|
||||||||||||||||||||
|
Офертните цени ги виждаме. А как стои проблемът с купувачите?! Ами с непродадените имоти от години?! Ами с продажните цени?! Въпроси, въпроси.....от Оноре - Дискусия за цените
Нима!?от Оноре - Дискусия за цените
За и против двойната комисионна на брокерите "На пръв поглед посоката на всички е една - да стане сделка, но на втори прочит има конфликтни точки по договарянето на сделката и информацията, с която посредникът разполага и която може да използва в една или друга посока, посочва Палпурин. Според него посредникът няма право да взима никакво отношение по договарянето на дадена сделкаот Оноре - Дискусия за цените
' "За и против двойната комисионна на брокерите" "По думите на консултант Георги Палпурин не е логично новият собственик да плаща, освен ако няма предварителна договорка (писмена или устна) за размера на възнаграждението, какво ще свърши за него брокерът, какви ангажименти поема по самата сделка, какви неустойки ще му заплати, ако не извърши поеот Оноре - Дискусия за цените
„„В интерес на истината, дали за добро или лошо, ние сме държава, в която никакви стандартни прогнози не могат да бъдат направени. Ако в целия свят прогнозата е една, това не означава, че и у нас така ще се случат нещата. Не се ангажирам с прогноза. Възможно е пазарът да се свие до минимум. В същото време не виждам кой знае какви възможности да се върне към някакви по-добри времена. В най-добот Оноре - Дискусия за цените
"„Очаквам още известно понижение на цените. Особено ако банките решат да извадят ликвидността, която имат под формата на получени обезпечения по необслужвани кредити. Това ще доведе до още спад на цените. Пазарът обаче може да понесе много голямо понижение на стойностите. Мога да дам следния пример: в момента една сграда в София може да бъде построена за около 350 EUR/кв.м, а на пазара нямаот Оноре - Дискусия за цените
"Какви рамки какви 5 лв - брокера нарича клиентите си ИДИОТИ ти ми говориш за правила, морал и т.н. По конкретния въпрос - практиката ми е показала че или си вършиш работата сам или не се захващай. Толкова много сме лъгани, че аз нямам доверие на НИКОГО, та ще дам на някой разводач нарекъл се брокер, без никакъв лиценз, без да носи никаква отговорност да ми проверява и аз насляпо да изръсяот Оноре - Дискусия за имоти
"Ролята на фирмата за НИ е да охранява законността на сделката и правилната процедура по нейното осъществяване, като не допуска неравнопоставеност на страните продавач/купувач и възможност от измама." ха-ха-хаааа!!!!! "Брокерът не защитава интереса нито на продавача, нито на купувача! "- а би трябвало да защитава страната ,която го е наела както при договаряне на ценатаот Оноре - Дискусия за имоти
до бркера Не е нужно да доказваш професионализъм, то се вижда от постовете тук. Очевидно е и нивото на култура и образование ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- За хората които купуват имот! /пофесионалистите брокери в много сот Оноре - Дискусия за имоти
"В столицата вече има над 10 случая на пълномощни менте от Лондон, предупреждават разследващите. Фалшивите документи са с печат и знак на нотариални камари. Доста от тях са върху оригинална бланка на пълномощни от Великобритания Разследващи са изумени как измамниците са успели да подготвят ментетата с толкова добри и почти оригинални защити, които са трудно разпознаваеми и затрудняватот Оноре - Дискусия за цените
Не зная как е в САЩ, но за Англия зная от първа ръка. КАТО КУПУВАЧ НЕ ДЪЛЖАХ КОМИСИОН!!!! Намерих си офертата от саита "rightmove" . Продовачът си плати на брокера, а ние на адвокат, оценител- атхитект за да посочи дали всичко е по регулациите/ там са много на брои и са много стриктни. Собствениците трябваше да поправят канала, например показаха кога е направен предлед на газовата инстаот Оноре - Дискусия за имоти
Ако собственика е обявил имота си сам, а бркер му води клиент, то купувача е клиент на брокера, а не прдавача. Размерът и начина на плащане на комисина се договаря с купувача. Както каво точно включва услугата на брокера.от Оноре - Дискусия за имоти
"всяка сделка е от порядъка на 5-6 % комисион,който се дели между страните, останалото се урежда в посреднически договор,в който всичко е ясно. "- Анонимен потребител Интересно! Имаше мераклии за такива комисиони , ама изчезнаха /или поне намаляха ако наистина е брокер анонимния/. Имаше мераклии да взимат лични данни от купувачите, ама те удариха на камък! Колкото до адвокат във фирмот Оноре - Дискусия за имоти
За перушани и подобни пращам линк за апартимент на метри от университета в Будапеща!!! Това са 75К Е реални 84.4м2 за центъра на столица многократно по-красива и уредена! За хора със заплати от поне 40-60% по-високи. Който е ходил знае за качестшото на сградите и за културата на хората. Сагата у нас все още предстои.от Оноре - Дискусия за цените
И кави са реалнире нива!? Да видим кава е икономическата, политическата,демографската, социалната.... та да разберем "реалните нива" Глупостите дето се пишт за ръстове и търсене само объркват ситуацията още повече. Лятото винаги е с засилени огледи, а и с относително повече сделки. Имотите ,които се предлагат са същите от близо година и потенциалните купувачи са същите като цяло. Софияот Оноре - Дискусия за цените
Само дето не си дал разпределение на депозитите. Ама то много хора-статистици правеха статистики и изводи с непълни данни и без отчитане на социалната психология, та на САХИБ 31 няма да вързваме кусури*smiley_ahh*от Оноре - Дискусия за цените
Забелязва се, че с настъпване на лятото продавачите се опитват да повдигат цените. Разчитат на традиционното по-високо търсене през летния сезон. Пак залагат на грешна политика. СВОБОДНИТЕ ПАРИ НМАЛЯВАТ.Тенденцията ще е така поне още 5-6 години и не само в Бг. Който иска да продаде, да се възползва от летния сезон и да обяви цени съобразени с стандарта и заплатите. Няма индикации за стабилизиранот Оноре - Дискусия за цените
Още един път ще повторя: ЗАЩО ДА КУПУВАМ ИМОТ? Има много причини да купите имот. Има и много причини да не купите. Всичко е индивидуално. Ако решите да купите внимавайте с фирмите пострдници. Някой като Арко имоти или ERA събират лични данни за евентуалните купувачи. Ано някой се обади за оглед по тчхна ПУБЛИЧНА обява, те искат евентуалния купувач да подпише декларацич с неговото ЕГН, адрес,от Оноре - Дискусия за цените
ЗАЩО ДА КУПУВАМ ИМОТ? Има много причини да купите имот. Има и много причини да не купите. Всичко е индивидуално. Ако решите да купите внимавайте с фирмите пострдници. Някой като Арко имоти или ERA събират лични данни за евентуалните купувачи. Ано някой се обади за оглед по тчхна ПУБЛИЧНА обява, те искат евентуалния купувач да подпише декларацич с неговото ЕГН, адрес, телефон,№ на лична карта.от Оноре - Дискусия за цените
spgufi , никой до сега не ме е наричал лъжец! Кое не е истина, че има огромно предлагане на имоти ли!? В момента само един сайт има над 170000 имиота. Че цените изобщо не отговарят на качеството и на ситуацията в страната ли?! Че са дават за продан "нови апартаменти" без врати и без отопление ли?! Че има брокери дето искат да вземат от двете страни пари , без да са наемани ли?! Разот Оноре - Дискусия за цените
За да има пазар трябва да има няколко фактора: 1 да има предлагане на стока - има предлагане и още как! 2. да има търсене - винаги има хора искащи да семят жилището но намаляват поради демографски фактори и емиграция. 3.Тъсенето да е ПЛТЕЖЕСПОСОБНО - хората с пари са кът! Хората с пари и търсещи жилище са още по голяма рядкост! Кредита не е решение с тези лихви и ситуацията на трудовия пазарот Оноре - Дискусия за цените
За да има пазар трябва да има няколко фактора: 1 да има предлагане на стока - има предлагане и още как! 2. да има търсене - винаги има хора искащи да семят жилището но намаляват поради демографски фактори и емиграция. 3.Тъсенето да е ПЛТЕЖЕСПОСОБНО - хората с пари са кът! Хората с пари и търсещи жилище са още по голяма рядкост! Кредита не е решение с тези лихви и ситуацията на трудовия пазаот Оноре - Дискусия за цените
Явно когато Иванов не се прави на инвеститор, не говори за ново строителство и цените му, може и да каже нещо смислено!*ok*от Оноре - Дискусия за цените
Астрофизиците нямат единно мнение каво ни очаква на 21.12.2012. И икономистите също нямат единно мнение за развитието на икономиката ни. Общот м/у тях , обаче, е очакването на ,меко казано, неприятности. Дали разбрахте вече, че отговорен фактор на Свет. Банка е у нас!? Едва ли е дошъл да си говори за интеграцията на ромите, както ни го представят от краткото съобщение. Само едно изречение, вот Оноре - Дискусия за цените
Г -н Хампарцумян се показа като самозабравил се дембел. Интересно как многото пари дават същите поражения върху някои low level индивиди , както и безпаричието. Оскотяването множе да стане както от липсата така и от излишеството на пари. Същото както при изгарянето и измръзшането - симптомите са eдинтични. clap:от Оноре - Дискусия за цените
Весела Коледа! На всичките въпроси отговорът е НЕ 1. Времената са несигурни и това е основната причина. Заем от банка е самоубийство за по-възрастните и робство за по-младите, ограничаване на мобилността. Хора с пари в наличност за жилище са малко, а и те като правило нямат нужда. За инвестиция дори Имотко разбра , че е слабо ликвидна стока. Наличните все повече ще са нужни за текущи разходи. Тот Оноре - Дискусия за цените
Себестойността на кв. м. жилищна площ е между 250 и 350 евро Егмонт Якимов е един от собствениците на строително-инвестиционната компания „Бокар”. Фирмата е създадена преди около 18 години. Егмонт Якимов е строителен инженер, като освен това е завършил и второ висше образование – „Външна търговия”. През 2007 направих пристройка от 70 м2 на къща с червена тухла. Излезе около 320Е дот Оноре - Дискусия за цените
"Големият брой на индивидуални собственици на жилища у нас сваля стойността на имотите”, смята още Лъчезар Искров. „Причината е, че много от хората нямат финансовата възможност да ги поддържат в добро състояние и когато се наложи да ги продадат, да вземат за тях добра цена”, добави той. Това дето г-н Искров до представя за недостатък , е на практика най-голямото предимство на страната ни!от Оноре - Дискусия за цените
Икономика на гурбета Пази Боже, емигрантите да завържат кесиите Статията не говори за имоти , но казва по-важни неща. София не е България! Богатите нямат нужда от имоти, а бедните имат нужда от храна и топлина през зимата! Екоданък за колите За по-старите автомобили ще се плаща повече от 2013 г. Беднякът със стария автомобил ще е наказан, а и магистралите на ББ не са за него! Теот Оноре - Дискусия за цените
"Оноре [ Отговор ] Re: Време е да се преброим! (анализи на стари прогнози) 28-01-2009 - 12:08:41 IP/Host: ---.dynamic.hinet.net Колеги, не ме бива много по прогнозите, но имам констатация. За момента, който купи по-скъпо от 600 Е/м2 за ЧИСТА ЖИЛИЩНА ПЛОЩ в Сф. се е излъгал. " "13-03-2009 - 06:32:17 камелия- "Ами, няма да станат цените на 300Е, защото стигнатот Оноре - Дискусия за цените