|
||||||||||||||||||||
|
Западен Парк 100% пасва на изискванията Ви!от AlximikA - Дискусия за имоти
Колеги, мисля, че излизаме от кризата и започвам да работя над нов проект! Всеки един от вас е добре дошъл да работим заедно! Предлагам 50 на 50 за наистина работещи колеги или още по добри условия за цели екипи! Голям офис на вход на метрото! Моля желаещите да се включат в проекта да пратят биография на familyconsult@aот AlximikA - Работа
QuoteSvetlio Запетайката Любка се слага плътно до думата след която искаш да я сложиш, след това натискаш един път спейс "Space" (разстояние) и тогава започваш следващата дума... А как викаш ти беше другият ник.. щото Москва обикновено не вярва на сълзи, тоест едва ли дебна тоз светъл момент цели две години Друг ник нямам, дори бях забравил за този форум когато попаднах на тази си тот AlximikA - Дискусия за цените
И нека сега след две години да си продължа мисълта! Както виждате всяка една моя дума се оказа истина! Това което сега искам да кажа е ,че в София чукнахме дъното според мен! Ако някои търси компетентен брокер нека ми се обади! Любомир - 0884865518 Работя на 3% като в договора за посредничество има клауза че при разваляне на сделката по вина на другата страна връщам комисионната! Работил съм парот AlximikA - Дискусия за цените
greenbul Написал: ------------------------------------------------------- > Това със Софикса е вярно но не му е дошло времето. > Спадането на цените на имотите е болезнен процес, > който може да отнеме години. Иначе панелка 65 > квадрата иде 20 000 - 25 000 лева, което не са > никак малко пари за един учител. Дъното ще се коригира с около 30% на горе и после пазара щеот AlximikA - Дискусия за цените
Вече масово започвам да забелязвам че колегите искренно си вярват че сме стигнали дъното... даже днес една колежка ми заяви че ще си купува имот СЕГА *xxx* И това са хора от бранша.... :} След тая криза тотално ще ме е срам да казвам какво работя :] Аз не мога да разбера какво има да им се обсъжда на цените на имотите... то е повече от ясно....... За София СОФИКС = кв.м. (+ -от AlximikA - Дискусия за цените
2 реални сделки за 05.2009г. ! И двете за гарсониери в Люлин (панели) на цени от 30000Е за 44 кв.м. или 660Е/кв.м. за панел в Люлин!от AlximikA - Дискусия за цените
Алоооо балоните... какво дъно кви 5 лева бе ? тва че наколко заблудени оФци с кеш са тръгнали да купуват сега "на далавера" няма как да задържи пазара на сегашните цени..... Даите да бъдем обективни!!!! Себестойност към днешна дата до акт16 е НЕ ПОВЕЧЕ от 250Е/кв.м. сложи сега едни 100Е на квадрат и за земята в РЗП-то и имаме себестойност 350Е В момента имам клиенти които започватот AlximikA - Дискусия за цените
Сделки се правят макар и малко! Не са важни цение а мотивите на купувача и продавача!!! Продавача продава за да СПЕЧЕЛИ от високата все още продажна цена като обърне паричките в ЕВРО и чака.... може след 6 месеца да си купи същия имот за 50% по ниска цена! (отделно че мисли че борда може да падне) Купувача от друга страна има пари кеш и купува защото го е СТРАХ ДА НЕ ЗАГУБИ парите си! Общоот AlximikA - Дискусия за цените
в момента на пазара има именно такива купувачи.....от AlximikA - Дискусия за цените
ибаси мамата.... Преди няколко дни един инвеститор с който съм работил ми каза че нямал пари за ядене....... и че главницата по лизинга на мерцедеса му вече е повече от самия мерцедес.... !от AlximikA - Дискусия за цените
Сега щи кажа кво да направиш.... тва щи струва 2.5% от една каса бира!!!! Съвсем сериозен съм! НЕ КУПУВАИ СЕГА !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Цените в софия до 2 години ще са на 50% от сегашните! п.п Щом ти иска по голяма първа вноска значи НЯМА КИНТИ ! Щом сега няма значи няма и да проима! Не слушаи колегата(брокера)......от AlximikA - Дискусия за имоти
аз пък съм навит да взема 3% само от купувача и му гарантирам че ще сваля цената с 20% за 40 дни ))) Тоест цената сама ще падне с толкова за месец и нещо ако не се продаде... а за да се продаде пак трябва да се свали с толкова ) смеххххххххххххх двама клошари си говорят: - Абе гоше ти познаваш ли брокери ? - Не - Е.... скоро ще познаваш...... :}от AlximikA - Дискусия за имоти
то е повече от ясно че колкото по бързо свалим цените ,толкова по бързо ще имаме работа..... ако някои колега не го е зацепил това значи няма работа в бранша. сиси - я сподели как беше работата 96-97(аз знам) да видим дали и ти не си чешкаш езика само в тоя форум ?от AlximikA - Дискусия за цените
Продавач Написал: ------------------------------------------------------- > barbaron Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > AlximikA Написал: > > > Няма търсене... или поне е намаляло > около 10 > > > пъти... и повече ! Всеки които твърди > > обратното не е в бранша! > > > Общо взето работа за нас няот AlximikA - Дискусия за имоти
ами и аз им се чудя какви ги приказват *huh* Според мен реагират малко като щрауси :}от AlximikA - Дискусия за имоти
Няма търсене... или поне е намаляло около 10 пъти... и повече ! Всеки които твърди обратното не е в бранша! Само днес видях 2 затворени офиса караики из София! Борово - мирела иван вазов - рея Една позната затваря 2 офиса до седмица! Общо взето работа за нас няма *sos* *sos* *sos* Следователно няма търсене!от AlximikA - Дискусия за имоти
Абе "докторе".... (предварително се извинявам за квалификацийте) ти ЛУД ЛИ СИ ??????? Имам имоти на които съм свалил цената с 20% и няма кои да звънне даже.... Положението е СУПЕР ЗЛЕ С ИМОТИТЕ....... банките не дават НИЩО!!! Вчера в раифаизен за 5000 лв потребителски ми искат задължително порачител и лихвата е 18%%%%%%%%%%%%%% !!! Дават по депозити 10%.... ти имаш ли си наот AlximikA - Дискусия за цените
маи от вас никои не разбира какво всъщност ще стане след подобен закон а ? българина ще почне да живее под наемот AlximikA - Дискусия за цените
Ами аз съм искал да вписвам наем и нотариуса ми каза че наем не се вписва... а и за 10 години работа не съм видял на някоя справка да излезне наем!от AlximikA - Дискусия за цените
Muza Написал: ------------------------------------------------------- > Алхимика, > Договорът за наем, ако е нотариално заверен, се > вписва в службата за вписвания. > > Ако не е нотариално заверен - декларираш доходите > в годишната данъчна декларация. > > Не знам да трябва да се декларира в общината. Що не идеш да впишеш един договор за наем ??? или ми иот AlximikA - Дискусия за цените
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Joan Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > > A ако не е нотариално заверен, не върви ли с > > имота? > > > > Питам, защото от това, което знам от юрист е, > че > > нот. заверка на договор НЕ го прави по-силен > - > >от AlximikA - Дискусия за цените
Julius Написал: ------------------------------------------------------- > Панелите в експозициите на банките ще влезат в > графата "Пренебрежими разходи"! > > Общо дела им в ипотечните кредити е 15%, а лошите > ясно че ще са по-малко... > > Интересно тогава с това, което има сертификат > какво става! Това което има сертификат и това което е под 10от AlximikA - Дискусия за цените
А да - интересно е как банките ще си продават панелните апартаменти ???от AlximikA - Дискусия за цените
Първата част я копирам от съфорумеца Джулиас -------------------------------------------------------------------------------------- Това говори ли ви нещо? 05 ноември 2008 : Плащаме за енергиен сертификат на сградите За всеки обследван квадратен метър таксата е между 60 ст. и 2 лв. Скандален текст в току що приетия от депутатите Закон за енергийната ефективност ни вмени още едно задот AlximikA - Дискусия за цените
Аиде да им е честито на печелившите..... от днес - пощенска, райфайзен, и още няколко вече НЕ финансират покупка на панел..... Сещате ли се каква е цената на панелката вече ? Да помогна.... цената е толкова колкото някои ше даде КЕШ! А след като цените на панелките вече са по 2 за лев.... какво ли ще стане с цените на останалото строителство ? п.п може би Асен и Куку са били прави!от AlximikA - Дискусия за цените
Още нещо интересно. Вчера ми цъфнаха стари клиенти(спекуланти) и казаха че търсят да купят няколко имота(магазини) на стоиност около 500000Е.... След като видяха шокираната ми физиономия и след като им обясних че според мен не е момент за купуване на имот ,те под секрет ми казаха че техен много близак шеф на цял отдел в една от големите банки им е казал че сега е перфектния момент за теот AlximikA - Дискусия за цените
Абе какви глупости говорите вие бе ? Само себестоиноста на парцела е 300Е на кв.м. РЗП.... и то в кварталите! В момента на бул.Т.Александров се продават парцели на цени от 500-700Е на кв.м. в РЗП на сградата която ще бъде построена. Аиде сега сложете себестоиност на строежа и после печалба и да видим каква цена на кв.м. се заформя! Иначе примерно едно и също жилище в Люлин и в центъра еот AlximikA - Дискусия за цените