|
||||||||||||||||||||
|
като чета коментарите на строителите в темата, с изключение на инж. Драганов по-горе, не мога да не се сетя за книгата на Едуард Калъпов "Как да построиш къща ... без да те ошушкат ... " и по-специално главата относно пазарлъка! ох-ох-ох колко е сложно, вие простите люде дето искате да си построите или купите нещо нищо не разбирате! цените са толкова и това е! сложно е за обяснениот nearvana - Строителство Ремонти
Стефане, не смятам че валутния борд е под заплаха но и не смятам че банките стоят на камари с пари. според мен банките не са средносрочно ликвидни, тоест нямат достатъчно депозити и сигурни доходи от раздадени кредити които да покрият задълженията им към външни кредитори с падеж около 1г. говоря за времеви хоризонт от 6-18месеца а не за ликвидност в смисъла на краткосрочни пари. както и цот nearvana - Дискусия за цените
@стефанБ - ако една банка има да връща пари на чужди кредитори едва ли ще се рефинансира с оувернайт пари от други банки. това няма да й свърши работа. лео виж в инвестора "ОЛП рекордно нисък, но вече и рекордно непоказателен" " Тоест липсва корелация между Леония (ОЛП) и цената на депозитите в банковата ни система, което показва, че ОЛП е непоказателен. ... Няма как Леонот nearvana - Дискусия за цените
@иванчото - а ти имаш ли някакъв аргумент? защо мислиш че банките в БГ имат достатъчно ликвидност? аргумента че високите лихви по депозитите говорят за нужда от ликвидност в банките е поне логичен. ако имаш друго обяснение давай - ще ми е интересно да го чуя. високите лихви говорят за това че парите са скъпи, аджеба банките имат нужда от още депозити. ако банките просто седят на ликвидносттаот nearvana - Дискусия за цените
@асен - вегата е проблем щото не е ясно каква е динамиката на импл. вол. повърхността (ИВ) в бъдеще. ама то с всичките гърци (грийкс) е така - никой не знае накъде ще тръгнат акциите, волатилитито ... какъвто и хедж да правиш той не е валиден след 1ч когато ИВ вече е друга. естествено че можеш да си спретнеш портфейл който е вега неутрален (instantaneously!!!, в момента а не въобще) - купувашот nearvana - Дискусия за цените
@asen - просто изказах мнението си за CDS, CDO, CDO^2 ... и защо ни заклещи кризата. не, не съм навътре в бизнеса просто съм виждал малко финансова математика и ме интересува. скромното ми мнение е че няма някаква тъмна конспиративна сила дето е емитирала всичките CDО, прибрала е кинтите и се е покрила. просто много хора изпонавзеха кредити защото банките охотно им ги даваха. банките имот nearvana - Дискусия за цените
borsi, човешко е да се греши! ще актуализираш ли прогнозата? и като отправна точка "Според Левон Хампарцумян тя (кризата) ще продължи толкова дълго, колкото е удобно на световния пазар на услугите. Защото за него тя е нищо друго освен „едно естествено компресиране на „балонизираните“ преди това стойности на стоките и услугите. Краят на кризата ще настъпи тогава, когато стойностите се израот nearvana - Дискусия за цените
за статията - моделите се калибрират (настройват) на пазара такъв какъвто е днес и евентуално на исторически данни. това не са модели на фундамента а просто смятат цени на сложни деривати като параметрите се калибрират използвайки цени на прости деривати. ако пазара днес е оптимистичен и всички вярват че цените на имотите растат и няма да има фалити това се отразява на простичките деривати и чреот nearvana - Дискусия за цените
".няма математически модел ,или формула,която може да изчисли риск в даден дериватив......има формули,които изчисляват движението на дериватива върху ъндърлайна" - е все пак има не само делта хедж! ами вега, гамма ... ако дефинираш думичката риск точно ще намериш и формула която го мери, но ако си говориш по принцип с общи понятия няма начин естествено. иначе динамични модели с джот nearvana - Дискусия за цените
и кво сега, на огледи ли ще се водиме. не съм броки и не правя реклама. просто мисля да се преселвам към варна и да ти кажа пред теснотията и мръсния въздух в града реших да си търся къща. сега съм се спрял на едно място в свети никола. има канал, ток и вода и 300 (250 от тях асфалт) метра шибан път до главната улица. реших 4е тези 300м скапан път не са ми толкова голям проблем (стар жип=10к леваот nearvana - Дискусия за имоти
Св.Никола си е ок. На повечето места има дори и мръсен канал и повечето парцели са до 100м от асфалт. Евксиноград е ок, но доста скъпо. Не е като да няма примери.от nearvana - Дискусия за имоти
доста от местата между св. никола и св. константин и елена биват. пътя до центъра е ок. има и обществен транспорт. също така и от село звездица или дори приселци се стига бързо до варна. за парите които споменаваш можеш да си вземеш/построиш чудесна къща. имаш ток, вода, телефон, локално парно като във всеки апартамент ... и отгоре на това градина. какви са предимствата на апартамента за менот nearvana - Дискусия за имоти
Zrfv, защо смяташ че "Разумната алтернатива за градска къща в покрайнините е ясно, че е химера все още за нашите ширини...."?от nearvana - Дискусия за имоти
снимките са тук: айде, no hard feelings и да пожелаем успех в начинанието!!! ... и нека критиките да са конструктивни и без хапливи заяждания. все пак не става въпрос за цвета на клетката на хамстера ...от nearvana - Строителство Ремонти
еее стига бе човек, не се обиждай толкова лесно и продължи делото. сигурен съм че много хора са намерили нещо полезно и интересно в блога ... поучи се от тодор колев: "критиката е за мен роза щастие мехлем" удари един пангалактически гаргаробластер и don't panic Зейфодот nearvana - Строителство Ремонти
Пунди, предната ти тема гласи "Когато всички очакват нещо... се случва обратното!" а тази цитира в-к Капитал "Очаква ни бавно възстановяване" от двете май следва че НЕ ни очаква бавно възстановяване - аджеба или се задава нов спад или бързо възстановяване. в последното май и ти вече не вярваш ... *pardon*от nearvana - Дискусия за цените
@пунди (ама така да ти пасва ника ...) - в това село има много къщи които се ползват само през уикенда и няма проблеми с мургавите. то си е цяла колония софияни бягащи от града през почивните дни и се знаят. освен това говорим за къща за събота и неделя - за какво ти е плазма, комп и т.н.. има прекрасен изглед, въздух и градина. все пак ще и предам от тебе че се прецакала да не си вземе 2ри апаот nearvana - Дискусия за цените
относно това че не можело имотите да падат под себестойност - моя приятелка си купи преди 2 месеца масивна къща от около 120м2 (1.5дка двор с кладенец и овошки, каменна ограда) в село на 95км от София (90км магистрала Хемус + 5км хубав път) за 10 000лв! Стените са здрави и прави, покрива е топ, дограмата съществува ... иска една боя и освежаване и става за от петък вечер до понеделник сутрин обиот nearvana - Дискусия за цените
@салвадор енергията от фотоволтаиците може да се пази в акумулатори или в по-големи мащаби във вец-ове (когато през деня има излишък водата се помпа обратно на високото а когато има дефицит се прекарва обратно надолу). да не говорим че ако захранва някои от нуждите ни през деня то това вече би било полезно. мои приятели имат фотоволтаични клетки на покрива и осветлението им в къщата е без пари.от nearvana - Дискусия за цените
@копан - търсенето пада следователно цената се вдига !!!! благодаря че ме светна че пазарните принципи не важат за електроенергията. тя явно се подчинява на принципите на пазара на НИ в БГот nearvana - Дискусия за цените
gogo, ама толкова да не си прав!! богатите винаги има какво да си правят парите - примери колкото щеш. никой, ама наистина никой не се чуди какво да си прави парите. хората в богатите държави също си накъсват задниците от бачкане за да си плащат сметките, ипотеките, образованието на децата и тн. Просто някои започват да се осъзнават че нещо трябва да се направи за спасението на земята и тоот nearvana - Дискусия за цените
брокерите май му намериха цаката - търсят купувачи за уса Къща Други държави: САЩ Цена: 50 000 Цена/кв.м.: 186 USD Квадратура: 269 кв.м. Етаж: 1 от 1 Двор площ: 1000 кв.м. Телефон Локал. отопление Гараж Двор Ново строителство Актуалност: 01-06-2009 Номер в imoti.net: 1487740 Номер в агенцията: 15548 За контакти Предлагаме на вашето внимание офеот nearvana - Дискусия за цените
аргонавт, не разбирам! ти кое би предпочел - 2 етажа от дърво или 2ет стандартно масивно строителство? защото първо питаш защо втория етаж да е от дърво и после сякаш си против стоманобетонната конструкция. сори ако съм малко извън контекста но нямам време да изчета цялата предистория и се вкл#чвам малко на летящ старт. причината да мисля за този 50-50 вариант (1 ет масивно, 2 ет дървена коот nearvana - Строителство Ремонти
... или цялата масивна. още не съм решил но ще зависи от това дали мога да намеря смислено качество на приемлива ценаот nearvana - Строителство Ремонти
идеята на това съчетание (1ет масивен, 2 ет дървена къща) е: 1. да не се чува скърцане ... не съм изчел всичките 214 страници от темата но скепсиса към дървените къщи построени от БГ фирми на БГ цени е очевиден. ясно е че едноетажните дървени конструкции са по-прости по-малко неща могат да се объркат тотално! 2. мисля че и двата вида строителство имат своите предимства (комфорт, здравина, ценаот nearvana - Строителство Ремонти
до разбиращите: какво мислите за варианта за двуетажна къща с първи етаж стандартно масивно строителство и втори етаж (върху плочата на покрива на първия) сглобяема (едноетажна) дървена къща?от nearvana - Строителство Ремонти
мерси creobg! това е добре, защото не обичам тия ниски тавани на 2.5м ... уж по лесно отоплението ама си е клоустрофобийкаот nearvana - Строителство Ремонти
мерси за ценната информация markk! *ok* особено полезна защото искам да вдигам къща. чакам да одобрят и на второ четене устройствения план на св. никола във варна и живот и здраве се хващам на хорото. на първо четене го приеха наскоро и имам право на 2 етажа (7м ... аджеба нямам представа тия 7м до върха на покрива ли са или до тавана ...). ще ми резнат няколко м2 за асфалтиран път с троот nearvana - Строителство Ремонти
парцела е горе долу на средата на баира, тоест има доста постройки над него. даже и хотел ако не се лъжа. ... и всичко е на септични ями. едва от скоро има тук таме мръсен канал. така че за чистота на почвата и дума не може да става (доматите от там все не могат да ми се усладят) поне обаче да е стабилна и да не се свлече ... това си е обаче типична варненска черта - ако ще да си до коленете вот nearvana - Строителство Ремонти
да, определено мазето не е добра идея в моя случай! цените явно (според форума) са около Е150 на м2 за грубия строеж което ме устройва. ако кризата удари и по-сериозно може и да видим дори по-ниски цени но това е в сферата на спекулациите. като е готов проекта (приятели архитекти сега го правят) ще се възползвам от предложението ти дa ме вържеш със свестни фирми! архитектите са май от гоот nearvana - Строителство Ремонти