|
||||||||||||||||||||
|
Някои нотариуси "връчват" по този начин поканите, но за съжаление по договор сте се задължили да изповядате сделката най-късно до 31.12, но във всеки един момент (до тази дата), в който купувачът е готов да плати цената. Неявяването ви за сделка би било неизпълнение по договора. По-скоро се договорете да изчистите заедно сумите по режийните разходи и ре да се прихванат от цената.от адв.Костакиева - Юридически форум
Здравейте, За съжаление ще ви отговоря малко „на сляпо” предвид факта, че не познавам текста на договора. Така или иначе срокът за изповядване на сделката е фиксиран, т.е. вие изпадате в забава едва след датата посочена в договора. Въпросът е има ли клауза в която на купувачът се дава възможност да ви покани да прехвърлите собствеността на по-ранна дата. Това само вие може да проверите, като проот адв.Костакиева - Юридически форум
С уговорката, че парцела е поделяем. Идеални части означава, че няма реално обособени части и всеки притежава Х %, които не се знае къде са разположени в парцела. За да се трансформира съсобствеността и от идеални части да преминете в реални е необходимо да направите делба. Възможностите са за доброволна делба, а ако липсва съгласие за нея варианта е за делба по съдебен ред.от адв.Костакиева - Юридически форум
Виж сега АНИ (поне тези с представителите на които аз съм говорила) считат, че техния ангажимент се свежда до простото запознанство на страните. Оттам нататък нямат ангажимент - с което не съм съгласна, но е факт. Хората обаче установяват това в един по-късен етап, т.е. след като стоят на предварителен договор и очакват да се случи окончателното изповядване на сделката. Тогава се започва едно тъот адв.Костакиева - Юридически форум
Реално няма забрана, свобода на договаряне. Не е луд този, който яде баницата, а този който му я дава. Проблема с т.нар. "стоп капаро" е, че много често не се съставя никакъв документ, а суми над 1000 лв. НЕ могат да се доказват със свидетелски показания. Хората трябва да свикнат да се обръщат към адвокат, тъй като воден от импулс и желание за спестяване на някой лев, после плащат прескот адв.Костакиева - Юридически форум
Истината е, че така нареченото "стоп капаро" е пълна глупост! Дават се пари, а няма подписан предварителен договор между собственика и купувача!от адв.Костакиева - Юридически форум
Способите за принудително изпълнение са различни и се сочат от взискателят, може да са: - опис на движими вещи; - запор върху заплата; - насочване на принудителното изпълнение върху лек автомобил и/или недвижим имот и т.н. Отделно ще платите разноските за съдебното и след това и за принудителното изпълнение, таксите на съдебния изпълнител и адв.възнаграждение.от адв.Костакиева - Юридически форум
Ми една декларация за идентичност на име или удостоверение от ГРАО за идентичност на име (от общината по постоянен адрес)...от адв.Костакиева - Юридически форум
Както са ви казали и по-горе дарението може да бъде оспорено като такова накърняващо запазената част на някой от наследниците с такава. Дали запазената част е накърнена или разпореждането на майката се покрива от разполагаемата част е въпрос на математика, тъй като стойността на наследствената маса се образува в пари (оценка на цялото имущество). Срокът е общият - 5 години, започва да тече от момот адв.Костакиева - Юридически форум
Няма проблем поне според мен. Банката издава гаранционно писмо или удостоверение за налични средства в банкова сметка. След снабдяване с удостоверение за тежести в което ипотеката на банката е първа по ред, банката нарежда плащане към продавачите. Отнема до 3 работни дни, може и по-бързо да стане. Ако случите празници може и да се проточи малко... Така или иначе е сигурен начин за плащане.от адв.Костакиева - Юридически форум
Казва се продажба на наследство, но това може да стане само за цялото такова. Не може да се продаде обаче само част от наследство. Ако няма друго имущество в наследствената маса е възможно, но ако има и други имоти трябва да се доуточните с тях. Доста сериозна стъпка предприемате, а не се консултирате а адвокат. Рисково е, а и нещата не са толкова прости и лесни.от адв.Костакиева - Юридически форум
Аз си казах мнението, несериозно е да коментираме казусът без познаване на делбеното дело. Към Калина: Обърнете се към адвокат (за второ мнение), като предварително си копирате всички налични материали и ги занесете на колегата. Нека ги проучи и си даде мнението, становището или просто да си изложи виждането.от адв.Костакиева - Юридически форум
Калина смятам, че разпоредбата на чл.288 не подлежи на тълкуване. Тя е ясно формулиран и нормите в нея са императивни. За съжаление не бих могла да ви кажа повече тъй като въобще не познавам вашият казус и делбеното дело. Ето ви текста, мисля че е пределно ясен "Съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на ал. 2 и 3, става негов собственик, след като изплати в срока по ал. 6 опредеот адв.Костакиева - Юридически форум
Това е проблемът колега, че изхождате само от нормите на вещното право и игнорирате тези на семейното право, гражданският процес и проявленията му в изпълнителния. Не се затваряйте само е една материя, тъй като правото е комплекс, а не изолирана норма (за конкретният казус). Именно й за това съжденията ви не са правилни. Няма как да се аргументира факта, в полза на съпругата, че до навършване наот адв.Костакиева - Юридически форум
Колега, обясних ви няколко пъти защо. Надявам се да ме разберете този път. Когато имате решение за развод, с което се предоставя ползването на семейното жилище на единият съпруг, до навършване на пълнолетие на родените от брака деца същият се превръща в държател на имота. Съдебното решение се ползва със СПН и е скрепено с принуда, така че съсобственика не може да му се противопостави. Обвързан еот адв.Костакиева - Юридически форум
И аз това казвам )) Обаче "колегата" не ще и да слуша...от адв.Костакиева - Юридически форум
Понеже познавам лично Владо Петров и знам как пише 5 и 6 ще кажа, че явно сте минали "метър" по вещно. Правете разлика между владение и държане. Наемателят държи веща, не я владее! Държането изключва намерението да се владее за себе си! Разпоредбата не е в ГПК, а в ЗС. За Петров ще ви разкажа случка, която си мислех, че е шега... на една конференция го питах за този мит и той каза, чот адв.Костакиева - Юридически форум
И от десет кладенеца вода да донесеш все тази. Ако имаше практика щеше да знаеш, че зад латински фрази се крие този, който не разбира и не вярва в това което говори. Колкото до това дали съм права, вие просто игнорирахте гражданският процес и СПН на съдебното решение. За корпус и анимус може да говорим само и единствено след навършване на 18 год. на детето, като 10 год. давностно владение започваот адв.Костакиева - Юридически форум
Как ще имате анимус при положение, че до навършване на 18 год. на детето той се изключва по причина проста - съдебното решение! Нали държи на основание съдебното решение, как съпругът ще се противопостави на такова решение след като то се ползва със СПН между съпрузите. Още повече ползването на семейното жилище НЯМА вещноправен ефект. И правете разлика между КНА и НА по обстоятелствена проверка тот адв.Костакиева - Юридически форум
Основанието е съвсем друго - съдебно решение! За недобросъвестно говорим след навършване пълнолетието на детето, едва тогава. Има си практика на ВС и ВКС по въпросът! Хич не е за не притеснение! Надявам се да не сте юрист, че иначе лошо... Все едно да кажеш, че наемателят въз основа на договорът за наем може да се снабди с НА по обстоятелствена проверка въз основа на недобросъвестно владение. Абсот адв.Костакиева - Юридически форум
За какво давностно владение говорим след като тя е в апартамента на основание съдебно решение. Не бих рискувала с такава сделка! Има за какво да се притеснявате, но трябваше да проучите нещата преди подписване на предварителният договор!от адв.Костакиева - Юридически форум
Погасява се, ако не се упражни!от адв.Костакиева - Юридически форум
Правилно разбираш какво е предварителният договорот адв.Костакиева - Дискусия за имоти
Е как ще се погасява? Ако сградата падне (пр. земетресение) имате право да я изградите в същият обем на УПС, в рамките на давностния срок!от адв.Костакиева - Юридически форум
Няма такова нещо като примерен такъв! Всеки се изготвя индивидуално, според конкретната ситуация. Консултирайте се с адвокат, защото като спестите малко пари от консултация след това може да загубите доста повече пари от импулсивност и неразбиране... Наистина не разбирам защо се отнасяте толкова лекомислено към толкова сериозна тема, още повече че отговорът на така поставените въпроси изисква серот адв.Костакиева - Юридически форум
Сканирайте го и го пуснете на мейла Ще гледам да ви отговоря веднага въпреки, че сега с докторантурата малко не ми остава време за Интернет, но ще го видя и ще го изкоментирам Късмет!от адв.Костакиева - Юридически форум
IADOSAN Написал: ------------------------------------------------------- > БЕЗПЛАТЕН ОБЯД НЯМА! АКО ИСКАШ ВСИЧКО ДА ТИ Е НА > "6" СИ НАЕМАШ АГЕНЦИЯ ИЛИ АДВОКАТ. Та на хората > това им е работата! Всеки в България смята, че > може всичко- да се подстригва сам, да си поправя > колата сам, да си е сам брокер и адвокат.... > Държава от гений!!!!!!!!! Я се стегнете,от адв.Костакиева - Дискусия за имоти
В тази ситуация си наемете адвокат - да проучи имота, да изкара нужните документи и да подготви предварителен договор и проекта за НА. По-добре е да платите сега на компетентен юрист от колкото да отидете след това при него и да се чудите как да си вземете парите. Не искам да ви плаша, но редовно идва някой който "пие студена вода" от лекомислие, импулсивност и високо мнение, че всичкоот адв.Костакиева - Дискусия за имоти
Няма как да ви се отговори на този въпрос без да се види текста на договора, просто и ясно каквото и да се каже сега то ще е само хипотетично и предположения.от адв.Костакиева - Юридически форум
Имаш ли учредено право за строеж де юре имаш документ за собственост върху имота Х. След като излезе Протокол 16 може да си съставиш констативен НА на базата наличните документи, което е излишно товарене с такси... само! Вместо да се тюхкаш по форумите отиди при адвокат, който добре да ти прегледа документите. В желанието да спестиш някой друг лев, може да загубиш доста повече!от адв.Костакиева - Юридически форум