|
||||||||||||||||||||
|
QuoteТази статия на Красимир Петров сме я обсъждали доста отдавна, още сигурно 2005-та. почти съм сигурен че е от Декември 2004-та някой хора очевидно си я повтарят като мантра, в продължение на 26 месеца...от ltrx - Дискусия за цените
QuoteПиташе това нещо като национална черта ли е или просто хората са много изтормозени от преходи и промени, та се чудят накъде да го избият това негативно чувство. най-вероятно по малко и от двете QuoteНе знаех какво да й отговоря..... ами отговори и, че с времето българите все повече ще приличат на англичаните - все по-малко ще се оплакват и все повече ще избиват негативното напрежениеот ltrx - Дискусия за цените
имота си е твой и ако искаш ще го продадеш за 1 лев QuoteМоже ли действително пазарната цена да е по-ниска от данъчната оценка и ако да, мога ли да оспорвам пред общината нереално високата данъчна оценка? съмнявам се да ти намалят данъчната оценка - те в момента са нереално ниски и без това тоя имот въобще има ли разрешение за ползване / Акт 16? Как така се получава че пазарната цена е тоот ltrx - Дискусия за цените
QuoteДо колкото знам в Лондон жилищата в централната градска част започват от милион, или поне на мен така ми се иска от "Според проучване на сайта за недвижими имоти Rightmove, публикувано в понеделник, средната обявена цена за къща в Кенсингтън и Челси през януари е била близо 1,146 млн. паунда."от ltrx - Дискусия за цените
QuoteЕстествено цените повсеместно скочиха, но не може в един и същи район да са с разлики от 150 Евро на кв.м за мен пък точно обратното е пълен абсурд - в един и същи район, при разлика в изпълнението / разположението цените да са еднаквиот ltrx - Дискусия за цените
май този журналист досега е писал само спортни новини: Quoteпрепродажба на жилището под формата на дарение, чрез което се спестяваше плащането на ДДС, каза Страхил Иванов. От Нова година отпада възможността да купиш имот с цел след година-две да го продадеш с печалба, но не заобикаляш 20% ДДС, като първо го даряваш на роднина и той го препродава първо, като продаваш имота си не дължиш ДДС, аот ltrx - Дискусия за цените
това че вече не са останали незастроени парцели и няма да може да се строи така активно не противоречи ли на идеята ти за падането на цените?от ltrx - Дискусия за цените
В новия Капитал има статия "Кой движи пазара на жилища" - общо взето нищо интересно - някой ако има достъп до електронното издание може да я копира все пак две неща ми привлякоха вниманието: 1. 3583 по-малко са жилищните сгради построени през 2006 в сравнение с 2005 / източник: НСИ (забележете - жилищни сгради, а не жилища) Това не противоречи ли на данните за разрешенията заот ltrx - Дискусия за цените
е 7 евро/м2 са сигурно 0.5-1% от разходите за строителството (в зависимост от това къде и как се строи) Едва ли оказват такова голямо влияние, в сравнение с другите фактори (примерно поскъпването на труда и материалите)от ltrx - Дискусия за цените
QuoteАз подкрепям твърденията на Явлена не защото съм пристрастен, а защото 7-8 години на откупуване на едно жилище е БЕНЧМАРК в цяла западна Европа и не подлежи на коментар, дай данни, вместо да говориш наизуст по възможност данните да не са от преди 5-10 годиниот ltrx - Дискусия за цените
QuoteИ като прибавим факта, че повечето купувачи бързат да купят СЕГА се предполага, че догодина търсенето няма да е същото като през последните 3 месеца на тази година има и доста хора, които изчакват с покупките, защото са сигурни, че цените ще паднат след присъединяването (нали така било станало в Чехия, Унгария и Папуа Нова Гвинея) за това дали продавачите ще се втурнат да продават, защоот ltrx - Дискусия за цените
QuoteАз живея в UK от 6 години... пак се почна с изказванията от типа "Еди къде си цените са по-ниски от тези в София, а заплатите са 10 пъти по-високи". Недей така - били сме в Лондон. Няма смисъл да сравняваш цените на някои стоки, ами средните разходи за живот. Щото и в България има някои хора, които съвсем почтенно си изкарват 10 пъти повече отколкото други хора в Лондон Акот ltrx - Дискусия за цените
QuoteСъщото важи за бума с имотите, почна от САЩ и сега първо там се проявява криза, в европа бум-а почна малко по-късно.... пропускаш факта, че на пазара на имоти се наблюдава локалност - т.е. от това какво виждаш в САЩ (усреднено), не означава че можеш да прогнозираш какво ще стане на пазара в Европа / Испания / България или конкретно в София затова с изказвания "Европа ще следва САЩот ltrx - Дискусия за цените
ltrx Написал: ------------------------------------------------------- > > по-абсурдно изказване не бях виждал скоро всъщност видях и по-абсурдно изказване, пак от Ven - това за сравнението на цените на интернет таксите, компютрите или тениските произведени във Виетнам със цените на имотите в София доста си забавенот ltrx - Дискусия за цените
QuoteЗабелязал ли си, че цените тръгват надолу. А пък е общоизвестно че когато САЩ каже А, Европа ще го последва до Я. по-абсурдно изказване не бях виждал скороот ltrx - Дискусия за цените
ако човека е от ЕС то може да си изтегли потребителски/ипотечен кредит от страната в която живее при доста по-изгодни условия, от тези които би му предложила българска банка т.е. по-лесно и изгодно е чужденеца да направи ипотека / втора ипотека на жилището си и с парите да купи нещо в БГ, отколкото да се занимава с български банкиот ltrx - Жилищните кредити
QuoteКолкото и да наричате кочината - добро място за живеене няма да промените положението. аз кочината не я наричам добро място за живеене - кочини съм виждал достатъчно по света, за да съм достатъчно предпазлив в изказванията кое е добро и кое не е ти смело наричаш някои други кочини добри места за живеене, обаче доста се съмнявам някога да си живял в тях както се казва - тревата от дрот ltrx - Дискусия за цените
QuoteТИ ще отчетеш цена на кв.м. 800 евро , аз ще отчета сделка за 25-30К, предприемачът построил къщата ще си скубе косите, че цените са се сринали, този построил боксониерата ще казва, че са нагоре. ами значи цената на м2 е важна, но не сама по себе си, ами спрямо сегмента в който пазаруваш ако искаш двустаен - гледаш цена/м2 за двустайни, ако искаш тристаен - сравняваш с други тристайни.от ltrx - Дискусия за цените
QuoteЩе ти кажа какво ме мъчи мен в момента. Мъчи ме, че децата ми учат в училище в което един родител може да влезне и да бие ученици с които се е бил сина му - малкото просто мутре. Същия родител може да влезне и да псува учителите по време на учителския съвет. а в някои други страни, ученик може да влезе в училището и да застреля 12 свои съученика и един учител, както и да рани други 24 учеот ltrx - Дискусия за цените
QuoteItrx, не мога да съм твърдял нищо през 2004, щото във форума съм от 2005 ! ха,ха,ха явно имаш избирателна памет и бързо забравяш небивалиците които казваш. Лошото е ако някой се върже и ти повярва едно търсене в архива какво показа: на 27 Юли 2004, преди 27 месеца, Znae6t излиза със следната прогноза ( ): QuoteВ мойта агенция забелязваме , че тенденцията от началото на годината сеот ltrx - Дискусия за цените
QuoteDali e elementarna ili ne, tova 6te se vidi v byde6te... тук обаче тярбва да дефинираш какво е "бъдеще" - примерно след 6 месеца, след 2 години, бъдеще-неопределено или бъдеще в миналото защото Znaе6t от есента на 2004-та твърди как до 1 месец цените се сгромолясват до 300 е/м2, а банките спират да отпускат кредити, защото лошите кредити ще станат 10-25% и т.н. Който не вяот ltrx - Дискусия за цените
Quote100% ще има спад на цените , както и банките ще намалят лихвите за жилищните кредити намаляването на лихвения процент вдига цените МВФ преди по-малко от година беше правил анализ на факторите за цените на НИ по света, накратко: - увеличаване на доходите на населението с 1% --> цените на НИ нагоре с 1% - намаляване на лихвите с 1% --> цените нагоре с 1.5% - увеличаване на насеот ltrx - Дискусия за цените
за гарсониерата не дължиш данъци ако я имаш от 1993 за апартамента не дължиш ако ти е бил основно жилище над 3 години, в противен случай дължиш, защото го притежаваш по-малко от 5 години виж чл.12 от ЗОДФЛот ltrx - Дискусия за имоти
Quote...банката го продава на търг и както казах за нея той дали ще си върне някакви пари няма значение ,тя си търси своето. ами щом си толкова сигурен, че на тези търгове апартаментите се продават за без пари, колкото банката да си покрие дълга, ти препоръчвам да отидеш на търга и да купиш апартамента на своя приятел (за без пари), а после той да ти плаща наем и банката доволна, и приятеляот ltrx - Жилищните кредити
Quote...че в този случай ти си търсиш купувач, а не съдия-изпълнителя чрез търг обявен в някое вестниче под линия и в банката под габърчето, за да се явят двама и правилния да го вземе за без пари, стопляш ли сега..? доколкото знам търга си се обявява публично в съда и всеки може да провери офертите. Мисля че Имотко преди време беше писал, че много хора си мислят че на тези търгове можеш дот ltrx - Жилищните кредити
Quoteghalko che njama i drugi mnanija за Манастирски Ливади се е писало доста във форума - потърси в архива като цяло не са положителни изказванията - липсват нормални улици, дървета, има подземни води, няма близки училища / болници / магазини...от ltrx - Дискусия за имоти
Quoteзабавяш се поради нещо, което може да се случи на всеки и ти взимат апартамента ли стига с тази паника де, банката не може да ти вземе апартамента има си законови процедури - обявява се публичен търг, банката си приспада дължимата сума, останалото е за бившия длъжник / собственик ако само си се забавил, винаги можеш да си внесеш вноската - банката нама да те върне и да се засили да тот ltrx - Жилищните кредити
QuoteЗа Боби, ама защо ли се очудваме, че не си я изкарал менсата. Не се хвали с това колко си изкарал на Менса тестовете, ами провери как се пише "очуден" в речника. Ако думата я няма на "О", потърси на "У" QuoteДругарите не са достатъчно ученолюбиви за да прочетат Чомски как се правят нещата. коментари за това кой колко е ученолюбив са малко несериозни от чот ltrx - Дискусия за цените
QuoteСпокойно Pancho ще утихнат нещата с времето и най-вече като спре да се обръща внимание на обидите. Това е по-добра тактика от разчистване защото това освен че то няма да има ефект ще доведе и да нова тема "Защо се зарчиства?" нещата не утихват сами с времето - ако ти е интересно защо, прочети "A Group Is Its Own Worst Enemy" "The likelihood that any unmoderatedот ltrx - Дискусия за цените