|
||||||||||||||||||||
|
е знам за какви цени говорите но мой приятел преди 2 седмици купи апартамент на 2-ри търг в западен Софийски квартал, двустайна панелка 65 квадрата за под 40 000 лева - в момента гледам че продават още такива В същия и други квартали и май няма много желаещи...от pitbull20 - Дискусия за цените
Жилища в кварталите могат да се намерят и по 450 евро на квадрат. Това е нивото около себестойността, като се включат цена на парцела и ДДС. За печалба и дума не може да става, каза Даскалов. :]*ok*:]от pitbull20 - Дискусия за цените
demograph Поздравления за анализа, бих добавил че данните от НСИ за населението са на база последно преброяване преди 10 години, т.е. реалността е още по-лоша отколкото е по последните данни! Чудно ми е защо всички тук те плюят, данните които си дал говорят сами за себе си - ниска раждаемост - висока емиграция - по-малко хора - по-малко купувачи - оттам - понижение на цените! За жалост много хоот pitbull20 - Дискусия за цените
Ей, голяма мъка в тоя форум бе - ебахти пюенето става тука!! Не виждам нищо лошо във факта че някой ска да купи на ниска цена, а друг да продаде на по-висока - не разбирам защо трябва да се плюете и обиждате все едно сте на женския пазар!!от pitbull20 - Дискусия за цените
30% спад поне!!от pitbull20 - Дискусия за цените
Така е - малък пазар сме и спекулацията е голяма не само при имотите - погледнете другите стоки като фототехника, компютри, спортни стоки и др. и ще видите че в България цените са по-високи, или поне нереално високи спрямо доходите(както е при имотите).от pitbull20 - Дискусия за цените
По въпроса за кредитите - един познат скоро тегли кредит за апартамент ново строителство - уж се води 65 кв., но реално е много по малко(на мен ми изглежда колкото едностайна панелка) - миниатюрна спалня (където едвам влиза 1 гардероб и легло), баня и кухня с хол (но не голяма). Това чудо заедно с лихвите ще му излезе около 150 000 - 160 000 лв. (ако не и повече предвид постоянното увеличаване наот pitbull20 - Дискусия за имоти
Реалната цена е тази на която успееш да се спазариш и която устройва тебе и продавача - всичко друго са глупости! Ако не те устройва не купуваш - от ясно по ясно е!от pitbull20 - Дискусия за цените
Тези неща които сте ги писали по-горе просто ги НЯМА в БГ - няма детски градини, няма градинки, нищо няма! Такива имоти не съществуват или ако съшествуват са на зверски цени!от pitbull20 - Дискусия за цените
Да ги пускат по 5000 евра апартамента и всички ще са щастливи *angel*от pitbull20 - Дискусия за цените
Повечето от продавачите на ваканционни имоти са съгласни да се разделят с имотите си на изключително ниска цена, като почти всички те продават под себестойността на строителството или под цената, на която са ги закупили преди години. Не мисля че 300 евра е себестойността им по морето - по-ниска е. Нормално да продават под цената на която са ги закупили - че те някои купуваха за по 2000 Е - яот pitbull20 - Дискусия за цените
Кажете си честно - кой не си мечтае за подобен тристаен апартамент? *tired* След леко преустройство на балкона в кухня, кухнята в детска стая, а антрето във втора спалня, си става направо 5 стаен!! Апартамент мечта за многочленно семейство :] Даже трябва да му искат повече *ok*от pitbull20 - Дискусия за имоти
margoto123 "пич, аз се занимавам от 12 години с имоти и като брокер в началото и като инвеститор сега, повярвай ми дреме ми на ... сещаш се какво за " купувачи " като теб. Ти какъв клиент си, купил си си един път през живото едно парцелче и сега ще ми събираш пари да строиш някога. В голяма заблуда си, че си някакъв фактор на пазара. Да може би си клиент за брокерките бабиери илот pitbull20 - Дискусия за имоти
Тоя не мога да го разбера брокер ли е, какъв е че взел да защитава това 30 квадратно недоразумение и да ни убеждава че 1000 евера квадрата е нормална цена за това мазе!! Щом е така що не си го купиш бе тарикат? Брокитата не разбраха ли че няма да минат с тези евтини номера - обявено 60 квадрата, а реална площ за живеене - 30!! На кой му пука какви общи части има - че то сторителя може и улицата оот pitbull20 - Дискусия за имоти
ivorad "Приказките за цигани и селяни са обикновени митове - в района не са над средното ниво за града, много по-тежко е положението в Овча купел или западните части на Люлин, например, а реномето на тия квартали е над това на "Надежда".... " Не мисля че положението в Овча Купел, особено старата част както и много от частите на Люлин е по-лошо по отношение на циганите иот pitbull20 - Дискусия за имоти
Съвсем нормална цена - 200Е на квадрат пак си е на печалба!!от pitbull20 - Дискусия за цените
И какви са тези глупости че "строителните фирми са печелели между 100 и 150% от цената на имота" - по прости сметки, преди кризата, фирмите са имали печалби от минимум 300% до 500-600% на някои места!! Цена от 300Е е реална в момента!!от pitbull20 - Дискусия за цените
Още малко и ще се мине 'психологическата' граница от 500Е!!от pitbull20 - Дискусия за цените
Цена от 30 000Е е по-реална според мен.от pitbull20 - Дискусия за цените
250-300E са нормални цени за крайните квартали на софия. В доста други градове, цените вече са такива - скоро идва ред и на столицата!!от pitbull20 - Дискусия за цените
Съвсем скоро цените ще дойдат на мястото си! А който иска да манипулира си е негова работа - важно е кой колко е готов да плати!!от pitbull20 - Дискусия за цените
Я па тоя - що да купувам люлински панел на 1500Е квадрата при условие че и 200Е не струва!? Защо да пълня гушите на некви предприемачи които работят на 400-500% печалба? Задължен ли съм и аз заедно с всички малоумници да им пълня гушите?! Виж, ако цените станат нормални (с нормален марджин на печалбата) защо да не купиш? Това е - всичко е много просто!!от pitbull20 - Дискусия за цените
Честито за покупката!! Цената е добра! Аз си търся нещо подобно в същата област но в друг град(по-на юг) и вече съм набелязал няколко на офертни цени около 340Е ново строителство. Явно продавачите толкова са го закъсали, че чак са готови на още отстъпки. Но мисля да чакам поне още година - сега 340Е на много от хората тук им се струват смешни, но съвсем скоро ще има и по-ниски оферти!! Щом те мот pitbull20 - Дискусия за цените
И аз това се опитвам да обясня на доста хора около мен - че не е нормално всеки да купува апартамент - особено пък на тези безумни цени!от pitbull20 - Обща дискусия
Евалата на Тао за смисления анализ - мисля да си го разпечатам - за нещо като наръчник докато не са изтрили темата!! А на Imotko ще кажа - доводите на Тао важат за БГ защото ПАЗАРА Е НАДОЛУ! И да се надяваме скоро да не стане така че хората да се чудят как да оцеляват и въобще да не им е до имоти - тогава и за 100Е няма да има кой да купи......от pitbull20 - Дискусия за цените
"Единствено правилна е цената на която има сключени реални сделки за тоз район за такъв тип имоти, като най високата реална цена и най ниска ги игнорирате. Това инфо ще го вземете от Вашия адвокат който ще наемете за обследването. ( той знае кого и как да пита). Има и по-просто правило: гледате 20-30 оферти за района, правите средна цена, махате 30% и горе долу това е цената. Правилото за 10от pitbull20 - Дискусия за цените
Ми аз за да го взема това местенце, значи съм решил да го строя с нова къщичка - но понеже няма достатъчно кеш за нова, двуетажна къщурка, ще трябва продавача да спонсорира с някое и друго евро и може да му взема парцела. Да ми дава 20 000Е и го взимам (като разбира се съм готов да покрия половината от разходите за прехвърлянето)!!от pitbull20 - Дискусия за цените
opalaopa Написал: ------------------------------------------------------- > Интересно, каква е практиката по Света? > Как се постъпва с подобни гета? > Държавата започва да събаря ли? По Света НЯМА ТАКИВА презастроени гета - поне в няколкото бели държави в които пребивавах, даже най-лошите квартали НЕ СА презастроени и задължително имат паркоместа, детски площадки и паркове - нот pitbull20 - Дискусия за цените
25 000E според мен е разумна цена!!от pitbull20 - Дискусия за цените
Scyther Написал: ------------------------------------------------------- > > Сега нещата вече са по-различни. Брокерите > признават, че по-голямата част от сделките се > сключват за сумите от 30 000 до 40 000 евро. Това > означава, че търсенето е там, в този диапазон. > Изводите, които си направих: > Читави имоти няма, защото продавачите, които не са > на зот pitbull20 - Дискусия за цените