|
||||||||||||||||||||
|
Не става дума за статистика въобще. Говоря за реален пазар, за сключени през последния месец сделки. Имам данни за почти целия жилищен пазар в София от първа ръка. Като цитирам тези цени, нямам предвид места без инфраструктура, за Ливадите, някои части на т.нар. Бояна, кв."Витоша" и т.н., не става дума и за Овча купел. Като пиша, че няма да се качват, предполагам, че всички разбират зот Imotko - Дискусия за цените
Асене, като се повтаряш "няма маркет, няма маркет" и за "стотиците хиляди построени имоти", дали сам си вярваш? 300 000 жилища са 1000 блока, къде ги видя в София, че и да са за продаване, а Банско и морето не ме интересуват. Написах по-горе, че сега има пазар, т.е. винаги е имало, дори през януари и февруари, включително и на "зелено" само въпросът е на какви ниот Imotko - Дискусия за цените
Асене, прав си за циркаджиите, но това важи за всеки бум. Винаги е било много по-трудно за опазиш парите, които с късмет или по ирония на пазара си спечелил. Но, сам казваш - ........"в крайна сметка-умния човек винаги побеждава,вЕрвай ми........глупендерите духат супата........". Но не пиши некролога на всички.от Imotko - Дискусия за цените
Маркет на недвижими имоти в София има, като се увеличава от два месеца насам като обем. Който си свали цената до сегашните най-ниски нива, си продава имота. Няма изгледи за голям по-нататъшен спад, просто, ако цените паднат още, няма да има ново строителство. Мечтите на Асен, Куку и компания очевидно няма да се сбъднат. Жалко за което, а не би било лошо всеки цървул с по два тристайни......от Imotko - Дискусия за цените
През 2008 с 60 000 е ще си купите един апартамент в Борово, през 2010 - два в Княжево, а през 2012 - три в Малинова долина.от Imotko - Дискусия за цените
Ще се мре, ясно. Сигурно затова повечето сгради в София си се строят, за да скачат после инвеститорите от по-високо.от Imotko - Дискусия за цените
Във всяка икономическа система има по няколко Хосе-та, иначе системата няма да работи добре. И това му е малко на Хосе, ама ще дойде дон Хуан и ще оправи работата. А може ли да отгатнем колко серии ще трябват на Невидимко да си купи, да речем в Лозенец, за 250евро? И дали това ще се случи в този "филм"? Съмнявам се..........от Imotko - Дискусия за цените
Като казах четири апартамента за два дни, значи това и имах предвид. Това показва нагласата на кешовите купувачи, дали очакват цените да падат още или очакват хубавите имоти на хубавите кризисни цени да свършат....... Не знам. При моя познат се харчат по 3-4 апартамента на месец, включително и зимата, на цени с около 25% под най-високите от времето на бума. И сделките са "на зелеот Imotko - Дискусия за цените
Много хубава тема сте си започнали и си е само ваша. А пък един познат предприемач за два дни -сряда и четвъртък продаде четири, повтарям - 4/четири/, апартамента на зелено. Жалко, че не е чел форума, а.....................от Imotko - Дискусия за цените
Ще има строителство, ще има. Не прекалявай Асене, с черната боя. И, моля, пише се милиард.от Imotko - Дискусия за цените
МилиАрда де, сори.от Imotko - Дискусия за цените
МириАрда, Асене, научи се най-после. *bow*от Imotko - Дискусия за цените
Ей, само цървули сте се развихрили тука, мъка, мъка .............от Imotko - Дискусия за имоти
За BulCan: Успех на компанията. Всеки бизнес е различен, говорех за български строителен предприемач, макар че, във всяка сфера се избягват проблемните клиенти. Ако си строител и за 2-3000евро ще си натресеш проблемен купувач, който на акт 15 да ти разкатае фамилията, добре. За granit: Че кога пък толкова бързо кешираха? И през следващите десет години в България се предполага да няма строитот Imotko - Дискусия за цените
Ало, Невидимия, виж откога е регистрацията ми във форума, повечето не сте били "родени". Гео Милев не го харесвам въобще, но и там си има фенове. Тук, във форума, и тухла-четворка не бих могъл да пробутам, всички си стискат парите и чакат. Само едно не мога да разбера-защо масовия участник във форума смята, че строителните преприемачи всички са тъпанари, всичкиот Imotko - Дискусия за цените
Представа си нямаш колко бизнес и сделки се правят на лична основа. Представа си нямаш от бизнес въобще. Но ще ти отговоря: Да предложиш на строителен предприемач цена 40% под обявената си е обида, поне аз така бих го приел. Именно защото заради кризата много купувачи очакват продавачите да им целуват задниците. Може и да не е обидно, ако начините на плащане или други условия по сделкаот Imotko - Дискусия за цените
Но дали ще си купят точно това, което искат. Че само от форума с по 50000 евро сте повече от 20 човека и чакате....................от Imotko - Дискусия за цените
Сега се зачетох темата за "обявената" цена и "реалната" и се сетих още нещо за начина на мислене и очакванията на 95% от пишещите във форума. Та там, в тази тема, се говори следното от Дивал /мислех го за по-умен/ - Абе аз му давам на строителя 50000 евро за нещо, което той ми е свалил от 69000 на 62000 от раз, пък той защо не ще? Ами не ще, защото такива цени още неот Imotko - Дискусия за цените
Абе тука повечето са цървули /виж темата за колите/ и като видят един реален купувач, кръв пикаят. Да не мислите, че живота ще спира, или че пазарът е умрял. Умрял друг път. Имало 115 х. оферти. Тъпотиите на Адрес ???? повторени сто пъти и пак не могат да станат истина. И нито една сграда на зелено няма да се завърши? Е, много ви се ще. И друг път съм писал-тук, в този форум, твърде много от учот Imotko - Дискусия за цените
Мой познат започна през декември нов строеж с около 50 апартамента в хубав южен квартал, за София говоря, не е в ливадите. Има си ТЕЦ, градски транспорт и всичката инфраструктура. Земята си е негова, има си човека и пари. За два месеца е продал на ЗЕЛЕНО 15/петнадесет/ апартамента и десет гаража на цени от 850 до 980 евро/кв.м. И вика криза било, та вместо два милиона от тоя проект, щял да изкараот Imotko - Дискусия за цените
Стига бе, Спиридоне, "Дъгата" отдавна е готова, можеше да си провериш с три натискания на копчета. Барбуков по време на бума през последните пет години построи поне десетина сгради, не го мислете нещо въобще. А иначе строи калпаво и бави сроковете с по половин година и повече, но ги завършва. То досега беше лесно ...........от Imotko - Дискусия за цените
Виж в интернет някъде таблицата за нотариалните такси + 0,1% за вписване. И какво става с обезщетението във Варна, докъде я докарахте?от Imotko - Юридически форум
Това по БТВ пак дъртия кумунист Владиков ли го изтърси? Защо ли го казва? Понеже няма много общо с истината.от Imotko - Дискусия за цените
Гого, правилно е да спазваш правилата и да си плащаш. На такива като теб за 5 часа работа комисионна от 2,5-3% им е голяма и незаслужена. За същите като теб цена от 1000 евро/кв.м. за хиляда тухли и пет кубика бетон също е голяма и незаслужена. Винаги ще има такива хора, пази боже да са ти клиенти.от Imotko - Дискусия за цените
Щом през последните дни злобата в постовете на някои радетели на тоталния срив толкова се увеличи, че може почти да се види и пипне, значи е време цените да спрат да падат. То бива завист, то бива класова омраза, ама това вашето......... Благодаря, че поне не псувате, че във форума на "инвестора" има един такъв тъпанар, просто нямам думи. Престанете да слагате всички градове иот Imotko - Дискусия за цените
Какви са тия глупости за падане на цените два пъти, пет пъти и сто пъти в тази тема и в другата, за "времето на продавачите"? Никой ли не може да разбере, че падането на цените има граница и тя е до около 30-40% над себестойността на новото строителство, но като готов продукт, с включени и разходи за покупка на терена или за обезщетение. За София това означава себестойност съот Imotko - Дискусия за цените
Проектират се като "складове" не само заради паркоместата, но е за да се спази "кинт"-а на парцела. След получаването на разрешение за ползване на сградата се прави проект за изменение на предназначението само на склада /складовете/ като ателиета или като жилища, но е по трудно за жилища, и се одобрява на ниво община. По закон и по принцип би трябвало склада да се продава самот Imotko - Дискусия за имоти
На нотариуса не му е работа да проверява дали имота е ипотекиран, ако ти издава констативен нотариален акт за магазин. Той не "забравя" ипотеката, просто в констативен нотариален акт не се вписват тежестите върху имота. А самата ипотека продължава да си тежи върху имота, независимо дали си му променил предназначението. И 100% съм сигурен, че в договора за кредит ти е забранено да промеот Imotko - Юридически форум
Каква хубава тема, тук само песимисти сте се изказали. Не ви ли идва наум какво означава да се продава на 50% от сегашните цени. Какво означава, че ще се е случило с бизнеса, със заетостта, с държавата.......... И не мога да разбера откъде във всички чакащи падането на цените има толкова злоба ............. Българска работа.от Imotko - Дискусия за цените
180 евро на кв.м. Пълни глупости, не лъжи хората.от Imotko - Дискусия за имоти