|
||||||||||||||||||||
|
Изкоп, основи, плочи, зидарии, заложена канализация в основите(това може и да не се включва по принцип, но е редно да се направи на този етап, щото после ще видиш зор) и покрив. Абе тухли, бетон, желязо дървен материал за покрива, малко тръби за канала и евентуално дренажите и керемиди.от StefanB - Строителство Ремонти
Sмятам ги грубо за удобство. Иначе вщера ходих да плащам бетона, който изляхме преди 2 дни - близък ми е шефа на възела и го взимам на 90 лв. без ДДС закаран на обекта и налят с помпата. Като ми трябва сертификат, а такъв гледам да взема всеки месец (засега поне там не пишат количество), взимам фактура за някакво количество - с фактура плащам 108, без фактура 100, пак казвам че помпата и транспорот StefanB - Строителство Ремонти
Според предварителната ми оферта покривът, които е скатен, с греди и попове върху които паронепропускливо фолио с керемиди Брамак 236 квадрата трябва да излезе около 24000 лв материали и труд. Тук не се включват топлоизолациите които се поставят между плочата и покрива , както и поли и улуци. Ориентирай се какво ти включва тази цена, ако вътре са улуците и изолацията, може и да не е много завишот StefanB - Строителство Ремонти
Вижте, съвет би могъл да ви даде някой, ако имате алтернатива. В случая Вие просто заявявате намерение да върнете 1/2 и остатъка да разсрочите, ОК, НО 1. Колко ще платите на лакомото и мудно ДСК за благоволението да му внесете 1/2 от кредита, ерго, имате ли и ако (сигурен съм, ДА) имате какъв е наказателният лихв. процент (на тарифен език такса за предсрочно погашение) 2. На какъв процент ще вот StefanB - Жилищните кредити
Топло, написал ги е по-напред. За 100 квадрата плоча на 15 см/ ако е гредова / грубо ще отидат около 15 куб. бетон и грубо около 1.5 тона желязо. За основите още поне толкова желязо, бетона би следвало да е повече. Е, дотук 3 тона желязо са 3000 лв че и отгоре, и макс. още 3000 за бетон - ако слагаш Б15 на основите може и по-тънко, но по принцип трябва да е Б20, той е 100 и отгоре на кубик (с Дот StefanB - Строителство Ремонти
Ахес, 12480 каза че ще струват основи и 1-ва плоча... Вероятно имаш предвид плочата на кота 0. Предполагам, че това е цената за труд, нали, материалите от теб, щото иначе е нереално... За изкопа само - 120 квадрата на 2.50 са ти 300 кубика, сложи ги 350 с отстоянията отсрани, че трябва да се остави място покрай стените за да се худроизолира после, то се засипва с дренаж, та 350 по 6-8 лв на кубиот StefanB - Строителство Ремонти
ахес притеснителното е че не си държи на думата и най-вече не обяснава защо е така. Ясно е, че в БГ малко хора са точни, но все пак би дрябвало да те уведомява какво не е станало за да се отложи и кога ще стане. Както и аз така и колегата по-горе спомена, че обикновено малките фирми работят с други малки фирми (подизпълнители) и обикновено всеки си работи с някои които познава и си дават един нот StefanB - Строителство Ремонти
В БНБ имат задължение да го правят за всички стари валути, които бяха заменени от еврото и го правят ежедневно, но за левове. Там на касите им можеш да продадеш марките за левове курсът е 100 марки = 99.50 лв. После с левовете можеш да си купиш евро отвсякъде, вклучително и от самото БНБ на курс 1 евро = 1.95583 лв. Можеш да пробваш и в друга банка, но се съмнявам, че курсът че е такъв..от StefanB - Дискусия за цените
Ахес, не си късай нервите, строителите като ти кажат почваме утре, много по-вероъатно е да почнат по-късно, отколото на деня, не че няма точни хора, но са рядко у нас. При това времето е хубаво, има за довършване, взел ти е парите, че чекаш, няма къде да избягаш... Сериозно - има неща по организацията - трябва да си прготви бригадите, да си организира трактора, камионите, щото и те не стоят безот StefanB - Строителство Ремонти
Междувременно си сложи СОТ, не си оставяй колата пред блока и се ослушвай като се прибираш вечер, защото мои познати в аналогична ситуация много трудно изгониха мутрите, които бяха наели помещението (Блокът е с входове от двете страни и общото свбрание решило да отдаде под наем едната уж за магазинче) и бяха направили кръчма (кафе) в блока, та най-активният пенсионер от входа първо го обраха, посот StefanB - Дискусия за имоти
Голям риск си поел, като си искал да построиш и продадеш къща...Той 4овек вече ти е казал. Ако наистина си искал да спечелиш от парцела според мен би трябвало да го оправиш като градоустроиство, регулация и после след като му извадиш визата, оправиш водата, тока, канала ограда евентуално, цената му скача зхачително, дори без да имаш успоредно общо покачване на индекса. Не е трябвало да се набутвот StefanB - Дискусия за цените
В списание Още за къщата, май първия брой имаше голяма тема за хидроизолациите и там беше подробно бяснено с картинки. Зависи от почвата и водите, според геоложкия доклад. Ако са подпочвени, не само отточни и повърхностни и са напорни и почвата е повече глинеста е добре да направиш първо подложен бетон върху полиетиленова подложка и да изолираш ивичните основи от двете страни, като отгоре оставот StefanB - Строителство Ремонти
Тук има не знам колко страници с реализирани проекти по препланиране, само да имаш нерви да ги изгледаш и да поназнайваш руски, като са дадени и снимки на резултата, разбивка на материалите и т.н. Абе руснаците са номер едно, ненапразно нашите списания струват 5 лв. в реповете, а руските до 30, ако сте обърнали внимание. Те не само показват нещо, а и обясняват как се прави...от StefanB - Интериор и обзавеждане
Виж това и ако те устройва мога да те свържа с тъст ми, които ще продава аналогичен апартамент в съседния блок - това е на Кукуш, трите високи блока - 61, 62 и 63, те са ЕПК. Обявеният е на 14-тия етаж, неговият е на 8-мия и не е застлан с плочки като тоя а си е на паркет, както са ги предавали през далечната 69 година затворниците. Той се мести по-към нас и смята да го продава.от StefanB - Дискусия за имоти
Чакай, Георги, излиза че ти си платил по под 10 лв. на квадрат за труд - за 380 кв общо с мазето. Верно, че ти почна пролетта и цените бяха други, верно че строиш в Пазарджик с бригада и технически, а аз с фирма, ама 5 пъти разлика си е цифра... Като имаш предвид, че аз си мисля че 120-150 евро на квадрат груб строеж е нормално - 40век скоро го казваше.... Та какво каза за Англия, че нещо майот StefanB - Строителство Ремонти
Имам предвид хидроисолацията на самите основи преди обратния насип като върху нея е поставен ЕПЦ за да не я повреди инертния материал, за лепенето зъщо платих по 1 лв на квадрат, не стените отвън на сутерена, да не стане грешка... Това отвън още не е направено и не сме заровили сутерена (обр. насип ).от StefanB - Строителство Ремонти
20 770 lw съм платил за труд сега си извадих бумагите и сметнах само труда по протоколите. От готовия изкоп до плоча на кота 0 включително. Мазето е 190 квадрата, 0-та същое 190. При това аз имам сериозни дренажи, за които по парцела се правят легла и се засипва с чакъл, пръст още не сме засипали - около 25 метра и каналите са няколко, всичко това е вклучено в тази цифра. Труда по лепенето на хиот StefanB - Строителство Ремонти
Понеже напоследък срещаме доста въпроси във форума свързани с различните стъпки по подготовката и самия процес на строителството на къщи, споделям с вас един адрес, на който случайно попаднах и където най-общо са дадени отговори на едни от най-често срещаните напоследък в тази връзка въпроси. Според мен, като изключим споменатите там цени, които в момента са малко по-високи, останалото е многоот StefanB - Дискусия за цените
неслучайно обръщам внимание че са банки, за тях се "грижи" Банков надзор в БНБ и амо имаше някакъв проблем, те биха алармирали веднага. Отворете саита на БНБ с годишните гоклади, там в частта му за банковата система пише всичко за банките у нас, аз не съм чул някоя банка да има проблем. Оттам нататък всяка една от тях си води собствена политика, определяна от целите, които си поставя.от StefanB - Обща дискусия
щото в БГ като има търсене за нещо му се качва цената. Някъде четох че тухлата е скочила за 5 години от 13 на 60 ст.... Цимента, пясъка, тръбите, какво ли не. Никои не може със сигурност да ти каже колко ще ти излиза строителството след 5 год в този му вид като сега и дали изобщо ще го има. Затова...от StefanB - Строителство Ремонти
Идея нямам, като че ли смятат колко кофраж са положили, логично...Щото на плочата кофража е само отдолу, а на стените - двустранно. Въпросът е че само за кофражиране на мес строителя ми взима 8.50 за работа плус 5 лв за материал на квадрат, за полагане на бетона плащам май беше 8 лв. на кубик за полагане и връзване на желязото 30-тина ст. на килограм, просто се опитвам да осмисля дали аз по твоот StefanB - Строителство Ремонти
"There is no free lunch, mate" .... Никога нище не е случайно, просто хората си търсят евтин ресурс, а най-евтиният ресурс у нас са влоговете. Това показва колко печелят другите банки... И двете са банки, което не е случайно, в добрия смисъл.от StefanB - Обща дискусия
Tinki, е със сигурност ще конвергират, въпросът е кои към кого. Според мен, скоро европейскитеще са като нашите, което ще сложи край на низходящия тренд у нас (впрочем ако отвориш графиките, за мен е видно, че те спряха да падат, от няколко месеца са флет) Лично аз оквам да поемат леко нагоре, тук вече нещата опират до конкуренция изразена често в открита измама от страна на банките - за съжалениот StefanB - Жилищните кредити
Виж, не зная как сте се договаряли, споделям какво съм чувал - квадратура на основата на мазето или основите изцяло като площ плюс плочата по коеф.1.8 до кота 0. Примерно къщата ти е 100 квадрата ЗП - имаш 100 мазе и 100 плоча на 0, значи плащаш 200 кв. по 1.8 - 360 квадрата по 30 лв. за труд. Това според мен би трябвало да включва вертикални те елементи - стени и колони, които са от бетон. Аз лот StefanB - Строителство Ремонти
Тои поет си падаше... , помните ли кви лозунги висяха по обектите им... И продаваха ценни книги - квадратни метри, Хърсев им ги измисли...от StefanB - Строителство Ремонти
Чакаи, мазилките отвътре имаш предвид така ли? Това не влиза в гр. строеж принципно. Може би си имат машина и ти го смятат с турската, с австрииската е по-скъпо.от StefanB - Строителство Ремонти
A, taka moje, spored това което съм чувал от един съсед които също търсеше строител, в момента е такава цената, но трудно се намират строители, всеки иска блокове да прави...от StefanB - Строителство Ремонти
Нека кажат строителите във форума, питай 4овек, на мен ми изглежда подозрително евтино.от StefanB - Строителство Ремонти
За залагане в кофража, да си призная на доста места четох (последно в Още за къщата имаше за топлоизолации) че не препоръчват да се лее бетон с изолация в кофража. Руснаците споменават за хидроизолация, както и за топлоизолация, но те са малко по-друга песен, макар че често ползват същите материали и на техните сайтове има много ценни неща. Тук във форума има огромно количество инфо на тема топлоот StefanB - Строителство Ремонти
Да, аз казвам "опитвам се да убедя", именно защото още спорим и не са почнали. Това също беше аргумент, впрочем, че по проект стените са равни - бетона и тухлите, и изолацията не надстърча никъде, проектирано е с 5 см. стереопор, от зокъла нагоре и толкова фибран или стироформ или друг пенополистирол със затворена структура надолу - класическо по тъпата несъобразена наредбата. Засега прот StefanB - Строителство Ремонти