|
||||||||||||||||||||
|
ЕДНА АГЕНЦИЯ НОСИ ОТГОВОРНОСТ ЗА ВСЯКА ЕДНА СДЕЛКА, КОЯТО МИНАВА ПРЕЗ НЕЯ И ТИ МНОГО ДОБРО ГО ЗНАЕШ. АГЕНЦИЯТА НЕ МОЖЕ ДА СЕ ОПРАВДАВА С ТОВА, ЧЕ НОТАРИУСА БИЛ НЕВЕЖ ИЛИ МОШЕНИК. Надявам се и това знаеш. ------------------ Не вярвах, че и с теб ще споря, ама щом се налага, моля те обясни ми като на тъпак какво значи "носи отговорност" , никой досега не го направи, ти поне го напот dicho - Дискусия за имоти
Нещо като "ще съветва компетентно [..] ще понесе пълна отговорност за действията, произтекли от двусмислена/подвеждаща или непълна информация" е достатъчно според мен. ------------------------------ Докато не разереш, че брокера не е съветник, не е нищо друго , освен посредник, ще си пишеш това. Човече, при нас хората идват с вече взето решение да купуват/продават, от нас се иска нещот dicho - Дискусия за имоти
Аз коментирах конкретно твоят договор - други договори на АНИ не коментирам, ти сподели вашият, браво за което. Но после почна да си противоречиш. Хем консултирате правово, хем нулева отговорност за тази консултация... Истината е някъде там... ------------------------------------- Янев, ти знаеш ли кои са възможните проверки за имот или собственик ? Знаеш ли, че и най - тъпия брокер ги правиот dicho - Дискусия за имоти
Колега Уилсън, ти четеш ли ? Написах ли, че АНИ е длъжна да предостави на клиентите и нотариуса ВСИЧКИ възможни проверки и ти прекрасно знаеш какво включва това ? След като направи това, за кои точно документи бива отговорен ? Ти сам си го написал - "ЮРИСТИ И НОТАРИУСИ, С КОИТО РАБОТИ, КОИТО ДА ГАРАНТИРАТ", има ли отговорност нотариуса например, ако някой се яви пред него с фалшива личнот dicho - Дискусия за имоти
3. Защото е клошарест дънер-прошляк, който ЗА КРЕДИТ е чувАл само по ТВ-то и знае, че е лошо нещо и много хора са изгорели ... ... и се радва тайничко за техните несгоди ... ========================================= Всичкото това можеше и само с 8 букви да го напишеш - валсодар.от dicho - Дискусия за цените
bota156, нито си интересен, нито си смешен, даже жалък не си ми.Вероятно освен , че си се правил на брокер, жена ти сама си боядисва косата, а ти сам си сменяш накладките, добре, ама има и други, по - интелигентни от теб, които смятат, че всеки трябва да си върши работата. ------------ В моята практика(6-7 наема, 3 покупки и 2 продажби) "Брокерите" никога и никъде не са си слагали ПОДот dicho - Дискусия за имоти
Янев, "отстоява" означава, че като брокер на продавача знам какви са параметрите, в който той е готов да се впише по отношение на цената, същото се отнася и за случая с купувача, като при него има още подробности освен цената и както колегата правилно ти е написал, подписвайки предварителен договор , двете страни са преценили, че интересите им са максимално защитени, прав ли съм ? ----от dicho - Дискусия за имоти
Янев, отново показваш тотално неразбиране на функцията на брокера, за не знам кой път ще кажа - той не е представител никому, правиш ли разлика между посредник и представител ? "Не може да представяш равноправно интереси и на двете страни", ти четеш ли, къде пише "представям" ? ------------------------- Значи хем нямате отговорност за нищо, свързано с документи и проверкаот dicho - Дискусия за имоти
Не знам кое наричаш вредно за пазара, имаш право на свое мнение, във всеки случай наистина отдавна прекалиха василев и подобни индивиди, които непрекъснато спретват теми "антиброкер", без да имат най - малка представа от случващото се. Поздрави и от мен.от dicho - Дискусия за имоти
Тези 5% подобни сделки са в основата на негативното отношение на ползвателите на услуги. --------------------- Не , jores, тези 5 % са в основата на негативизма на хора, които никога не са купували или продавали. Няма нито един случай в дългогодишната си практика клиент да ми е показвал негативно отношение, в случаите, когато съм бил брокер на двете страни и знаеш ли защо е така ? Защото хоратот dicho - Дискусия за имоти
Къде бе jores успя да забележиш конфликт на интереси, нали коментираме договор между АНИ и купувач ? Или и ти реши да се включиш в общия хор в тази толкова интелигентно поднесена тема ?от dicho - Дискусия за имоти
Когато човек иска, винаги ще намери начин да се заяжда. 1. Брокера не продава имот. 2. С продавача , ако купувания имот е на клиент на същата АНИ също има сключен договор. 3. Колкото до правното обслужване на сделката, би трябвало да се срамуваш, ако не знаеш, че във всяка нормална АНИ има юристи, та не се заяждай толкова елементарно. 4. Явно за хиляден път тук ще стане въпрос за конфликт наот dicho - Дискусия за имоти
Янев, ето ти част от посреднически договор, давай предложения за отговорността на брокера. 2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ПОСРЕДНИКА • ПОСРЕДНИКЪТ се задължава да участва при воденето на преговорите за сключване на предварителен договор между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и продавача на имота, и да отстоява интересите на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ. Задълженията на ПОСРЕДНИКА приключват в деня на получаване на нотариалният акт оот dicho - Дискусия за имоти
Има тънкост, има, Юлия Берберян и съпругът и получиха присъди за изповядване по този начин.от dicho - Юридически форум
Ама вие не разбирате ли , че е абсолютна идиотщина да твърди някой, че за нередности в документите може да си търси отговорност от брокер ?! Нито ги издава, нито е последна инстанция, която да каже изрядни ли са , откъде накъде ще носи отговорност за тях , някой поплювко ще ми обясни ли , щото аз за 20 г. в тази работа не съм го научил ? Не била "антиброкер" темата ли, че каква е ? Заот dicho - Дискусия за имоти
Според мен наказателна отговорност от брокер може да се търси само тогава, когато документите по сделката не са били изрядни и не са били проверени докрай - ако клиента примерно се довери само на брокера и не провери сам той нещата - и впоследствие клиента загуби от тази сделка. Както се случи на мои близки - с подвеждане от брокера купиха непроверен докрай апартамент и след 10 години го загубиот dicho - Дискусия за имоти
Можеш да осъдиш всеки, който те е измамил, стига да докажеш измамата, но за това, че някой написал в обява "отлична инвестиция" и се оказва, че според теб не е "отлична инвестиция" е твърде глупаво да искаш да го осъдиш. Преценката за покупка на който и да е имот в крайна сметка си е твоя, пак ли намери начин да прехвърляш своята отговорност другиму ? Договорите с брокерите сеот dicho - Дискусия за имоти
bota156 , всеки, който твърди друго, освен това, че ние нямаме интерес от високи цени ,не разбира нищо нито от тази материя ,нито от търговия по принцип.от dicho - Дискусия за цените
1.9 , ти си поредният смешник тук.от dicho - Дискусия за цените
Горното не е пазарната логика, а мечтата на брокера. ------------------ Явно от пазарна логика нямаш представа, ама и от мечтите на брокера също, затова ще ти светна - брокерите си мечтаят да работят с интелигентни и възпитани клиенти, каквито за съжаление не се срещат често.от dicho - Дискусия за цените
Колкото повече сделки и колкото по-висока е цената при еднакъв % за брокера означава по-голям абсолютен приход за агенцията, повече работа, наемане на още брокери. Очевадно някъде тук е заровено кучето ... -------------------------- Абсолютно грешно твърдение, очевадно е, че колко по-ниски са цените, толкова и сделките са повече.от dicho - Дискусия за цените
веселине, ти толкова си се оплел в безразборните си лъжи, че едва ли вече знаеш къде и какво си излъгал. Нищо, важното е, че ние знаем, че си нещастен неудачник, който сега и работа няма. Стой си там в дир-а, дето киренцето ти те пази от нападките в твоя личен несъществуващ клуб. Смотльо.от dicho - Дискусия за цените
хуба буба, василев, че циганите стават все повече, все по-мързеливи и все по нагли, го знаем, лошото е, че и нивото на българите става все по - ниско, погледни се в огледалото и ще разбереш за какво говоря.от dicho - Дискусия за цените
Не е раздвижване на фона на това, което ставаше от 2006 до 2009, но е сериозно раздвижване на фона на 2009, естествено никой не очаква пазара да се върне на нивата от големия бум, няма как да стане, сега съвсем естествено се стабилизира .от dicho - Дискусия за цените
И на клона ли ти е скучно без мен, русокоске задръстена ? Не си ми симпатичен, за да ти правя компания където и да било.от dicho - Дискусия за имоти
Ти внимавай да не стане така, да седнеш на края на клона, щото боли...., питай фло.от dicho - Дискусия за имоти
Едно лице не може да защитава интереса на двете страни по една сделка. --------------------- Явно нито си купувал, нито си продавал и ти, иначе щеше да знаеш, че брокера не е представител, той е само посредник. Тази тема е дъвкана, дъвкана, че не знам да има нещо неизказано по нея, само ще вметна, че няма никакъв проблем да посредничиш между двама души, които имат еднакви интереси. И понеже знаот dicho - Дискусия за имоти
щото другите отказват да проумеят, че и на тези цени (600 Е) купувачи няма ---------------------- Как го разбра ? Щото аз имам различно мнение, купувачи има. Пример - последната ми сделка е на цена от 90 000 е, за 78 кв м в баш центъра.от dicho - Дискусия за цените
hunterA, ти нямаш достатъчно въображение да сътвориш нещо оригинално , това е един от най - смотаните диалози, сътворяван някога тук. И ти ли никога не си купувал или продавал ? И никога явно не си присъствал на разговор между продавач и купувач , иначе нямаше да се излагаш .от dicho - Дискусия за цените
Лека му пръст ! Страшно го харесвах, цял акорд ми е много за да позная китарата му !от dicho - Обща дискусия