|
||||||||||||||||||||
|
"Високи лихви по заеми спъвали продажбите" Поредния опит да се посочват причини за "умрелия пазар" на НИ не "в собствения двор", а ... някъде другаде! По цялата верига: от цената на строителния терен, до обзавеждането на готовия имот - всеки иска да спечели колкото се може повече, само че, "крайния" клиент, просто "остава без въздух", за дот iciltd - Дискусия за цените
Quote Да ! За да има устойчиво развитие на икономиката трябва да се премине от едногодишни към дву-три годишни договори за наем. Ако банките знаят, че най-често договорите за наем са за тригодишен срок ще се стараят да свалят лихвите по кредити ! Липсата на добре уредени наемни отношения и слаба култура на наемане и отдаване са инструмент в ръцете на банките за подлъгване на нестабилни финаот iciltd - Дискусия за имоти
Quotebulhomes Хубаво де. Аз не посмях да почна преди всичко да ми е ОК (2 години чаках), а хората си построили света. Но пък никой няма да спечели от бутането. Не е ли по-добре построеното да се конфискува да речем в полза на държавата, да се продаде евентуално и да се обезщети собственика на земята. Здравейте, Проблема е в това, че незаконен строеж не може да съшествува. Такова понятие, катоот iciltd - Строителство Ремонти
Здравейте всички във форума! В желанието си да предложат нещо "по-атрактивно" за посетителите в сайта им, някои "другари" са съчинили истински "бестселър на олигофренията" - предлагат (даже срещу заплащане!), "да оценят" имота на който й да е посетител, по зададени най-общи параметри... [#$%&] Такава дива порнография на тема "оценка на имот",от iciltd - Дискусия за цените
Здравейте bibise, Случая, който описвате е много показателен за това, че хората не схващат същността на нещата... Много хора например, не разбират факта, че закупения с кредит имот си остава тяхна собственост и той НЕ Е ЗАЛОЖЕН пред банката. Те не разбират какво представлява ипотеката... На такива лица, ние им даваме възможност, да получат консултация с юрист вещно право, за да схванат "от iciltd - Жилищните кредити
Quoteartman14 здравеите,знаете ли някоя банка която дава кредит срещу ипотека,без трудов договор. Здравейте, Кредит (по условие) се дава срещу доказан доход (платежоспособност), а не срещу ипотека. Ипотеката е само една от формите на обезпечение за кредитора, при загуба на платежоспособност на кредитоискателя. Кредитора продава пари. На него имот не му е нужен. *black eye*от iciltd - Жилищните кредити
Елегия Кажи ми, кажи, бедний народе, кой те в таз рабска люлка люлее? Тоз ли, що спасителят прободе на кръстът нявга зверски в ребрата, или тоз, що толкоз годин ти пее: "Търпи, и ще си спасиш душата?!" Той ли, ил някой негов наместник, син на Лойола и брат на Юда, предател верен и жив предвестник на нови тегла за сиромаси, нов кърджалия в нова полот iciltd - Обща дискусия
Пазарът на НИ в столицата продължава "да спи в реанимацията" (както сполучливо се изрази един от последните ни клиенти)... Лъч надежда в посока "събуждане" са търговете при ЧСИ (за справка - при Жорката в targ.bg). Жилищното кредитиране продължава мъчителния си поход в търсене на "онези клиенти", които хем имат високи и "явни" доходи, и отговарят на всичкот iciltd - Дискусия за цените
QuoteVABO Средни пазарни цени на жилищата в лв. На кв.м (2000- 2003 г.*) 2000- 2001 -2002-- 2003 София-град 583.83- 581.20- 723.00- 875.70 Ще се върнем ли на тези цени какво е Вашето мнение АБСОЛЮТНО!!! *black eye*от iciltd - Дискусия за цените
Quoteiiujen Quotebenchii Здравейте,понеже не съм много запознат,ще ви попитам следният въпрос.При продажба от моя страна на апартамент приемлив ли е комисионът от 2,5 % за брокерът,който посредничи при продажбата.Успя да ми спести такса нотариус и таксата за данъка на апартамента..Ако може да дадете няколко мнения.. Мерси предварително Пари се получават за свършената работа и покриват разходитот iciltd - Дискусия за имоти
Quotebubalazi Здравейте! Искам да попитам някой има ли представа каква може да бъде оценката на банката за апартамент тип строителство ЕПК,92 квадрата,точно на изхода на метростанция Вардар. Мерси предварително!!! Ще се радвам ако някой сподели мнение по въпроса изобщо за оценкире в този квартал:ami: Здравейте, Оценката на имота, зависи от това "за какви цели ще послужи" на коот iciltd - Дискусия за цените
Здравейте, Форума не е мястото, където ще си правим реклама... *black eye*от iciltd - Строителство Ремонти
QuoteKom_Emine и да регламира не само правата , но и задълженията, а и санкциите при некоректни практики така популярни сега.... Абсолютно вярно! Проблема в годините обаче не е само в управляващите. Своя дял от вината за това, да няма такъв закон, носи и НСНИ, което не изпълни предназначението си... Уви!!! *black eye*от iciltd - Дискусия за имоти
QuoteТинки Уинки Вие по този закон ли работите? Защото преди време искахте специален закон Здравейте, Естествено, че трябва да има специален закон! Това е специфична посредническо-консултантска услуга, за която освен възнаграждението (показано в Търговския закон) би трябвало цялата дейност да бъде строго регламентирана и защитена!!! *black eye*от iciltd - Дискусия за имоти
Пак към Kom_Emine, ТЪРГОВСКИ ЗАКОН глава шеста: ТЪРГОВСКО ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО раздел ІІІ. ТЪРГОВСКИ ПОСРЕДНИК ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ НА ТЪРГОВСКИЯ ПОСРЕДНИК Чл. 51. "Търговският посредник има право на възнаграждение, което се дължи от едната или от двете страни съобразно уговорката им. Ако няма уговорка, дължи се обичайното възнаграждение за този вид дейност според случая и отот iciltd - Дискусия за имоти
Quote Kom_Emine Quote dicho "Посредника (брокера) по НИ обслужва сделката като такава. Той не е представител или "защитник" на която и да е от страните... ". И ти намираш 5% за справедливо възнаграждение за подобна "услуга"? Още един въпрос: В условията на пазарни отношения какво означава справедливо възнаграждение? *black eye*от iciltd - Дискусия за имоти
QuoteKom_Emine Quotedicho "Посредника (брокера) по НИ обслужва сделката като такава. Той не е представител или "защитник" на която и да е от страните... ". И ти намираш 5% за справедливо възнаграждение за подобна "услуга"? Дичо , нека да споделя със теб каква услуга получаваш в УСА за тези 5%. Първо за да станеш агент в АНИ се кара курс и после се държи изпот iciltd - Дискусия за имоти
Quotealana Преди няколко месеца сключих договор за посредничество с Агенция за недвижими имоти, който е необвързващ, и не съм им дала изключителните права, тоест имам правото да си търся жилище и сама или чрез други агенции. През тези няколко месеца, единственото което направи брокерът е да ме абонира за получаване на новите оферти по имейл, като доколкото знам, те са автоматично генерирани от сиот iciltd - Дискусия за имоти
Quoteklara Защо си разменяте обиди, а не си признаете че всяка професия има и много лоши и много добри представители. Когато свободния пазар отсява лошите, това става бавно, а в случай че самата професия не вижда интереса си да въведе регламентация и да помогне на това отсяване, става още по-бавно и по-мъчително. Аз съм имал случаи в които брокерката ме е водила в жилище, на което тоалетната е вот iciltd - Дискусия за имоти
Quoteslynce Цените на имотите в София е крайно време да паднат.Всички разбраха, че това е земетръсна зона така че не чакайте имотите да паднат преди цените им!Повечете сгради не приличат на нищо включително и новите кооперации!Кой излъга архитектите или който там ги измисля, че стъклените парапетчета на тераси са нещо красиви или ефективни?!И престанете да живеете с заблудата, че всеки роден в прот iciltd - Дискусия за цените
За или против сте да се въведе: 1. Предварителния договор за покупко-продажба на НИ да се сключва пред и заверява от нотариус. 2. Предварителния договор за покупко-продажба на НИ да се вписва в Службата по вписвания. *black eye*от iciltd - Дискусия за имоти
За или против сте да се въведе: 1. Предварителния договор за покупко-продажба на НИ да се сключва пред и заверява от нотариус. 2. Предварителния договор за покупко-продажба на НИ да се вписва в Службата по вписвания. *black eye*от iciltd - Юридически форум
Банките - организации, които събират пари от всички и ги раздават на "нашите хора"! *black eye*от iciltd - Дискусия за цените
QuoteDimitar. Интересно защо в този сайт посочват адреса и не мислят, че ги ограбват или извършват безплатен маркетинг? Сигурно защото, както Тинки отбеляза, имат за продан не само информация. Здравейте, Линка, който сте посочил е за имоти в друга страна. Там работата на посредниците по НИ е ИЗРИЧНО ПРАВНО РЕГЛАМЕНТИРАНА И ЗАЩИТЕНА ОТ ЗАКОНА. За наше огромно съжаление управниците ни всеот iciltd - Дискусия за имоти
Quotededepene Quoteiciltd Quotededepene Iciltd, да разбирам, че вие ще ми откажете оглед ако не подпиша договор за посредничество, какъвто предполагаемо вие като агенция вече имате със собственика?! Здравейте, Първо: не сме АНИ. Второ: предлаганите оферти за имоти са с цена с включени 50% от посредническото възнаграждение, така че БЕЗ ДОГОВОР ИЗОБЩО НЯМА ДА ВИДИТЕ ИМОТА! *black eye* Изот iciltd - Дискусия за имоти
Quotenihonjin Quoteiciltd Quotededepene Всичките "брокерски" теми са се превърнали в "книга за оплаквания", но нека да поразсъждаваме фокусирано тук - защо всъщност агенциите се свенят да посочват точните адреси на предлагани от тях имоти? Бърз преглед на обявите показва, че не повче от 10тина % от обявите имат точни координати, като това важи за продажби, наеми, търговски илиот iciltd - Дискусия за имоти
Quotededepene Iciltd, да разбирам, че вие ще ми откажете оглед ако не подпиша договор за посредничество, какъвто предполагаемо вие като агенция вече имате със собственика?! Здравейте, Първо: не сме АНИ. Второ: предлаганите оферти за имоти са с цена с включени 50% от посредническото възнаграждение, така че БЕЗ ДОГОВОР ИЗОБЩО НЯМА ДА ВИДИТЕ ИМОТА! *black eye*от iciltd - Дискусия за имоти
Quotededepene Всичките "брокерски" теми са се превърнали в "книга за оплаквания", но нека да поразсъждаваме фокусирано тук - защо всъщност агенциите се свенят да посочват точните адреси на предлагани от тях имоти? Бърз преглед на обявите показва, че не повче от 10тина % от обявите имат точни координати, като това важи за продажби, наеми, търговски или жилищни. Защо? Първиятот iciltd - Дискусия за имоти
Здравейте всички, Не разбирам защо спорите за методология, след като изходните ви данни нямат нищо общо с действителността! Като вкарате в програмата на компютъра неверни изходни данни, ще получите неверен резултат!!! *black eye*от iciltd - Дискусия за цените
Здравейте всички, Голям смях пада в тоя форум!!! Като чета мненията в темата се сещам за една сентенция от времето на Живков: "Отчет, това е верен сбор от неверни данни..." *black eye*от iciltd - Дискусия за цените