|
||||||||||||||||||||
|
Правния спор го има отдавна, има различни тези с аргументи за и против... По темата. Бих посъветвал преди да купите на каквато и да е цена да поговорите поне с 1, 2 ма собственици на паркоместа в сградата. Да разберете какво е 'положението'. Невероятно е колко интересни истории могат да разкажат хората занимаващи се с хидроизолации. Аз бях изумен Масова практика е че навсякъде е икономисваноот sashe - Дискусия за цените
Quotebah В момента на милиони българи не им се карат 15-тина годишни коли, ама карат. Пари за магазински няма. Добре казано. На много места (интернет, медии) се плюят и панелки и ЕПКта ... То не са гета, мизерия и какво ли още не... Интересно повечето хора къде са отраснали.... В интернет - всеки изкарва сума пари, ама не си е купил това или онова, просто ей така - не бил искал ама можел, 35 саот sashe - Дискусия за цените
Quotebah Една кифла брокерка ми се натрапва да ме заведе на оглед на двустаен за 105.000 евро. Аз дипломатично и повтарям моите възможности, а тя простакесата ми казва: ама господине, като видите апартамента, той ще Ви хареса и ще намерите остатъчната сума. Тази тъпа проста кифла дали знае 50.000 евро как се изкарват и спестяват. Двустайни над 100к си имаше и продължава да си има. Както каза еот sashe - Дискусия за цените
Quotegreenbul ... кредитите са за бедните... Наистина много погрешно твърдение.от sashe - Дискусия за цените
Не се бях замислял преди над тези въпроси.... Дам.. полезна тема, с ясни изводи....от sashe - Дискусия за имоти
Ако е южен, вътрешен, с някаква гледка, не 1ви и не последен етаж и квартала е различен от най-непопулярните.... Не само че не е нахалство ами си е и изгодно... Такива и през 2009та и 2010 си вървят поне по 60к евро и нагоре. Това дали са много или малко за такъв тип жилище е отделна тема, и аз мисля че са твърде много. Но пазара мисли друго. Ама толкова вървят... факт. Познати си купиха и прот sashe - Дискусия за цените
Много добре написано, поздравления към Продавач, очаквано включване Доста конкретно е описан неизбежния конфликт на лирическите герои с реалността, осъзнаването на безнадеждността, но отказа да се повярва в нея. Пазара го има, движи се но има неприятното свойство да е реален, за мокрите сънища на другите участници си има торент тракериот sashe - Дискусия за цените
Предполагам търсиш конкретни числа, затова колкото и да е индивидуално ще ти дам пример с мои познати, които точно сега минават тази процедура. Оценката, която им направиха възлиза на 95% от пазарната цена. След всички последващи, одобрения, сконтирания и простотии им отпуснаха 75% от цената на която купуват (почти 80% от оценката им дадоха реално, както им бяха обещали) , което пак е относиот sashe - Дискусия за цените
Разходи се в района, питай съседи, живущи в съседство, пазачи.... Ще ти кажат много повече отколкото предполагаш. За документалните неща специалист. По форумите не става просто.от sashe - Дискусия за цените
Към автора на темата: превърна се в това което искаше да избегнеш И аз влизах тук с плахата идея да науча полезна информация ама само комплекси и разбирачи с титанична мисъл Самия ти си се убедил какви кочини се предлагат... в този контекст няма как хубавото да е без пари... представи си ти ако продаваш апартамент, който отговаря на изискванията ти.... като гледаш пазара, каква цена би му искот sashe - Дискусия за цените
Quotevalsodar Много често се чудя, що за месечен доход трябва да имаш, за да говориш за 200 000 лева (марки) като за джобни пари за семки?! И стигам до извода, че тези които така щедро ги "дават" са просто един въздух под налягане, които нямат и 200 лева в джоба, ама нали лаф трябва да става и комплекси за малоценност да се избиват нейде?! Не разбрах дали това е в отговор на моя поот sashe - Дискусия за цените
QuoteПламен Николов Пак се започна *black eye* Не разбирате ли, че всички са пре...и - и ъпъри и сривлювци. На едните 300% данък на другите 16% лихва. Ама българина е над тия неща - той си мисли: "На мен ми го сложиха вярно, ама на Пешо му го сложиха по-голям". И го обзема едно блаженство... Подкрепям! При нас критерия за успех доста често е да се сравниш с другите и ако не си толковот sashe - Дискусия за цените
Пример от днес.. За обикновени хора става въпрос де, с обикновени възможности, на който не му е интересно да не чете Приятел отива на поредния оглед на обявен за 80м2 двустаен. Ясно е че не са толкова, ама се връща ядосан. (което също е е интересен въпрос, би трябвало да е свикнал вече ) Жилището било под нормалните 50-55м2 светла площ за такъв тип апартаменти. Не става ясно пак кой има интеот sashe - Дискусия за имоти
...интелигентните хора ( не безимотните цървули, мечтатели за имоти без пари )... Точно те по телефона като им кажат че имота е 60м2 и тактично им спестят останалите детайли ще отидат на оглед и после ще теглят една цветиста на брокера със средно образование дошъл от село да пробутва 'софийски' номера, строител и др... Не казвам че за тези жилища няма пазар, ама точно етикета "60м2"от sashe - Дискусия за имоти
Анализи, анализи... Много ми е чудно, как се твърди повсеместно че купувачи няма. Не знам с цените какво ще стане, но... Само покрай мен (без да претендирам да съм свръхсоциална личност с много познати, еле па богати) 1 приятел си купи, а други 2ма търсят активно (подплатено с пари търсене с огледи а не в нета), това тази година. Тези хора просто не искаха и да чуят за жилища 2008а но сега си дот sashe - Дискусия за цените
Някой беше писал по горе 'феодализъм' - по точна формулировка скоро не съм срещал. Е той верно не се е минал, само 2 пъти повече... Интересно как би могъл да продаде тези , които не са включени в проекта... Може би го е променил в последствие... Ест не пречи и под наем да ги дава... Грозна картинка увиот sashe - Дискусия за имоти
Интересна дискусия, ама пак сме на принципа един видял че друг може би е бил... А подземните какво ги отличава от надземните... Че са част от сградата...? Макар че тях много често ги водят гаражи... май Както и да е не съм наясно и което е по лошото май и законово особено пък на практика е пълен и тотален хаос.(нормално за Бг). Ей сега бях на гости в една сграда, където паркоместата по проектот sashe - Дискусия за имоти
Не се изразих правилно, съгласен... Достъп ест трябва да има - линейки, пожарни, товарни дейности... Работата е там, че има ли достъп, става на паркинг (и сътоветно става пак 'няма достъп' или в по-добрия случай - ограничен поради безразборно паркирали автомобили такъв), защото българина получава по рождение правото да спира пред блока си...от sashe - Дискусия за имоти
Паркомясто в БГ е изкривено понятие. Продават ти нещо за едни пари.... Отделно какво е направено за тия пари и какво получаваш отделен въпрос... има ли бариери няма ли, а скоби, а дали малко по голяма кола може да се вмести в ширината на пркомястото, че трябва и врати да отваряш за да влезеш/излезеш Много често дори документално не е оформено както трябва. Някъде ти продават просто по голям %тот sashe - Дискусия за имоти
QuoteПламен Николов - ниското качество на завършените сгради. Това е малко абсурден аргумент, но реално това вдига цените. Сравнително добрите жилища ( смного условно наклонение са продадени. Остават 2-а група - не толкова лошите, 3-та група лошите и 4-та група съвсем лошите имоти. Сега цената на 2-а група е замръзнала с тенденция към леко покачване. На 3-а и 4-а група им падат цените. Ако свършот sashe - Дискусия за цените
QuoteTZARS Не мога да разбера, защо много пенсионери се гъчат в апартаментите в града, а не отидат на село. Пенсионерите уви в повечето случай са сами... Освен това в града остават в близост до деца, внуци... Не че много се сещат за тях, ама и все пак ако са 'някъде си' съвсем... Освен това се страхуват на непознато, или отдавна необитавано от тях място... Един възрастен човек е почти невъзможноот sashe - Дискусия за цените
Quotedodo2 Аз не чакам епидемия, според мен тия 149 евро, които се въртят тук са глупост. Спадът на цените и наемите са в мой ущърб, но това не е причина да съм "ъпър". Но бих искал българите да поумнеят - т.е. коефициентът на тъпота да е най-много 1.5 (т.е. тук жилищата спрямо средните доходи да са само 1.5 пъти по-скъпи от Германия, Франция, Англия, а не 3-4 пъти, както е сега, а аот sashe - Дискусия за цените
Аз мога да изкажа непредубедено мнение защо цените не са паднали от миналата година (2009 - тогава гледах аз, сега гледа мой близък приятел). В смисъл ходено е по огледи и са гледани оферти на място. Говорим за южни или източни, ново, по възможност вътрешни хапартаменти с А16. И тогава и сега 2стаен отговарящ на по горните критерии нямаше под 62,63к евра. Трситаен под 85, да не кажа 90. Кварталиот sashe - Дискусия за цените
На един приятел точно там му разбиха колата за един смотан стар касетофон. Вечер уличката е тъмна. Тц тц.. Карайте децата да спортуват ей, че иначе лошо става ...от sashe - Обща дискусия
Шума, който се чува на клипа или е от езерото с лебедите или от шумния булевард наблизоот sashe - Обща дискусия
QuoteTZARS Теоретично си прав, но ти приемаш всичко само математически. Прилагаш опорни точки взети от минимум и максимум: Закупил имот 2008 г. на върхови цени - и в момента констатираш загубите. Защо не приемем, имот закупен 2005 г. за база - тогава формулата става друга. Влог от 100.000 евро и лихви за две години. Влог от 100.000 евро е много рядко явление - влоговете у нас разделени на брот sashe - Дискусия за цените
QuoteBulCan А, надявах се да се включиш. Не знаех, че в БГ могат да се внасят пари в банкова сметка и да се теглят при определени условия. Би ли ми написал по-подробно за такава възможност. Може на лична, може и тук (по твой избор). Нещо от рода на escrow account ли е? Именно, това е кодовата дума банките дерат здраво обаче такси за подобни сметки. Ама така или иначе е голяма парата, струва си.от sashe - Дискусия за цените
Quotedival Не е тъпо да си около 40 и да нямаш жилище - тъпо е на тази възраст да нямаш деца , бизнес или спестявания , можеш да имаш други имоти (за бизнес ) , но апатрамента изобщо не е задължителен Имам познат които има отлични доходи и около 40 -вече сигурно 10 г живее под наем - миналата година за последните 6 месеца същия този човек спечели около 380 000 лева - дали не може да си вземе жиот sashe - Дискусия за цените
Ами зависи какво е 'семейството'. Ако са близо до 40 с 2 деца и могат да си позволят жилище в нормален квартал близо до училища и детски градини и до работата на единия да речем... примерно... според мен вариант 2. Живота си върви и да подмяташ деца по квартири и да се местиш не е работа, както и да се съобразяваш на по-дърти години с разни криви хазяй и претенциите им. Тъпо е да си на 40 и да неот sashe - Дискусия за цените
Ами определено 15 - 25к, обаче има доста такива и на 30-40. 50-60 по рядко се среща но напоследък има повече, нормално, все пак криза е. 70-80 също е приемливо, особено пък ако са налице определени обстоятелства. 90, 100 и нагоре също е цена на която има търсене, може да се пробва.от sashe - Дискусия за имоти