|
||||||||||||||||||||
|
Ако наистина е вярно,че 99% от влоговете попадат в гарантирания минимум...който всъщност е колкото цената на една нормална кола среден клас...то нещата са много по-сложни и 30% самофинансиране е практически невъзможно.Това значи за месеци (или години) напред да няма нито един отпуснат ипотечен кредит. И с 50% да се свие пазара,това ще е абсолютна катастрофа за строителния бизнес въобще като такъот salvador - Дискусия за цените
А де....кога ще се изравнят...това е въпроса.от salvador - Дискусия за цените
Не знам..мен ми омръзна в отговор на конкретни въпроси да чета заклинания. До тук всичко са само прогнози и...някакви хора,дето се кефят,че цената на апартаментите ще падне наполовина...при положение,че те и с половината на половината не разполагат като наличност...от salvador - Дискусия за цените
Нормално е банките да предприемат рестрикции по кредитирането в тази ситуация. От нищо обаче не следва,че цените на панелките ще паднат драстично.Все пак за да се сринат,трябва да има кой да продава на ниски цени и кой да купи срещу тези цени. А като гледам как рестрикциите са засегнали не само панелите,ами и ваканционните и крайградски имоти...спадът направо си се очертава като общ.Сега оставаот salvador - Дискусия за цените
Ееее...изтропахте се на метеното вече...Моя квартал е 90% панели и 10% ново строителство.В момента цените са с разлика не повче от 10%. От нас до центъра-10 мин с градски транспорт,който се движи от 5 до 23:30 и можеш да си сверяваш часовника по него. Какво се опитват да ме убедят...че трябва да си продам жилището и да ида да живея насред полето,в нова кооперация,в която обитателите са пак съот salvador - Дискусия за цените
Поне едно подкрепено с доказателства мнение няма ли да има в тая тема...? По света не за сефте има имотни кризи,не за сефте има рецесии...от salvador - Дискусия за цените
Само,че...на фондовата борса...брокерите имат много по-малка възможност да променят исканото от клиента.Почти нямат личен контакт с него и ако той е решил точно в настоящия момент да се отърве от акциите си,трудно ще го разубедиш...нямаш толкова време просто. Така,че...сравнението между двата пазара е малко безпредметно.Имотите съществуват тук и сега.И на дупка да ти е строежа,пак имаш някаква сот salvador - Дискусия за цените
Точно за акцизите щях да пиша...колко беше акцизът 2002-ра,колко е сега...При положение,че той формира над половината цена на горивата,споровете са лееко безсмислени.Цената на горивата у нас,както и в много други държави по света се определя предимно от правителството,а не от пазара.Да не говорим пък за тия като нас,дето години наред си имаха една единствена работеща рафинерия....от salvador - Дискусия за цените
Ловя се по две причини.Първата е сигурност.Преди 1-2 години беше...абв нещо се бяха бъгнали и от там се разпращаха вируси на кило.Решиха проблема след месеци.Не часове,не дни,не седмици...месеци наред пощите бяха пълни със заразени файлове. Втората причина...Сега за адвокат,дето 90% от работата му е делби и разводи-карай....ама да имаш зад гърба си клиенти с оборот няколко десетки милиона годиот salvador - Юридически форум
Бая неща си пропуснал.Още на 80$ барел се говореше за реорганизиране на транспорта,за повишаване на ефективноса,ограничаване на разходите и смяна на технологиите.Защото е ясно,че като отидеш от 40 на 80$ за толкова кратък период от време,ще идеш и по-нагоре.Няма какво да те спре.ОПЕК,руснаците и др големи износители са единствените,които знаят каква част от цената се дължи на нарастнало търсене,кот salvador - Дискусия за цените
Те няма как да не ни се припокриват мненията,защото...от една страна ти се занимаваш с такива къщи,пък аз 5 години все по такива живях.Просто виждаме едно и също нещо-ти като конструктор,аз-като потребител.Видял съм им почти всички дефекти,появяващи се в тия сгради след вярна 10-15 годишна служба,че и чисто нови понякога.Нещата варират от плюс до минус безкрайност.Има 15 годишни дървени къщи коитот salvador - Строителство Ремонти
пунди...Ти Dow Jones колко пъти в живота си си го виждал под 10К пункта?Май не са много.Питам,защото това си е живата реалност.Коня е у рЯката,колкото и да не ти се вярва. 1 милиард печалба отчели ОБЩО нашите банки... Я си припомни Лемън Брадърс с какъв рейтинг фалира... А една от предишните там фалирали...още в началото на кризата,беше на пеачлба няколко милиона,когато само изкупуването я сот salvador - Дискусия за цените
Те сега банките тепърва започват да се борят за депозити.В такава ситуация няма как някой да не изгърми.Просто е неизбежно.Но няма да е фалит,а примерно изкупуване от някой конкурент.Случвало се е,виждали сме го.Проблемът е обаче,че 97-а нашите банки бяха изкупени от чуждите,а сега чуждите нямат свободен ресурс за такива експерименти.Банки са фалирали,фалират и ще фалират в бъдеще,колкото и да неот salvador - Дискусия за цените
Не са верни повечето неща. 1Монолитна къща,в нормален вид и т.н. за под година не можеш да направиш.То технически може,ама ще ти се е%е бойната слава от остатъчната влага в плочите.Тук гледам един блок...за 5 месеца вдигнаха 9 етажа.На първия вече прокарват инсталациите,на последния леят плоча.Това,че къщата е готова като конструкция,далеч не означава,че става да влезеш да живееш в нея. 2.Пот salvador - Строителство Ремонти
Смешно ти е,ама мен питаш ли ме,като половината ми работа е свързана с такива пишман-адвокати.Добре,че в търговското право нямат чак такова поле за изява,както във вещното...Сега тоя...за какво е взел 20 лева...Прибрал е парите и е пратил човека по дяволите.В буквалния смисъл. И нашите фирмени юристи дават консултации в областа,в която работим...ама такова чудо..."знам,че го има някъде,амаот salvador - Юридически форум
Стига бе...пускал съм частни обяви за отдаване на жилище под наем...само един брокер ми се обади,доведе някакви хора за оглед и дума не е обелил за пари.Какво се е разбирал с клиентите си нямам идея,от мен нищо не е искал.Някакъв местен беше,тук в квартала работи предимно,защото и офиса му е в района.Останалите бяха само частни лица-не е имало брокери,нито са ми се обаждали такива.от salvador - Дискусия за имоти
И ще промениш мисленето на архитектите,които от 10 години насам проектират основно комуналки с по 30% "луксозни" общи части...Успех ти пожелавам в начинанието...хич няма да е лесно... Изводите си правя от строителството,което ми е всеки ден пред очите...От към разпределение са трагични нещата.от salvador - Дискусия за цените
В съседния панелен блок се продава тристаен апартамент за 90 хил евро,заедно с обзавеждането.И снимки има даже пуснати.Предвид квадратурата,се падат малко под 1000 за квадрат. Понеже познавам хората-отдавна са в чужбина и си идват рядко,предполагам жилището доста ще се позадържи в обявите.Обещавам да го следя как се движи. Района ни е много читав от към комуникации,магазини,училища и т.н....такот salvador - Дискусия за цените
Ако сега се получи голям срив,10-12 години ще са достатъчно,за да се поправят грешките от миналото и да се промени малко нормативната база.Защото със сегашните правила за отстоянията между сградите,инфраструктурата и т.н. се създават предпоставки за грубо,безжалостно експлоатиране на всяка педя земя в градовете.Нещо,което е пълна глупост.от salvador - Дискусия за цените
И аз това питам.Чат-пат се появи някой,дето каже,че е посредник и комисионната му е N%...да си я делят страните както искат.По идея си я делят по равно. Ама тия дето се изживяват като представители...хич не мога да ги разбера на кой свят живеят,след като фигурата на представителя в търговията е детайлно изяснена и те такова чудо,каквото те се опитват да се изкарат,няма никъде.Кого освен себе сот salvador - Дискусия за имоти
Това май само твоя брокер може да каже.... :}от salvador - Дискусия за цените
1. Той познава пазара много по -добре от клиентите си. Това ще го приема на доверие...ама какво толкова има да му се познава на пазара,подлежи на доизясняване.Изключваме "инвеститорите"-те трябва да познават пазара.Къща за живеене...или ми харесва и ми е по джоба,или не...то няма какво толкова да му се разбира на пазара в тоя случай. Виж...консултация с архитект...няма да ми е излишот salvador - Дискусия за имоти
Мдааа...20 лева си назад,ако това искаш да питаш...от salvador - Юридически форум
Дааа...я му загледай движението на БГРЕйт-а година назад...то това е най-стабилния индекс на борсата.Вероятно е заради изначално ниската му стойност и малкото участници в индекса...ама това не променя нещата като цяло.За една година я е мръднал 30% я не...Софикса се свлече за същото време от малко под 2000 на 750.от salvador - Дискусия за цените
През далечната 2001-ва квадратен метър нов строеж в центъра струваше 600 долара. Това го помня,защото едни познати си купиха такова жилище и сумата,която платиха,за мен беше невероятно голяма.В ония години доларът гонеше 2 лева.Значи....са платили към 1100 лева на квадрат.Или сегашни 500-600 евро,предвид разликата в курсовете,сметнато през лева. Под това вярвате ли,че ще отидат офертите...чеот salvador - Дискусия за цените
Именно.Из сукаците между 4-5 етажните нови блокчета покрай нас,дето ВЕЧЕ им ремонтират покривите...определено не живеят само хора от провинцията.Минимум половината са родени и отраснали в София.Ама това никак не ги прави по-малко провинциалисти.от salvador - Дискусия за цените
Какво по-нормално от това? Няма да е нещо ново ако има спад,той да засегне всичко почти съразмерно.Е...някъде може да падне повече,някъде по-малко.от salvador - Дискусия за цените
С тия оферти...нали се разбрахме,че офертите имат обвързваща сила.Като обявиш на 100 и отсреща ти кажат,че приемат на 100,има сделка.Цели кораби със стока тръгват и пристигат на местоназначението си с такива сделки-за десетки милиони долари и до сега на никой не е минало и през акъла да шикалкави,да не говорим пък за продавач,който да ти поиска по-висока цена от предварително оферираната.Виж...коот salvador - Дискусия за цените
Аааа...тия са класика в жанра....от salvador - Строителство Ремонти
Писах го в една друга тема...човек който може да замени 20 или 25 години от живота си за мухлясала дупка в краен квартал,в която слънцето огрява под голям ъгъл 10% от стаята и половината тераса,при това само в периода от 13 до 13:30 между 14 август и 21 септември и който приема за нормално да живее на една ръка разстояние от простора на комшията през улицата...за мен не е нищо друго,освен тоталенот salvador - Дискусия за цените