|
||||||||||||||||||||
|
Една, ти наистина не си разбрала. Тук изобщо не става въпрос да се гледа в канчето на другия/нещо което аз лично ненавиждам и се стремя да не го правя/ Никой не казва, че архитекти и конструктори са капиталисти. Долни и гадни. Повярвай, дори не съм си го и помислял. Грам не ме вълнува кой колко печели. Колкото повече, толкова по добре. И то за всички. За 1000-те Евра го написах само като лично мот stilian avramov - Дискусия за цените
Не, аз чудесно разбирам. Съмнявам се че дори и 1% от клиентите наемат консултанти при проектирането. По скоро 0,1% евентуално го правят, и пак се съмнявам. А когато нещо се прави от 99,9% а друго от 0,1%, аз лично мисля, че болшинството има право. Пък и работата на архитекта е донякъде и консултантска. В смисъл, че той предлага варианти според изискванията на клиента и когато се одобри вече даот stilian avramov - Дискусия за цените
Естествено че общите части ще се плащат винаги от клиента. Но тогава като се продават 80 м2 те ще са чисти и ще струват примерно 2200 Е/м2, ако сега са 1500.. И ако аз тръгна да продавам ще трябва да си преизчисля квадратурата спрямо новата методика.от stilian avramov - Дискусия за цените
Точно така е - обезщетените собственици са и собственици на земята. И аз наистина не виждам какво полза могат да имат, след като аз и всички останали имаме право на строеж.от stilian avramov - Дискусия за цените
Може би наистина доуточняванията и по изострената чувствителност при проектиране на фамилна къща водят до забавяне. Докато при блокче с апартаменти те си вървят еднакви нагоре и това е. Прав си. Но аз продължавам да мисля, че 15 Е/м2 е добра цена и за инвеститора и за проектанта. Де да знам, ако ви подценявам труда ми простете.от stilian avramov - Дискусия за цените
Точно така е. "Хубав квартал" е нещо което не сме виждали. Аз съм израснал в Иван Вазов, сега нашите живеят там а аз съм в Борово. Е да ме прощават съкварталците, но и двата квартала не са хубави. Презастроени са, улиците са лоши, почти няма градинки. По случайност остана част от Южния парк. Живял съм и в чужбината, та знам за какво пиша.от stilian avramov - Дискусия за цените
Аз в моя нотариален акт нямам собственост върху земя. Имам право на строеж. И мой приятели са по същия начин. Но това не е важно. Че оценката е върху 120 м2 е така, но ако един ден се промени нормативната уредба и апартаментите започнат да се описват с използваемите квадратури, аз ще трябва да продавам на по ниска цена. Разбираемо е. И дисусията беше дали цените ни са ниски. А те са ниски само акот stilian avramov - Дискусия за цените
То r_stoma няма какво да мисли за други хора. Той си е професионалист и си бачка. Това е положението и то е правилно. Естествено, че ще търси големи обекти. То всеки това иска. Ама има ли за всеки? Същото важи и за 4овек. Всеки преценява за колко да работи. А това че труда е много за да се проектира една фамилна къща, изобщо не е вярно. Аз ще повторя, че ако бачкаш по 4-5 проекта /малки/ в рамкот stilian avramov - Дискусия за цените
Няма как да има реална статистика на ценовите нива. Може да има такава само като брой сделки. Причината я знаем всички - повечето сделки се изповядват на базисната данъчна оценка. За квадратурите и тяхното изчисляване мисля, че все повече хора разбират какво дърво хапват когато си купят апартамент 120 м2 и се окаже, че реално имат около 80. Другото зидове, общи части и кой знае още колко подобнот stilian avramov - Дискусия за цените
Винаги за съжаление ще се намери някой който ще каже, че е скъпо и друг който ще отсъди, че е евтино. Аз мисля, че разисквахме средните цени. И те са точно такива каквито повечето от нас ги описаха. Без абсолютно никакви претенций за изчерпателност. Просто сме плащали за проектиране сравнително скоро. Знам ли, може би nx1 е най- добрия конструктор и за това взима по-скъпо. Всеки си преценява.от stilian avramov - Дискусия за цените
Здравко, има ли вариант да се вземе без ДДС, или част от него да се махне?от stilian avramov - Строителство Ремонти
За геология наистина се консултирай с конструктора. Ако нямаш мазета не ти трябва. И с архитекта също го обсъди. По другите въпроси мисля, че каквото успяхме написахме Успех в начинанието.от stilian avramov - Дискусия за цените
Това което пише 74ydur е ключа към истината. А тя е, че изобщо не е евтино. И ако квадратурите се преизчислят към използваемите, така както е в цяла Европа, ще се окаже, че изобщо не сме на дъното с най-тънките имоте а сме някъде в златната среда. Което си е постижение, имайки предвид, че по доходи сме най зле.от stilian avramov - Дискусия за цените
Архитектурата с проектите по частите ВиК, ОиВ, Електро и Конструкций наистина струва 12-15 Е/м2. За обект 260м2 по-скоро около 15. Геодезия - 500-600 лв. Правилно Озеленяване - изобщо не ти трябва да го правиш. Ако много държиш може и на по късен етап. ПБЗ - 300-400 лв. Задължително е. Геология - ако ти е 1дк. двора е толкова, но ако не ти я иска гл. архитект може и без нея. От това коетот stilian avramov - Дискусия за цените
То ПУП е регулацията. В Заповедта на Кмета трябва да пише. А и ПУП без транспортен достъп, съгласуване с експлоатационните дружества и спазване на устройствените норми не може да мине. Така че това ти е регулацията.от stilian avramov - Дискусия за имоти
Не зная как да кача снимка да ви покажа за какво иде реч.от stilian avramov - Дискусия за имоти
Редовите къщи на мен също ми харесват. Имам разработен такъв проект с 13 къщи в три групи в едно хубаво самоковско село. Проекта е доста добър, има простор и не е наблъскано. Не съм използвал маскимума от позволеното за застрояване умишлено, за да остане дворно място. Аз обаче не съм разделил парцела, така че да има дворче пред всяка къща, а е общо пространство. Не знам може в последствие да ги рот stilian avramov - Дискусия за имоти
Като се видим ще ти го покажа. Наистина е омягьосан кръга в който трябва да се въртиш с тези изроди.от stilian avramov - Строителство Ремонти
Забавно четиво си спретнал, Хуба-Буба. За голямо съжаление има много истина в него.от stilian avramov - Дискусия за имоти
Това че енергото ти казвало откъде и как ще те захрани го забрави. Дават ти едно предписание да си построиш трафопост, който те след това изкупуват. Къде са кофти моментите за теб: 1. Трасето на захранващия кабел - много ще ти е трудно да убедиш някого да му мине през имота. Енергото с това не се занимава. Ти си правиш проекта, трасето и го съгласуваш с тях. Общо взето пръчка е. Трябва ти надзот stilian avramov - Строителство Ремонти
Защо да си наема адвокат по наказателни дела бе Василев? Защо? Ако е въпроса да се пънеш, в грешка си. Естествено, че адвокат знае по добре да чете договори от теб. Бъди сигурен. И повярвай, не изпитвам никакви симпатии към адвокатите, но в случая не си прав. А най лошото е, че и ти си го знаеш, но по незнайни причини се мъчиш да се самоубедиш, че си прав, което ще ти е трудно.от stilian avramov - Дискусия за имоти
Воалита се слага най масово. Може би за тази цел е най доброто като съотношение цена качество. Не е задължително да е 3мм, може и 2. 4.5 вече е дебел за тази цел. Все пак отгоре ще има още една хидроизолация.от stilian avramov - Строителство Ремонти
Аз мисля, че трябва човек който е клиент на фирмата да оцени качеството и дали то отговаря на цената. Всичко друго е реклама. А дали вашите, на касиопея са най хубавите, не зная. Мненията във форума не са особено добри за тези къщи. Може и да е субективно, но хора с опит и познания твърдят, че в БГ трудно може да се намери фирма която да построи къща в срок и с добро качество. Очевидно е, че цот stilian avramov - Дискусия за цените
Човека venciev много правилно си каза. Не разбирам защо почнахте да го насмитате. Нали питаше за мнение бе пич? Или нещо греша. Каза ти че са скъпи и боклуци. Абсолютно прав е. Цената не я коментирам, не съм в час с китайските врати как са като цени, но като качество са пълен боклук. А ти ако искаш у вас си монтирай 5 врати една след друга и им се радвай, но когато искаш мнение и не чуеш това кот stilian avramov - Обща дискусия
Напълно съм съгласен с inj. Едно е да строиш бунгало, съвсем различно е къща. Цените на монолитното строителство и на дървените къщи са съпоставими. Въпрос на избор и предпочитание.от stilian avramov - Строителство Ремонти
1500 лв. няма да ти стигнат само за ПУПот stilian avramov - Юридически форум
Добре де, каква е толкова философията да се направи фундамента? Май малко наизуст пишеш само да го шашкаш човека. Та лекомислено или не, иска се малко копане, бетон и желязо. Всеки строител ще ти изпълни конструктивния проект. А всеки конструктор ще ти начертае как да го изпълни строителя, повярвай ми.от stilian avramov - Строителство Ремонти
Фундамента ще го направиш лесно. Всеки конструктор ще ти го сметне като желязо, бетон, фусове и т.н. Ако строиш дървена къща най добре е да си намериш добри майстори, които да ти избират качествен материял, да го обработват а ти да контролираш качеството. Вече има доста препарати за защита. Като цена обаче няма да е по евтино от монолитното строителство. Документите ще са същите - проекти пот stilian avramov - Строителство Ремонти
Това за липсата на сняг в Пампорово е вярно. Вярно е също, че туристите са малко. Планината е много красива, но като снеговалежи е слаба за зимен курорт. По точно за ски, иначе за туризъм е много красиво. А там имаше иначе имаше някакво градустройство. Част от нивите влязоха в регулацията на Смолян. Проблемите с водата и тока ги има обаче като навсякъде.от stilian avramov - Дискусия за имоти
Къде е този таван? Колко му искаш? Колко е голям?от stilian avramov - Дискусия за имоти