|
||||||||||||||||||||
|
Ще го коментирам като намек, че левът е надценен и борда пречи да се направят корекции в монетарната политика . Девалвацията не е задължителна, но е вероятна мярка за преодоляване на проблема но в условията на Бг. една такава стъпка ще е пагубна - 96-97 ще ни се сторят песен...Нещата не изглеждат добре... Да му мислят хората с ипотеки за 20 г.?!?от dedo Mrazzz - Жилищните кредити
И аз мисля, че 300 Е до ключ е добра оферта. Само внимавай, дали тук се включва всичко и с какви материали ще бъде изпълнено защото в крайна сметка може да излезе и 500 Е на к.м. ако си доплащаш за дограмата която искаш, плочките, санитарията, инсталацията, и т.н. Успехот dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
До SHL Цените за грубия строеж вкл. ли материалите, надзора и узаконяването или не?от dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
nick76 като получиш офертите и се спазарите по отделните СМР пиши в темата за да има акуална нформация как са офертите.от dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
Аз също обмислям вариант за къща (модерен стил) с плосък покрив на няколко нива, някои от тях оформени като тераси. Мисля, че проблемът не е в самия покрив, а в начина на изпълнението му. Ако се подходи по внимателно при избора на топлоизолациянна система, след това прецизно се направят замазките със съответните наклони, правилно се планират отточните отвори и най-накрая се положи качествена хидрот dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
Aко парцелът е в регулация тези параметри са посочени на скицата. Ако не е в регулация можете да проверите в ОГП-то в каква зона попада квартала, който Ви интересува и после в легендата ще откриете какво е предназначението. След това ще намерите и параметрите на съответната зона.от dedo Mrazzz - Дискусия за имоти
Малко информация, без да познавам казуса. Щом зоната е вилна зона параметрите са ниски: кинт 0.6-0.8 (зависи от вилната зона) ЗП 20-25% кота корниз 10 м. С тези параметри РЗП на 1 дк. УПИ е 600 до 800 кв. м. при застроена площ от 200 до 250 кв. м. и до 3 ет. височина. Най общо е това. За да вкараш парцела в регулация най-добре питай в общината за "тяхна" фирма, която се заот dedo Mrazzz - Дискусия за имоти
Браво Stefan B къщата ти става супер. Много мераклийски я караш. Не знам как намираш време clap:от dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
До Magea Тази тема доста е "потънала" а има доста интересни и важни неща в нея и за това поствам за да се "вдигне" нагоре. До Magea Използвам случая да попитам Magea как вървят нещата при нея и да прати някоя и др. снимка за да видим хубавата къща, която си е построила :]от dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
Камелия благодаря за подробните пояснения, но считам, че описания случай е по скоро изключение от колкото правило. Не вярвам, че общината ще подходи толкова отговорно и ще рискува да влезе в безкрайни съдебни спорове за пазарните оценки на имотите в новия и стария квартал. Ако даде по-добри параметри ОК, ама иначе не виждам как ще изплува от блатото на 100-ци дела с основателни и неоснователни прот dedo Mrazzz - Дискусия за имоти
Аз не мога да разтълкувам точно разпоредбите на чл.9 ал.2, но не виждам нищо за ан-блок промяна на предназначението на цели квартали. Промяната на предназначението се извършва на база на влязъл ПУП, а ПУП'а може да е на 1 или 101 имота. Не виждам такава промяна за която пише Камелия, а това за възможността за отнемане на до 25% от имота за инфраструктура го има и в стария ЗУТ :crazy:от dedo Mrazzz - Дискусия за имоти
Камелия би ли ми казала в кой брой на Държавен вестник е публикувано изменението на ЗУТ, защото не мога да го намеря. Предварително благодаряот dedo Mrazzz - Дискусия за имоти
Щом терена е в СГО първо проверете дали в ОГП'то терена попада в зона с предвидено застрояване. Ако не попада нещата са мн трудни. Ако терена е в благоприятна зона наемате архитект (обикновенно в общината ще ви насочат към съответната фирма на свои хора), който изготвя ПУП и търсите човек за останалите процедури по съгласуване с енергото, ВиК, Земеделие и гори и т.н. Този човек ще придвижи иот dedo Mrazzz - Дискусия за имоти
За да имаш конкретна представа за района попитай съседи на какви цени са продавали. Иначе може и 100 000 Е на декар може и 200 Е на декар. Зависи от переспективите за терените. За справка около Соф. земите, които по новия план са за застрояване мин. година струваха 25 000 Е сега струват на 100 000 Е, като вече е ясно, че зоната е с добри показатеи за застрояване но статута на земята си е земеделот dedo Mrazzz - Дискусия за цените
По отношение на поддръжката на общите части в новопостроените блокчета съм сигурен, че е само въпрос на време да заприличат на общите части на панелките. Нали в тези нови блокчета живеят същите хора от панелките, които са решили да upgreat'нат апартаментчето или такива, които до сега са си поддържали само собствения двор с доматите. Всичко ще се избуши за нула време. А като прибавим и качествотоот dedo Mrazzz - Дискусия за цените
Преди седмица правих ремонт за приобщаване на тераса към трапезарията. Поставяне на гранитогрес 20 лв. м2 шпакловка 4-8 лв. м2 Обръщане на ъгли 5 лв. л.м. замазката си я правихме с баща ми (подравняване + 4 см. Fibran + 4 см. армирана нивелационна замазка отгоре) гипсокартон за предстенна обшивка и окачен таван - средно 20 лв. с материалите. Тук се пазарихме направо за цялата работа, такаот dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
До hamali.bg Пич ти що си мислиш, че като колата не е със соф. регистрация шофьора не е от Соф. Аз си карам с провинциална регистрация (колата е инвалидна) и съм си от София - не новодошъл Софиянец. Мога да ти кажа, че клаксоните са често явление, като поне според мен аз съм опитен водач и гледам да не притеснявам останалите водачи. Това си е манталитет - защо аз ще оставя тоя (мен с "проот dedo Mrazzz - Обща дискусия
Само за сведение - земята за път не се казва сервитутна зона - такава зона има за другите комуникации - ток, вода, газ. Земята за път се разглежда като площ за обща инфраструктура и транспортен достъп. По принцип собствеността на тази земя (под пътя) е на общината или държавата, докато собствеността при сервитутни зони си остава ваша, но върху зоната има ограничения за строителство. Регулационот dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
Аз правих това упражнение weekend'а Значи процедурата е следната: 1. Подготвяш стената, на която ще лепиш- ако е шпаклована и боядисана с латекс сваляш 10-на кръга от шпакловката до тухлата. Разполагаш ги шахматно, и наблягаш на долния и горния край на стената. 2. грундираш площа за да подготвиш стената за лепилото с C200 грундов разтвор 3. лепилото се продава в всички складове - perlот dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
Боже колко мъка има по тоя свят... 4 стр. коментари за такава простотия. МЪКА Голямаот dedo Mrazzz - Обща дискусия
Broker, ако ги нямаше тези "селяндури" то в Соф. нямаше да останат хора бе. Огледай се колко от младите хора отдавна са забравили за Соф. и са станали "селяндури" в Ню Йорк или Чикаго. Освободените пространства в природата бързо се запълват :} Пък и без това нямаш избор - ще търпишот dedo Mrazzz - Обща дискусия
Ами аз все още не съм почнал да строя но имам такава идея и дори си купих парцелче около София. Тук ще опиша как стоят нещата с изработката на мебели, като предполагам, че нещата са доста сходни и при строителните фирми. Ето как си направих гардероб в спалнята "по поръчка". Отивам на стройко преди 1 г. и давам размери и проект на гардероб за вграждане за спалнята (3х2.4 м). Правяот dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
Нека все пак някой да напише как се взима становището от енергото - входира се писмо с което се иска тяхното становище ли? Идеята ми е да вземем становището преди ПУП'а и да го приложим към него. Помагайтеот dedo Mrazzz - Дискусия за имоти
Благодаря СтефанБ. Въпросът с парапета е решен вече изидани са с 10 см итонг + 6 см EPS между итонга и перилото. Балкона е лоджия (изцяло вътрешна) ЕПК и единственото "слабо" место е пода и тавана. За тавана вече реших въпроса с каменна вата (от плътната пресована на листове) и гипсокартон. Препоръчвам това за таван защото нямам никакви забележки. Под - вече направих един на другияот dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
И мен ме интересува живо въпроса с изолация на под с XPS. Четох в други форум и, че ако се слага теракот отгоре се прави така: първо XPS'а и отгоре замаска 3см с арвирана мрежа вътре (5х5) и теракота отгоре. При мен ситуацията е малко по-различна - пода, който ще изолирам е на балкон и има деневилация за отичане на вода. Въпросът ми е дали първо да направя замаска за изравняване на нивото,от dedo Mrazzz - Строителство Ремонти
Здравейте съфорумници. От прочетеното в темата виждам много полезни неща. Проблемът със сервитутите на енергото ме вълнува живо, защото в края на парцела който притежаваме има такова ограничение (по 11 метра в двете посоки от оста). Предполагам, че тези сервитути стоят в системата на поземлената комисия още от времето на нейното разработване (90-те години) и не са актуализирани съгласно влезлиот dedo Mrazzz - Дискусия за имоти