|
||||||||||||||||||||
|
Quoteppetrov Quote2010 ... Ами тия 60% които живеят под наем, на кого мислиш, че го плащат? Наемодателите пак са немци. В повечето случаи - инвестиционни и пенсионни фондове, банки, църквата, общините. Има и частни наемодатели, макар и по-малко. Правата на немския наемодател и на чуждестранния са едни и същи. Предимството, което има един българин, който дава имот под наем в Германия, е че може дот winner - Дискусия за цените
Quote2010 Има логика в това мнение. Дали чужденците ще са в печеливша позиция да купят имот там и да го отдават на немците? Това означава, че ние балканците ще сме по-хитри и по-умни от швабите!*pardon* Ами тия 60% които живеят под наем, на кого мислиш, че го плащат? Наемодателите пак са немци. В повечето случаи - инвестиционни и пенсионни фондове, банки, църквата, общините. Има и частни наемот winner - Дискусия за цените
netdiver Написал: ------------------------------------------------------- > Бе българин съм си аз ... само че от 10-11 години > скитам по света. > Засега съм в Москва (преди това живях в Германия), > но мислим да си дигаме парцалите и от тук.. Ей и > седя и мисля как да ги вдигна Имам жилище и в БГ > и в ДЕ и затова съм готов да вложа всичко в други > имоти... Основот winner - Дискусия за имоти
netdiver Написал: ------------------------------------------------------- > Добър вечер, > > > Възникнаха още няколко глупави въпроси ... може > би някой има опит в нещата ... > > Да предположим, че 500к "турски лири" при > доходност 8% дават 40к TRY за година. > В България плосък данък 10% = 4000 TRY ... > Първи въпрос, доходите във семействот winner - Дискусия за имоти
netdiver Написал: ------------------------------------------------------- > Добър ден на всички! > > > Първо, след като прочетох, че съм "идиот" и > "наркодилер" ми стана ясно че все още е рано да се > инвестира в БГ. Има една такава умна мисъл > "Мълчанието е злато" - нямате какво да кажете - > мълчете си. > > Второ, относот winner - Дискусия за имоти
др. Иванов Написал: ------------------------------------------------------- > Вярно е, поддръжката и консумативите са високи, но > ако имота е даден под наем, всичко е за сметка на > наемателя. > > > Но е включено в наема. И като получаваш 800 наем, > от тях 230 са за поддръжка и това, което взимаш > изведнъж отива на 570, оттам такса смет, която > също е дот winner - Дискусия за имоти
др. Иванов Написал: ------------------------------------------------------- > Вярно е, поддръжката и консумативите са високи, но > ако имота е даден под наем, всичко е за сметка на > наемателя. > > > Но е включено в наема. И като получаваш 800 наем, > от тях 230 са за поддръжка и това, което взимаш > изведнъж отива на 570, оттам такса смет, която > също е дот winner - Дискусия за имоти
Бай Пешо Написал: ------------------------------------------------------- > winner Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > В Германия няма данък сгради. Данъка върху > > доходите се плаща по местоживеене, тоест ако > не > > живееш там, декларираш дохода си от немския > имот в > > НАП и дължиш 10% плосък данък или кот winner - Дискусия за имоти
nradev11 Написал: ------------------------------------------------------- > winner , защо си написал колко ти е данъка в > България а за Германия спаменаваш само > застъраховки и такси човека като чете остава с > впечатление че там няма данък. а то не само че > има ами е голям. освен това в Бълагария данъка е > 10% но имаш 20% нормативно признат разход така че > плаот winner - Дискусия за имоти
Интересът ти към инвестиция в Германия е съвсем основателен. В момента българския пазар е в такова състояние, че всякакви прогнози са съмнителни. Доходността от наеми на апартаменти в София и Варна е около 4-5% на година и е свързана със всички ядове, които няма нужда да ти обяснявам. Покупката на терен е смислена като дългосрочна инвестиция, доколкото сега може да се купи добра локация, а след вот winner - Дискусия за имоти
Don Написал: ------------------------------------------------------- > > • Електричество - 0,18 евро за кВт > > • Газово отопление - 0,06 евро за кВт > > • Вода - 2,73 евро за куб.м > > • Сметосъбиране, почистване на околните площи > и > > други услуги -1,50 - 2,00 евро за кв.м. > > > > Нещо не ми се връзва......... > > Само такса сметот winner - Дискусия за цените
simbat Написал: ------------------------------------------------------- > BulCan Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > Да, интересно тази агенция е прибавила към > > дейността си и предлагане на имоти в > Германия. > > Нищо чудно при текущите цени във Варна да > продават > > повече там. От друга страна, който биот winner - Дискусия за цените
Разходите по покупката са 3,5% данък, 1,5% нотариус и вписване, 6% (7,14% с ДДС) за агента. Относно управлението, сключваш договор с компанията, която управлява сградата. Това струва 12-15 ? на месец за всеки апартамент. Те събират всички плащания от наемателите, плащат комуналните разходи и ти превеждат чистия наем. Когато се налага някакъв ремонт домоуправителя уведомява всички собственици и прот winner - Дискусия за цените
3,5% се плаща еднократен данък при покупката. У нас е 3% местния данък. Там няма ежегоден данък върху имотите. Включен е в разходите по сметосъбиране и това е за сметка нанаемателя. Данъците върху доходите от наеми са високи в Германия, но ако живеете постоянно в България, декларирате дохода си тук и плащате плоския данък от 10%.от winner - Дискусия за цените
BulCan Написал: ------------------------------------------------------- > Да, интересно тази агенция е прибавила към > дейността си и предлагане на имоти в Германия. > Нищо чудно при текущите цени във Варна да продават > повече там. От друга страна, който би се наел да > купува и отдава под наем в Германия за какво му е > агенция Калчев? Вдига се и си оглежда на място сот winner - Дискусия за цените