|
||||||||||||||||||||
|
Quotegoro dedepene Преди година твърдеше, че комисионната на агенциите е много висока. Веднага след душа ще ти направя една груба разбивка относно рекламата. Само ще те помоля да ми кажеш след това дали още смяташ, че комисионната е висока и с нищо незаслужена. Както винаги много добро включване, Goro Боя се обаче, че не си ме разбрал. Аз твърдях, че при падащо търсене на услугите слот dedepene - Дискусия за имоти
В темата Що е то брокер? на няколко пъти се споменва рекламата на имота като немаловажна при предлагането на услуги от посредника. Много участници споделят въжделения относно съдиржанието на обявите. От страна на брокерите пък, Dicho посочва ограниченията на някои медии като рестриктивни, а пък Goro твърди, че разходите като цяло не са пренебрежими. Любопитно ми е брокерите да споделят как теот dedepene - Дискусия за имоти
QuoteSvetlio Е то не само ти така си мислиш, много други така разсъждават. Но посредника не разсъждава така и от неговата си гледна точка е прав. За него посредничеството дефакто и де юре приключва след подписването на ПД-то. За него работата вече е свършена, а и това наистина е така, тъй-като освен, че той е бил само ПОСРЕДНИК от тук насетне почти нищо не зависи от него. В тази връзка съм изказот dedepene - Дискусия за имоти
QuoteiNet_Hobo Само аз ли забелязвам, че ТЕМАТА е абсурдна?!? Води се полемика тип 'преливане от пусто в празно' ... брокери се мъчат да убедят неубеждаеми по презумпция 'клиенти' в дадена теза, ония от простолюдието пък скачат --- комисионната им била висока --- какво общо има това с адреса на имота и опита за 'прескочикобила' --- ама това е .... прост народ - тъпоумни теми --- Дедепене nот dedepene - Дискусия за имоти
QuoteImotko Ще им се плаща за каквото им се плаща и сега. Просто работата е по-малко и съответно фирмите ще са по-малко. Ама имай предвид, че монопола никога не е довел до нещо добро. Като има 5 агенции, жив ще те одерат. 5 читави агенции са предостатъчни на този пазар и пак ще бъде конкурентен. Грешно си градиш заключението за дрането смятайки, че ще оцелеят петте най-диви представители на вот dedepene - Дискусия за имоти
Quotedicho Какъв е проблема, че се използва имате "агенция", това непременно ли значи, че в нея работят "агенти" ? Работещите в моята фирма трябва ли да се наричат "фирмаджии" , а във Виваком "виваджии" ? Не, Дичо - по смисъла на подчертаното от мене значение на думата в българсия език, посредническата фирма се явява агент и като такъв е субект, който деот dedepene - Дискусия за имоти
Quoteiciltd Не мога да разбера кой е тоя, който Ви излъга, че брокерите представляват или "защитават" страните по сделката?! Посредника (брокера) по НИ обслужва сделката като такава. Той не е представител или "защитник" на която и да е от страните... *black eye* Може би е редно тогава думата "агент" (респ. "агенция" ) да изчезне от фразеологията нот dedepene - Дискусия за имоти
Quoteklara Много ви се радвам Дичо и Дедепене. чудесни сте. Мечтата ми за компетентност, почтеност, логика. Значи адвокатите са професионално деформирани и участват в измами, а брокерите са ангелчета невинни, не са професионално деформирани и изобщо изглежда са каймак на обществото! Вие не можете дори една дискусия да водите. Жалки сте. Арогантни и некомпетентни. Не заслужавате усилията да се говот dedepene - Дискусия за имоти
Евалата, Продавач, за прелюбопитното четиво! Нещо ми убягва обаче....а-ха! - когато имаш минутка-две, би ли пуснал и няколко точки "добри практики и наставления" към третото ключово звено на пазара - посредниците?от dedepene - Дискусия за цените
Quotegoro В обявите обикновено се оказва достатъчно точно района. Тези дето настояват във всички случаи да получат точния адрес в обявите или по телефона са обикновени дребни мошеници желаещи да прескочат брокера - баровци решили да си спестят комисионната! Някой случайно да казва на крадци къде си държи парите? Нормалните хора, ако ги устройва района и първоначалните данни от една обява, пот dedepene - Дискусия за имоти
Quotekalin72 Quotedicho Така и не разбрах защо е този мерак да се обяви предварително адреса на имота в реклама, не прочетох убедителни доводи за това. За да разбера дали ме устройва района, квартала, жилищния блок или частта от улицата, където се намира обекта на продажба. От това си правя изводите за състоянието и качеството на училища, магазини, комшии. От това си правя заключение дали изобщоот dedepene - Дискусия за имоти
За пореден път ви моля да си дискутирате болежките другаде. Нека тук говорим само за адресите. Някой ще коментира ли все пак моя пост по-горе, където се опитвам да открия някои ползи за посредниците, които обявяват тояните адреси: Quoteдедепене "Защо агенциите да обявяват точните адреси?" 1. За да създадат стойност на пазара. Тук стойността се изразява в улесняването на купувач/наот dedepene - Дискусия за имоти
Пак ви моля в тази тема да дискутираме само фактори, които влияят на (не)обявяването на реалните адреси при маркетирането на имота. За всички други маймунджулъци и джафкания си има други теми...от dedepene - Дискусия за имоти
Quotedicho Колегата goro се е опитал повече от ясно да поясни защо не се обявява точния адрес на имота, кой разбрал, разбрал, другите като bibise не са, а и няма да разберат. Простичко казано - не обявяваме предварително точния адрес, защото гледаме да си опазим хляба , белия хляб, защото ми е омръзнало да научавам, че клиентите, на които съм обявил точния адрес отиват там привечер сами, защото кот dedepene - Дискусия за имоти
QuoteПерловец Аз не съм играч и това изказване е малко..обидно...Не знам защо продължава темата,при положение,че доста хора или изказаха предположения,или направо от името на агенции казаха основанията си...Поставен по друг начин въпросът може да е:"Защо агенциите да обявяват точните адреси?"Може да дават и телефоните на собствениците и по възможност-банковите им сметки... Хората тот dedepene - Дискусия за имоти
Quotegoro Quotededepene Goro, знам че не работиш на БГ пазара, но ако трябва неангажиращо да предположиш - какъв обем (като %) от общо маркетираните тук имоти отговарят на горния сценарии? Някой друг ще се пробва ли да предположи? P.S. Goro, много ми е любопитно, ей така на едро, в Гръчко какъв процент от обявите имат точни адреси? Горе-доле? За българския пазар не мога да ти кажа. Следя прот dedepene - Дискусия за имоти
Аз не съм играч като Перловеца, но честно ми се струва малко несериозно един от ключовите параметри на имота да бъде пазен и търгуван като част от сделката. Просто не виждам къде АНИ добавят стойност, освен наистина в случаите когато има тълпи от купувачи, които непременно искат да мамят пазара и да досаждат на собственика нерегламентирано. Говори се, че не се вият опашки за имоти вече от година-от dedepene - Дискусия за имоти
Моля ви да си направите друга тема(и) за всичко несвързано с причините за (не)публикуване на точните адреси в обявите...от dedepene - Дискусия за имоти
Някак си неусетно целия разговор се завъртя около продажби на жилищни имоти, докато аз наблюдавам отсъствие на инфо за локацията във всички сегменти, вкл. наеми/продажби, офиси, търговски, парцели и т.н. Нейсе, нека да обобщя: В случаите когато посредника има по договор изключителни права за представителство и отсъстват другите 3 елемента/бариери, би следвало обявяването на точната локация даот dedepene - Дискусия за имоти
QuoteПерловец Защо ли?Един пример.моя позната продава апартамент.Работи само с една агенция.Имота е локализиран на картата в сайтове за НИ.Няколко пъти вече и се случва,при посещаване на апартамента(в него никой не живее)да и досаждат разни "клиенти",обикновено търсейки връзка,чрез...съседите...Тези мили хора,дори си признавали,че са ходили на оглед с представител на агенцията,но...акоот dedepene - Дискусия за имоти
Goro, благодаря за отговора. Може ли да се каже, че си подредил изброените причини в низходящ ред по степен на вероятност?от dedepene - Дискусия за имоти
Много ви моля да не участвате в тази тема, ако нямате какво да кажете по конкретно зададения от мен въпрос. Благодаря! Quoteiciltd Quotededepene Quoteiciltd Quotededepene Iciltd, да разбирам, че вие ще ми откажете оглед ако не подпиша договор за посредничество, какъвто предполагаемо вие като агенция вече имате със собственика?! Здравейте, Първо: не сме АНИ. Второ: предлаганите оферти заот dedepene - Дискусия за имоти
QuoteDimitar. Интересно защо в този сайт посочват адреса и не мислят, че ги ограбват или извършват безплатен маркетинг? Сигурно защото, както Тинки отбеляза, имат за продан не само информация. Dimitar., значи казваш, единствения продаваем актив на АНИ в БГ е всъщност точната локация на имота? Това да е основната причина да не публикуват адреса...хмммм И пак стигаме до поантата - в голямоот dedepene - Дискусия за имоти
Quoteiciltd Quotededepene Iciltd, да разбирам, че вие ще ми откажете оглед ако не подпиша договор за посредничество, какъвто предполагаемо вие като агенция вече имате със собственика?! Здравейте, Първо: не сме АНИ. Второ: предлаганите оферти за имоти са с цена с включени 50% от посредническото възнаграждение, така че БЕЗ ДОГОВОР ИЗОБЩО НЯМА ДА ВИДИТЕ ИМОТА! *black eye* Изглежда съм глуот dedepene - Дискусия за имоти
Iciltd, да разбирам, че вие ще ми откажете оглед ако не подпиша договор за посредничество, какъвто предполагаемо вие като агенция вече имате със собственика?!от dedepene - Дискусия за имоти
Тинки, ама това мисля го изключих вече, защото точната локация става ясна от огледа, който пък в 90% и нагоре от случаите е безплатен...т.е. АНИ не печели нищо точно от тази информация. Други идеи?от dedepene - Дискусия за имоти
Всичките "брокерски" теми са се превърнали в "книга за оплаквания", но нека да поразсъждаваме фокусирано тук - защо всъщност агенциите се свенят да посочват точните адреси на предлагани от тях имоти? Бърз преглед на обявите показва, че не повче от 10тина % от обявите имат точни координати, като това важи за продажби, наеми, търговски или жилищни. Защо? Първият който споменеот dedepene - Дискусия за имоти
Quotegekko QuoteпрУфесУр тъпарон ------------- тук нямаме различия.........каквото и да означава това ------------ а за т.н. Услуга .......вече има ИНТЕРНЕТ ......... и в допълнение - правната кулутра е задължителна , както здравната и инвестиционната Това нито е първия нито е последния бизнес, където маржините се свиват драстично под натиска на новите технологии и конкуренцията или напълот dedepene - Дискусия за цените
QuoteК. П. българите спестяват, а чуждестранните банки печелят и изнасят дивидентите извън България. И един мармот завива шоколад.... К.П. да вземе да си преговори микроикономиката преди да скача за високи топки и да мята популистки пиратки. В цивилизования свят свободното движение на хора, стоки и капитали е неотменим фундамент. Банките не изнасят влоговете (пасиви) а прехвърлят част от пот dedepene - Дискусия за цените
Понеже статията всъшност нищо не казва, според вас как (ако въобще) се промениха нещата? Апропо, Goro, вдигнахте ли комисионните на падащия от години пазар? Щото преди година и нещо ти рисувах едни графики, търсене-предлагане, тва-онова, а ти ми подмяташе народни поговорки и разправяше как комисионните летели нагоре...*bow*от dedepene - Дискусия за цените