|
||||||||||||||||||||
|
Алхимика, интересна идея, но аз работя на Ботевградско, а тя в Младост 3...та ако може друг квартал да предложиш...Чакам и други съвети, наистина не знам какво да правяот Pacholv - Дискусия за цените
Здравейте на всички, Отдавна не съм писал тук, но чета редовно мненията.По моя проблем съм писал и преди, но сега вече мисля, че трябва да взема решение.Та ситуацията при мен е такава:разполагам с 35 000 евро, живея с приятелката ми на квартира, като наема ни общо е 300 лева.Това са фактите.Сега идва и колебанието ми, тъй като ще ни увеличават наема, а мисля че няма да е с малко...поне 150-200 оот Pacholv - Дискусия за цените
Моето мнение е , че много от имотите на пазара са меко казано със завишени цени...и логично е да паднат доста(крайни квартали, панелки - за София).Чудя се на изказването на някой брокери, че цените щели да се повишават, защото растели цените на материалите, тока и горивата?!?!?От къде е тази логика???Казвам си мнението и нека някой брокер да ме обори: 1-во:Цените на горивата, тока и материалитеот Pacholv - Дискусия за цените
Ето още една "перфектна" оферта...чудя се как може това нещо да се продава за 62м2от Pacholv - Дискусия за цените
dicho Написал: ------------------------------------------------------- > "Като си толкова печен брокер, защо говориш пълни > глупости?!? " > > Pacholv, нито мисля, нито пиша, нито говоря > глупости ! Достатъчно време имам стаж и в > строителна фирма и знам колко струва кв. м на > мазетата, коридорите и другите т. нар. "общи > части". Колкото дот Pacholv - Дискусия за цените
dicho Написал: ------------------------------------------------------- > Отдавна ми се ще да напиша някой ред за т. нар. > "общи части", които толкова бъркат в очите на част > от вас, ето , четете : Като си купувате > апартамент, ползвате ли стълбище, асансьор, > коридори, път към подземни гаражи, двор, площадки, > ограда ? Като си толкова печен брокер, заот Pacholv - Дискусия за цените
Браво Дивал...имаш сентрално отопление и место за паркиране....много грамотно....хубава рекламка. По темата...аз си търся апартамент, защото живея на квартира.Не съм претенциозен...искам маломерен двустаен(50-55м2 ЧИСТА площ), може и в крайните квартали(Дружба, Младост 4).Готов съм да платя 1000 евро/м2, НО за чиста площ.Тук идва проблема.М2 върви по 1000 евро, но с тези 30-40% общи площи ми излот Pacholv - Дискусия за цените
И аз имам почти толкова...даже бях пускал тема дали да си купувам жилище...НО сега си стоят в банката, защото: 1) Не съм играч и не разбирам от борси и инвестиции...пък и ваобще не са голяма сума. 2) Никакво нормално жилище не може да се купи-или 40м2 кутйка на шпакловка и замаска или пробит панел... 3) Ако купя панел, то след време мисля нищо няма да струва, а от наем ще взимам по-малко от лиот Pacholv - Дискусия за цените
Ами мен ме дразни факта, че според европейските държави, цените в София излизат средно 1500+ евро/м2.Да, ама съм чел всевъзможни статии и статистики, където се натяква, че цените били много по-ниски, но се взема статистика от нашия си начин на определяне на площите, което според мен е твърде грешно и подвеждащо!Затова искам да има на сайта графа цена/чиста площ и да се прави и по нея статистика иот Pacholv - Дискусия за цените
Спиридон Тепавичаров Написал: ------------------------------------------------------- > > Дон, > > тирадата ти за реалното "площообразуване" в > политиката се нарича "Макиавелизъм", в разговор > между интелигентни хора "словоблудство", а в > разговор между каруцари-"лакардии" > > Никои и не се интересува колко квадот Pacholv - Дискусия за цените
Дон, Съгласен съм, но не ти ли се струва неправилно да се правят статистики с тези цени спрямо европейски столици?!Спрямо европейските държави излиза, че нашите цени са с 20-30 до 50% по-скъпи от колкото се обявяват при сравнението...и оттам заблудата за в пъти по-евтините ни жилища?!?!?Не е ли редно да си има статистика на цени/чиста площ(1500+евро/м2 за София) и тя да е съпоставка с европот Pacholv - Дискусия за цените
Дон, Мен ми е ясно колко е дебела тухлата, просто много ми се струваха, но явно толкова си излизат, благодаря ти за сметката.Явно абсурдните размери на жилището правят така, че стените да са голям процент от него...също и стълбищата. Друг въпрос ме вълнува, защо тези стени и общите части(в случая над 50% от идеалните) се плащат на цената за идеални части?!?!? До колкото съм гледал обявот Pacholv - Дискусия за цените
Ураа, ами наема на двама ни общо се изплаща от лихвите по депозита ми в банката, даже и остава аванс за повишаване на наема.Та не е ми проблем да изчакам година-две. Като гледам офертите в Младост, Дружба, Надежда, Люлин и тръпки ме побиват - 1000 евро/м2(1200-1300евр/м2 като погледнем само чистите площ!!!)...панелките са по 1100-1200 евро/м2.Говоря за обяви, които стават за живеене и не са в окот Pacholv - Дискусия за имоти
Ето, да се посмеем още малко!каква оферта!"Апартамента" е с чиста площ от 35м2, но се продава с общите площи за 57м2!!!70% общи площи + стени! Той ще е готов само 02.2010г., но за сметка на това е в МАнастирски ливади и е само 1300евро/м2(ако приемем, че е 57м2).Реално си е по над 2000евро/м2 на зелено!?!? Моля обяснете ми какво е това безумие?Как се определят тези площи наот Pacholv - Дискусия за цените
Спокойно, тук трима от всеки четирима българи до края на годината ще изтеглят поне по един-два заема за жилище.Все пак икономически сме много стабилни и се развиваме бързо...българите забогатяват със всеки ден...сигурността се увеличава.Търсенето на имоти ще се увеличава с добра прогресия и цените до края на годината ще се повишат с 15-20% в най-добрия случай.от Pacholv - Дискусия за цените
Потънал в мисли Написал: ------------------------------------------------------- > Но с тези 8м2 стени...тука има нещо гнило. Виждали > ли сте куфарче с двойно дъно или шкаф с двойно > дъно. Pacholv, това жилище е проектирано за личен > трезор. Таргет групата му са хора , който обичат > да спят с парите си. Ако съм прав, вероятно се > продава на шпакловка и замазка..достаот Pacholv - Дискусия за цените
Пак да дам пример и да питам как се смята РЗП?Колко се слагат за стени?Ето примера: Комплекс Цариградски, обявата е от много известна агенция: Разпределение: Антре /2.84кв.м/, дневна с кухненски бокс /18.36кв.м/, баня с тоалетна /2.62кв.м/, тераса /2.05кв.м/. Площ : 51 кв.м. (застроена площ + идеални части) Застроена площ: 40.00 кв.м. ?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!!?!?!?!!от Pacholv - Дискусия за цените
Драги Спиридоне, много станаха безумията в нашата държава, и все по-безумни стават . Ама нали затова я пускам тази тема, та да ги коментираме, и както каза Минди, да се направи предложение да се пускат обявите със задължително чисто РЗП(без общи площи и стени) и да се правят статистики и графики на цени/м2 спрямо това.Мисля, че е една много добра и полезна идея.Защо ли обаче ми се струва, че нямот Pacholv - Дискусия за цените
mindi Написал: ------------------------------------------------------- > Защо да е невъзможна промяна? Такава трябва да > има. > И ще се повтарят и ще се потретват подобни теми, > защото "шараните" могат да четат, а наглярите > трябва да си понатискат парцалите > > Смятам след празниците да пусна анкета - искате ли > в офертите в имоти.нет задължителнот Pacholv - Дискусия за цените
Парцалев, аз не целя да променям нещо или да защитавам някой, знам че е невъзможна промяна.Просто отскоро съм във форума и такива оферти ми правят много силно негативно впечатление...Пуснах я да се коментира, просто за да видя мнението на другите... Не само размерите на жилището ми направи впечатление, а и начина му на обявяване! Точно затова питам в темета нормално ли е на това жилище да се исот Pacholv - Дискусия за цените
Тъй като ми изтриха предната тема, защото беше с линкове от друг сайт, пускам пак "жилището" за коментар, но от имоти.нет Та какво ми напави най-силно впечатление от този "двустаен" апартамент...има и други като него...: 1)Уникалния му проект...ваобще става ли за живеене това нещо?8.76м2 дневна+трапезария , 2,75м2 кухненски бокс и 7.90м2 спалня ...Чистата му площот Pacholv - Дискусия за цените
Горо, всичко дето си казал е вярно, само малко да те поправя: Тези халета дето си видял са предмно складове, не са за производство, в България производство и инвестиции за производство почти няма, няма и да има скоро.Напротив, Калиакра даже затвори и се премести в Румъния, защото: "бизнесклимата в България не бил добър"...това май им беше обяснението. Крупна инвестиция за производствоот Pacholv - Обща дискусия
Гласувах твърдо "да", защото мисля, че ако се махне еврото ще поскъпне спрямо лева и ще стане мазало.Мисля че сега лева изкуствено се държи скъп и то точно заради борда.Не се знае ако се махне какви ще са реакциите и колко ще се обезцени лева.от Pacholv - Обща дискусия
Имаме такъв закон?!?Ами че то това може да се разказва като виц в европейските държави...Ненормална е работата!от Pacholv - Обща дискусия
Ами смешно е...Може да го погледнеш от друга страна - 75 м2 чиста площ по 2000 евро/м2 и подарък две огромни терасиот Pacholv - Дискусия за цените
Ти сам се питаш и сам си отговаряш, или така ми се струва?!? :ami: ПО темата:Специално за София - съвсем не съм на мнение, че цените са най-ниските, защото е ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ГРЕШНО смятането на квадратурата и това мисля оскъпява цената с около 20% спрямо другите европейски страни.Отделно инфраструктурата и качеството на строителството е изключително зле. Това са ми сргументите, по коитоот Pacholv - Дискусия за цените
Тези са на 70 години бре!!!!Могат да изкарат още 15 годин....за каква инвестиция говорим тук...това на майтап ми прилича!!!Баси подигравката!от Pacholv - Дискусия за имоти
ПО-смешна статия скоро не бях чел...даже направо е трагична... "...200 евро от м2 парцел и 500-600 евро за построяване, значи около 1000 евро себестойност на м2..." - хахахахаххаахаххаххахахахахахаххааххахахахааххах "...очаква се около 50% ръст на банковите кредити за имоти..." - ухухууахахахахахахахахаххаххахахаахахахааххахахаахахахахахаахах По друг начин не мога да ги комот Pacholv - Дискусия за цените
Жорес: "Балък щеше да кажеш и на брат ми преди една година когато на дупка го плати 530Е и му го казвах разни професори разбиращи от всичко/ти луд ли си Левски супер гадно и тн./ ама добре че слуша батко си. Това като се заварши цената му е 60к. Кухнята е 12кв. стаята е 16кв., банята е 4кв. коридора 4кв. Най - ниския сегмент винаги ще е оборотен за там спирачки няма." И ти казвашот Pacholv - Дискусия за цените
jores Написал: ------------------------------------------------------- > 74ydur Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > Мadcat, евала! > > > > Ето тук нещо от същия сайт – едностаен с > отделна > > кухня, площ 27 м2, но на посочената скица > > (последната снимка) чистата квадратура > излиза > > повеот Pacholv - Дискусия за цените