|
||||||||||||||||||||
|
В читавите страни блоковете в които се купува жилище се нарича кондоминиум. По правило първият етаж е скъп, защото е много близо до земята (има в много случаи собствен вход) и по голяма тераса. Много са търсени от пенсионери. Понеже не се краде, не е проблем. От 2-ри нагоре се заплаща по средно $1000 на етаж поради по-добрата потенциална гледка. Също така се плаща и накъде гледа апартамента (посот Yavor@ - Дискусия за цените
Точно. Хванал си ми идеята. Само първи и последен наем за какво по напред ако наемателят-мошеник седи вътре 1 година без да плаща наем и сметки? Не само това ами няма никакво намерение да излиза. Ако някой знае за такива случай това са хората дето пишат тук от години и не знам какво толкова се учудват някои от тях. А иначе Гето, точка 6 и 7 ме накараха да се усмихна. Това няма да го повярвамот Yavor@ - Дискусия за имоти
Да Боби, точно така. Ако се разходиш малко извън страната ни ще го видиш сам. При апликация за наем ти проверяват кредитното досие, т.е дали си плащаш задълженията, навреме ли, и т.н. Какво толкова те учудва? Ти ако си даваш апартамента по наем няма ли да те е грижа кои го наема и дали е завличал банки, фирми и т.н преди това?от Yavor@ - Дискусия за имоти
Добри отговори, мерси. Знам каква ни е ситуацията в страната и че това с препоръките звучи малко странно. Все още не сме достигнали до това ниво но все отнякаде трябва да се почне. Ясно ми е, че дори и да се вземат много защитни мерки, пак няма сигурност, но тук става въпрос какво мога да направя за намаляването на риска. А що се отнася до това че много хора няма да искат да си кажат/покажат дот Yavor@ - Дискусия за имоти
Е, по наем да давам. За паяците не знам. Но съм в правото си да си избирам кой ще ми е наемател. Както е навсякаде по света. Не мисля, че дори е необходимо да обяснявам защо - неплатежоспособни, без работа, с огромни непогасяеми кредити - кой иска такива? Та ако имаш отговор на това което попитах - супер. За паяците може да си говорим друг пътот Yavor@ - Дискусия за имоти
Привет, Търся компетентно мнение по въпроса със отдаване под наем. Имам няколко апартамента на едно място които бих желал да отдам по наем. Не съм склонен да бързам и бих искал да си подбера клиентите правилно за да намаля риска. Може ли някой да ми даде съвет за потенциални изисквания към наемателя, преди да се встъпи в договорни отношения? Например: - Препоръки (2) от предишен наемодателот Yavor@ - Дискусия за имоти
Ето моето мнение по темата което е малко по-различно - "Оправянето" ще започне и ще дойде оттам откъдето започна всичко - Америка. Въпреки последните положителни данни за икономиката, нещата са все още трагични и реалността е, че трябват още 2 години за да има видимо подобренеие. Това с половин уста го казват дори и икономическите оптимисти. За тези които искат някакво доказателствот Yavor@ - Дискусия за цените
Канада - Първи и последен наем. Договор за мин 1 година. Не може да се напусне по време на едногодишния срок. След една година, договора става месец-за месец но се изисква предупреждение от 2 месеца преди напускане. В много случаи, наемодателят (фирми, не частни лица) правят проверка на кредитният ти рейтинг преди да те одобрят. В някои случаи се изисква и препоръка от предишен наемодател. Нот Yavor@ - Дискусия за имоти
Quoteкамелия QuoteYavor@ При мен избора се свежда само до две места - Иван Вазов или частта на Лозенец около х-л Хемус. Ориентирал съм се към втората заради липсата на цигани, близостта до центъра и добрия транспорт (осбено след като стане метрото). Липсата на 100 етажни соц. панели определено е допълнителен плюс. Сигурен ли си, че около Хемус няма " 100 етажни блокове"? Само дето неот Yavor@ - Дискусия за имоти
При мен избора се свежда само до две места - Иван Вазов или частта на Лозенец около х-л Хемус. Ориентирал съм се към втората заради липсата на цигани, близостта до центъра и добрия транспорт (осбено след като стане метрото). Липсата на 100 етажни соц. панели определено е допълнителен плюс.от Yavor@ - Дискусия за имоти
Как става това да ти кажат, че цената е с 10-15% по-висока отколкото я е обявил продавача??? Ами това е измама! Това, ако става, легално ли е? Обща практика ли е?от Yavor@ - Дискусия за цените
Привет, Ако се филтрират личните нападки, някои много интересни неща се изписаха в тази тема. Аз като бъдещ купувач и продавач бих искал да знам какви са процедурите, хронологично и подробно, и от какво един потенциален купувач (а в друга тема, продавач) да се пази. Такъв постинг е лесно да напише всеки от вас (въпрос е на желание), защото знете подробностите от пазара и в крайна сметка това рот Yavor@ - Дискусия за имоти
Quotebatko Наскоро гледах Градски брокери.Филма разказваше за Канада и Торонто.Та какво показаха.Отива продавача в брокерската агенция и казва че продава като иска примерно 500 000 долара.Отива брокера оглежда района и жилището и казва че максимум може да се вземе примерно450 000.Продавача обаче си държи на цената.Тогава му пускат обява и набират купувачи в продължение на определено време.След каот Yavor@ - Дискусия за цените
В момента съм във "разговори" с банката ми. Искам подробно описание на новата ипотечна услуга която излезна скоро, която позволява кредит без постоянна работа на територията на България. Това което ми прави впечатление е,че и служителите не са много наясно какви точно документи искат да им пратя за да започне процедурата. А не искам да ангажирам агенция или брокер преди да имам готовносот Yavor@ - Дискусия за цените
Мерси за отговорите. Държа да не се приемат нещата лично - не ми е целта да казвам, намеквам или подсказвам че порталите или брокерите са лоши. Просто търся информация. Очевидно моите очаквания (както някой подсказа) са били по-големи за това какво ще открия като обяви. Трудността при мен идва от факта, че засега разчитам единствено на интернет а не на пряка връзка с брокер. Ще продължаваот Yavor@ - Дискусия за цените
Мерси за отговора и линк-а. Беше ми много интересно да го прочета. С някой от тезите съм напълно съгласен, с други не, но не бих искал да коментирам защото няма да ми помогне да намеря отговор на моите въпроси и ще разводня темата. Искам да кажа, че нямам поглед в/у неджижимите имоти в страната от 15 години. Разбирам, че има проблеми и много неща са не добре регулирани но като човек който нот Yavor@ - Дискусия за цените
Привет, Бих искал да попитам хората които се занимават професионално с покупко-продажба на имоти, защо в големите портали за обяви (Имоти нет, Имоти бг, Мирела и т.н.) име едни и същи имоти вече няколко месеца... Решил съм да купя жилище към края на годината и се оглеждам какво има на пазара но това което ми прави впечатление е,че промените в листингите са минимални. Цените им също не мърдаот Yavor@ - Дискусия за цените