|
||||||||||||||||||||
|
Както всички знаем в България банките са като свещените крави в Индия. Няма закон за ипотечния кредит, няма закон за фалит на физическо лице, има големи наказателни такси за предсрочно погасяване, лихвите и таксите на банките се определят от самите банки без обективен критерий. Знаем също така, че лихвите и таксите в България са най-високи от цяла Еропа. Статистиката показва, че всяко семействоот borimar - Дискусия за цените
Здравейте, Продажната цена зависи от доста неща: локация , комуникации, качество на строителство, околна среда. възможност за паркиране, шум, има ли топло и шумоизолация, сменена ли е дограмата, има ли асансьор, състояние на апартамента, има ли ипотека, има ли разрешение за ползване, юридически всичко в ред ли е, съседи и т.н. Поздрави!от borimar - Дискусия за имоти
Повечето брокери искат да работят по правила в съответен закон за недвижимите имоти в интерес на клиентите и агенциите. Уви такъв няма въпреки многобройните опити на различни нива да се създаде. Защо е така? Защото чиновниците при съществуването на такъв закон няма да могат да си осребряват длъжностите в министерства, области, общини... Ето Ви идея за нова тема във форума, чрез която да се окажот borimar - Дискусия за имоти
Фло (тъпото Сашето ) защо си мислиш , че свеът се върти около теб. Уважавай работата на хората . каквито и да са те. НЯМА СРАМНА РАБОТА. Има прости хора , като теб... Аз съм брокер и съм доктор на науките... ТИ КАКЪВ СИ?от borimar - Дискусия за цените
Okoeasent , извинявай брато , но ти е много ниско нивото... нещата са доста по-сложни..от borimar - Дискусия за цените
Ето линк за тарифата на ЧСИ от сайта на камарата на ЧСИ:от borimar - Дискусия за цените
Разходите при покупка на имот се определят от цената вписана в Нотариалния Акт. Обикновено това е данъчната оценка. Според наскоро приетия закон , ако тази сума е над 15000лв, то тя задължително трябва да се преведе по банков път.от borimar - Дискусия за цените
Здравейте, отново. Радвам се, че темата провокира професионални мнения със солидни аргументи. Явно имаме променена ситуация. Въпросът сега според мен не е за това дали цените на имотите ще се вдигат или не, а да анализираме заедно и всеки да вземе аргументирано и правилно решение за себе си. Изумително е че в България всички изчакват: Банките изчакват кредитополучателите с лоши кредити(за да не сот borimar - Дискусия за цените
Макар че статистическите данни за цените на недвижимите имоти са доста относителни, средно има спад на цените с около 10% през миналата година. За 2010г. официалната инфлация в България е 4.5%, за 2011г. се предвижда 5%. В САЩ и Европа печатат пари като за последно. Дават се огромни заеми на закъсали европейски страни... Поскъпват храните по света... Вече наблюдаваме размирици в арабския святот borimar - Дискусия за цените
от borimar - Дискусия за цените
НАБЛЮДАТЕЛ Кредитът у нас продължава да е капан От днес трезорите имат зелена светлина да фиксират печалбите си и да прехвърлят загубите и рисковете върху клиентите си Любомир Христов Изменен и допълнен, днес в сила влиза Законът за потребителския кредит. С което установилата се у нас практика за едностранна и произволна промяна на лихвата по вече отпуснати кредити се издига в ранг на закон.от borimar - Дискусия за цените
То е ясно какво ще стане - ще живне икономиката, защото парите няма да спят в банките!от borimar - Дискусия за цените
Прав е Иванов за банките и топуза. Вижте!от borimar - Дискусия за цените
Да Tzars за руснаците покупка в БГ сега е О.К. Мой приятел, руснак от Москва купи 3-ен във Варна и спести рубли равностойни на около 10000е. Но руснаците купуват главно по морето.от borimar - Дискусия за цените
Здравейте, Спада на еврото е един вид девалвация на лева. При мощно производство би трявало да "живне" икономиката поради факта, че ставаме по конкурентни на външните пазари. Всички знаем , че не можем да се похвалим с мощно производство. От друга страна ние внасяме почти всичко, което пък означава , че стоките купувани с валута различна от евро ще поскъпват в България. Т.е. има условот borimar - Дискусия за цените
Здравейте, Като цяло тенденцията на пазара за имоти е малко сделки и падащи цени. Но дали няма да има ивестни флуктуации. Какво мислите? Ще има ли бултрап по отношение на имотите в България. Инфлацията в България за първите два месеца на 2010г. надвишава 1% и ще продължава да набира скорост заради големите пари наляти в САЩ и Европа за справяне с кризата и развързване на плащанията от правителсот borimar - Дискусия за цените
Разбира се изчисленията са доста условни в зависимост от вида на имота -магазин, офис или жилище и дали е в София или другаде. Но вече доходността ще е на кантар, а като се има предвид, че спада няма да е вечен ще се печели и от растеж на цените в бъдеще.от borimar - Дискусия за цените
„Ярка” индикация ли е за дъно спад на лихвите по депозитите с 50%? Тогава наем на имот ще е с по-голяма доходност от лихва по депозит. Какво ще направи българина, ще си тегли ли парите от банката или не? И ако ги тегли за плазма ли ще ги дава или за имот?от borimar - Дискусия за цените
Скъпи съфорумци, През изминалите години бяхме свидетели на ценовия бум на имотите в България. Той обаче не настъпи едновременно във всички райони на страната. Също така не настъпи едновременно и по отделните сегменти на пазара на имоти – парцели, жилища, ваканционни и т.н. В тази връзка е логично да се предположи, че и дъното на цените по райони и сегменти няма да настъпи едновременно. Едни казот borimar - Дискусия за цените
Честита нова 2010! Здраве и щастие на всички форумци! Плащанията по всички сделки с имоти от 1.01.2010 ще са по банков път след направените промени в Закона за нотариусите. Имали някой който ще спечели от тази промяна? Нотариусите? Да. Защото ролята им нараства. Не. Защото имат противоположни интереси с клиентите относно истинската цена. Адвокатите? Да. Защото клиентите ще търсят сигурноот borimar - Дискусия за цените
Примерно: Продавача дължи на АДВ - 200000лв, Д.О. е 50000лв. Реалната цена е 200000лв. Ако се мине на реална цена за продавача няма да остане нищо и АДВ ще си прибере парите. Ако се мине по Д.О. - 150000лв ще останат в продавача вместо в АДВ.от borimar - Дискусия за цените
За фиктивна може да се обяви сделка, ако фирмата продавач има задължения към АДВ(агенция за държавни вземания) и продажбата е на цена - данъчната оценка. Затова в този случай няма и да намерите банка , която да даде кредит на купувача за сделката, защото банката дори и с първа по ред ипотека ще е втори кредитор(след АДВ). Поздрави!от borimar - Дискусия за цените
Ако един имот се предлага с продажна цена 100000лв в агенция различна от Адрес, влизайки в базата данни на Адрес продажната му цена става 106000лв получена от сумата от 100000лв и дължим комисион 6% или 6000лв. На практика продавачът си взема чисто 100000лв. Купувачът ако купува с Адрес не плаща комисион но косвено се товари с 6% или 6000лв. Адрес подписва договор само с продавача и в този смисот borimar - Дискусия за цените
Европейските стандарти са стъпка в правилната посока, макар че поради различията в регулацията или липсата на такава в имотния пазар на всяка една членка от ЕС, те са написани доста общо ...от borimar - Дискусия за имоти
Здравейте, Темата за лицензиране е дискутирана доста и има своите привърженици и своите противници. В момента няма специализирана законова или друга подзаконова регламентация на пазара за имоти. Липсата на подобен лиценз е причина за хаотичен пазар, имотни измами, липса на професионализъм и облагодетелстване на служители от общински, облстни служби и министерства, които осребряват служебното сиот borimar - Дискусия за имоти