко от хората не са прецакани и живеят нормален живот без лишения за сметка на "инвестицията" на живота им. Ей това не се отчита от статистиката. Аз познавам тамън двама, купили 150-200 м2 баш когато не трябва с вноски по над 4000 лева, които са пред нервна криза и всичко свързано с това в семейството и наоколо. А онзи пример, който дадох за Надежда? 1от dodo2 - Дискусия за цените
Тристаен апартамент София: Лозенец Цена: 200 EUR Цена/кв.м.: 1.82 EUR Квадратура: 110 кв.м. Етаж: 2 Строителство: Тухла Актуална към: 30-05-2011 тристаен-хол, трапезария, кухня, 2 спални, надземен гараж, тец, до локалното платно на бул Черни връх над СИТИ центъра Баси ръста! Щом наемите станаха 200 евро за 110 м2 в Лозенец, значи "положението не е трагично, а е безнаот dodo2 - Дискусия за цените
Quoteкамелия Хората, които имаха куража да вземат кредит, са предимно семейства с деца. Затова и са направили тази стъпка. А аз съм на мнение, че хората, които взеха кредити 2007-2008 и купиха на тройни цени (а с тези лихви реално на шесторни-деветорни цени) са тези, на които им е бил спрял токът и не са могли да си включат калкулаторите. С други думи - изключително зле с главата. Да се наричот dodo2 - Дискусия за цените
По-възрастните емигрираха навреме преди 2000 година и сега са с 6 цифрени годишни $ заплати. Повечето останали просто не стават, защото в главата им само перфокарти има. Така че нищо чудно няма.от dodo2 - Дискусия за цените
Ами ако някой има пари в брой, не мога да разбера защо ще купува новопостроените гадости, миризливите панелки или довършващите със сетни сили и некачествено започнатите 2008 сгради? А няма да си построят къщи или да се организират в кооперации и да си правят 3-4 етажни блокчета на два пъти по-ниска цена. Още не мога да проумея защо това последното не е масова практика, а се дават пари на някаквиот dodo2 - Дискусия за цените
Четвъртото е следното - понеже твърдиш, че сривльовците нямат пари, предлагам ти такъв облог - купувам такава панелка като твоята за три работни дни, плюс "магазин" в Овча купел от 10 квадрата (понеже такъв трудно ще намеря, да речем до 20 квадрата) и ако не успея - ти давам 60000 евро (колкото вероятно струват тия неща), а ако успея, ти ми прехвърляш твоите панелка + магазин (разбира сот dodo2 - Дискусия за цените
Моята чуденка беше друга - как се чувства сега човек, който е дал 1200 евро/м2 за панелка в Надежка, купено с кредит (т.е. реално му излиза 2400-3000 евро/м2) при положение, че сега в Надежда се продават 61 апартамента с цена в интервала 400-499 евро/м2 и още 207 в интервала 500-599? Какво такъв човек мисли за брокера тип "утре ще е двойно, един път се живее"?от dodo2 - Дискусия за цените
Quotedodo2 Quotesid 40 Додо , аз помня когато ти написа че си от Перник. Как така стана софиянец майна? А малко по-назад написах, че спя под моста. Камелия е зле с психиката и очевидно няма input, ти изглеждаш по-нормален, та да попитам теб - навит ли си за облог по точките, които съм забелязал, че те интересуват: 1. роден съм в София = 10000 евро 2. имам повече от едно собствено жилище =от dodo2 - Дискусия за цените
QuoteВесела Не знам за какви цени може да се говори при панелките, ама цени над 800 евро/кв.м за панелка реално плащани даже лятото на 2008 в най-големия балон е нямало. Не знам за какво понижение се говори тука, може би за хипотетичните цени в сайтове като @#$%& или други подобни. Онзи ден дадох пример с реална сделка от лятото на 2008 Надежда 3 за 1200 евро/м2, а купувач - с кредит. Питот dodo2 - Дискусия за цените
Quotesalvador Ааа...dodo2...не така...гледай си статистиката... Най-много вписани продажби за година е имало през 2007 - 325421 Тримесечието с най-много вписани продажби е четвъртото на 2006-та - 113287 2008-а беше пикът на цените...т.е. имали сме един период на спадащи продажби и покачващи се цени... Е когато - тогава. Въпросът е, че това двойно и повече повишаване на броя на сделкитеот dodo2 - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки От де ги вземате тези данни за продажбите през 2011 - на сайта на Агенцията по вписвания няма нищо. Тези спаднали продажби показват за мен едно нещо - отложени покупки. Това в комбинация с растящите депозити ми подсказва за натягане на една пружина, дето пусне ли се - стой та гледай. Ще имаме повторение на ситуацията 2002-2004 година. Аз също говорих за извънземни през 200от dodo2 - Дискусия за цените
Quotesid 40 Додо , аз помня когато ти написа че си от Перник. Как така стана софиянец майна? А малко по-назад написах, че спя под моста. Камелия е зле с психиката и очевидно няма input, ти изглеждаш по-нормален, та да попитам теб - навит ли си за облог по точките, които съм забелязал, че те интересуват: 1. роден съм в София = 10000 евро 2. имам повече от едно собствено жилище = 10000 евроот dodo2 - Дискусия за цените
Quotegreenbul Ей ви я сегашнта ситуация, ей ви я бъдещата. Да се дебатира е излишно търкане на клявитурите. Ето още една класика: Q: Е ли това бултрап или не е?от dodo2 - Дискусия за цените
Ти май наистина страдаш от нещо патологично? Убий тъпака с мълчание, айде чиба! Освен че ще се пръснеш от завист, ако никой тук не ти отговаря, сигурно работата съвсем ще ескалира и ще четем в новините утре "ненормалница от Люлин дебне и ръга съседи с нож, наложи се да я приспят".от dodo2 - Дискусия за цените
Тъкмо потвърди последната теза - една обикновена люлинска простачка :} Много добре знаеш, че от виртуално става реално, а елементарно се доказва къде съм роден - пише го на личната карта отзад. Няма човек, който да е убеден в нещо елементарно и да не иска да спечели 10000 евро. Има обаче люлинска простакеса, която не може да си позволи да загуби 10000 евро, защото ще трябва да продаде мириот dodo2 - Дискусия за цените