|
||||||||||||||||||||
|
Е как колко - за колкото успееш да намериш купувачот bota156 - Дискусия за имоти
Dodo2. Малко си се пообъркал с катастрофите, колите и жертвите ... Сравняваш несравними неща - все едно да кажеш, че шанса да ебеш е 100% щото жените са повече от мъжете. Вероятността за загинеш при ПТП си е приблизително 1000/7млн на година (да приемем че сме толкова от статистиката). И това е условно, щото вероятностите на отделни събития не се събират, но се надявам по надолу на успея дот bota156 - Дискусия за цените
Напротив - колкото повече се съпротивляват на НЕИЗБЕЖНОТО - толкова по вътрешно ще им дойде т.е. по ниски цени. Или колкото повече стискаш "рядкото щастие" толкова по осран става пейзажа после. Чака ни главоломно спадане на цените. Продавачите стискат ама ги напъват, ние чакаме и си поркамеот bota156 - Дискусия за цените
Този уикенд бях на Банско - в "града" няма кой да напсуваш - макс 2-300 човека, и има поне по 2-3 хотела на човек, не легла. И 50% от хотелите са от веригата "FOR SALE" . Да не говорим че видях само хотелите дето са покрай реката т.е. на най-хубавите места. По встрани сигурно 90% са от споменатата верига.от bota156 - Дискусия за цените
Четете "купешки" статии. Колкото повече четете толкова повече промивате мозъците. Може и това да Ви е целта - балъци в БГ колкото искаш (и аз барабар с тях . Аз се ръководя от простички правила и проста статистика. Следя 2 квартала. записвам си имотите + цените. само с поне 3-4 снимки. И гледам 2 неща - дали се продават (изчезват от обявите) и какви са им цените. Изводите ми сот bota156 - Дискусия за цените
Аз следя 2 апартамента в студ. град .. (по сайт-а само де). Поне от една година. 1) [#$%&] беше 80к, после 75, после 69.999, после 68к а сега ... Има още да пада ама вече ме изкушава да погледна за какво става въпрос на място. 2) Същия блок - малко по голям и по скъп. [#$%&] Този го видях за първи път на 105к евра. Сигурен съм че са ги давали и на по викока цена 2008 година! ЧАКАНЕ МУот bota156 - Дискусия за цените
Като си купувах моя втори в Суха река през далечната 2003г. гледах изключително много "ново" строителство ... И това в б18 е на Константин Величков вероятно точно с/у бившите цигански колиби ... Невероятен ШУМ, изключително малки апартаментчета с миниатюрни спални. Гледах почти всички от редицата блокчета - 5-6 са. Ни един не ми хареса. Тази цена е изключително ВИСОКА. В младост 3от bota156 - Дискусия за цените
Аз съм одобрен отдавна = моите са малко 143к лихвоточки. По ме притеснява, че ще чакам от умрял писмо (ака държавата наречена България). Има ме и в списъците за малоимотен (под 60к лева имущество, добре че е данъчната оценка). Owner - ако може малко повече инфо. Дали могат да се ползват за парцел или виличка? както и за идеална част от имот и т.н. линк към закона също ще е добре.от bota156 - Обща дискусия
Не съм се олял още. Сега все още си събирам кеша от банките - до юни 25к., Акциите в фондове ще са последни - при сделка или ако са ми нужни парите. И защо да не си купя една кокетна кооперацийка ЦЯЛАТА за 100к евраот bota156 - Дискусия за цените
И положението не е много зле Един "малоумен" братовчед (3-ти ми е, не ми е жал) има кредитче от 45к евра май. А има и потребителски от 20к лв отделно кредитни карти и т.н. От юни 2009 досега по негови думи е внесъл 1500лв - подписва договор само лихва да плаща, внася една вноска и така до след 3-4 месеца. То само майка ми му даде 1000лв (доста се поскарахме за това). И съм сигуренот bota156 - Дискусия за цените
Аааа БНБ не лъже. Имаме 12% необслужвани кредити. Тези са 90% на пазара за продажба на каква да е цена до 1 година. Или в пари близо 1млрд просрочени ипотеки! Да приемем, че средния заем е 100 000лв - това са точно 10 000 ипотеки! А той е доста по малко - не всичко е София, даже и за София средно 50к евра не са заемите! Додо2 - изпреварил си меот bota156 - Дискусия за цените
Да но има едни 10-20хиляди които ще са принудени да продадат, щото иначе банките ще продават. Ще има и още толкова апартамента поне в София които ще са от фалирали строителни фирми. Ще има и едни 3-4 хиляди които и банките ще продадат чрез ЧСИ. Това са 30-50х апартамента. Те няма как да не определят пазара - щото са 30% от сегашните оферти. Това ще се случи до 1 година ... ако Бойко продължот bota156 - Дискусия за цените
Chuhal, Само един съвет - ЧАКАЙ. Тепърва идват кризисни времена в БГ, поне до края на годината ще е доста тежко. И цените които се говорят в форума хич не са мираж (149 евро) Ще имаш със сигурност една стая отгоре за 40к евра в края на годината. Ако имаш пари (а ти трябват поне 50% от стойността на имота), си ги дръж на влог с хубавата лихва в момента.от bota156 - Дискусия за цените
Оставете жената ве, И без това няма какво да прави(строи), както и ние няма какво да купим, че още никъде не са осъзнали че 300 евра даже са им много които даваме. Радост, С тез цени нещо няма да прокопсате. на половинаот bota156 - Строителство Ремонти
Поредните кьорфишеци ... Не знам защо искат само да са в медиите политиквениците. Може би това им е симулацията че се работи нещо. Много жалко, че за 9 месеца АБСОЛЮТНО НИЩО НЕ СА СВЪРШИЛИ БОЙКО И ГЕРБ. Не че съм очаквал много но те абсолютно нищо. Единственото практично е макс заплата държавен служител е на премиера. Не може некъв водил се консултант да взема по 6-7000 че и повече. Друготоот bota156 - Дискусия за цените
както казва братовчед ми - тука и пари да ми дават не идвам да живея! Че то има само прахоляк и мръсотия, класическо гето. И лозенец е така - да не се обидите надежденци, че и бой сме яли тамот bota156 - Дискусия за имоти
Ти не знаеш ли "форумната" дума За мен идва от МАЗА, щото половината апартаменти са точно толкова неприветливиот bota156 - Обща дискусия
Не се връзвай на номера с къщата, ще те боли главата. Добре, че един съученик ми вкара акъл в главата (15г съученик, и 1 година в казармата, майките ни се познават от 40г - да не кажете че някой някъде си казал) Същия има 2 имота (жена му де) - къща на 2 етажа в драгалевци и апартамент на Левски точно до Даунтаун - 150кв - само той е на етажа. Оправиха основно къщата, вкараха тоалетната вътреот bota156 - Дискусия за имоти
Ivorad, Пазара на недвижими имоти е ИНЕРТЕН, поради една проста причина - срока за завършване на един обект е 2 години (ако няма проблеми, щото може и да е 20г, може и да е НИКОГА). Та в момента предлагането(говорим за нови жилища - полу и построени) е на нивото на очакванията и насроенията преди 2 години - в ПИКА! Прав си че след 2 години няма да има НОВО строителство и НОВИ предложени жилищот bota156 - Дискусия за цените
QuoteImotko До година и половина цените ще са си същите, просто ще намалява предлагането, мъдрецо. Мъдрецо - направи ми анализ на това изречение, че аз не виждам нищо ВЯРНО в него? Имаме заключение - цените ще са същите, имаме и причина = ще се намали предлагането ... И двете са тотално погрешни. Цените се движат от ТЪРСЕНЕТО и ПРЕДЛАГАНЕТО при конкурентен пазар = без да действат на него форот bota156 - Дискусия за цените
пегъзи музовски, Нима кредитите ПА-ПА-ПА бяха редуктор на ГЛУПОСТТА? НАПРОТИВ банките умишлено оглупяваха българския народ и хиляди изгоряха (ще изгорят). Покрай тях и банките. За кой ще е фатално не смея да прогнозирам (страх ме е да си помисля даже).от bota156 - Дискусия за цените
Какъв ръст ви гони. На Един познат от банка: "Аз съм риск анализатор в банка и получавам репорти както за работодателя ми така и за всички останали банки на пазара. Мога да ти кажа, че положението никак не е розово! Ще почне и реструктуриране на реструктурираните кредити, само и само да държим % на несъбираемите кредити нисък. но ако зажумиш дали чудовището изчезва? Кредитния ни портфейлот bota156 - Дискусия за цените
60-70k евра 2008г, 40-50к - 2009г, 30-40к - 2010г, 20-30к - 2011 година. За по нататък ми е трудно да прогнозирамот bota156 - Дискусия за цените
Ще си платил 35 000 Е в наеми без да имаш каквото и да е на твое име и то ако наемодателя след първата , второто , третата , Н- тата година не ти го е вдигнал.И бъди сигурен , че ще бъде вдигнат многократно за тези 10 години.Аз ще съм платил 50 000 Е и ще ми остават още 5 години докато го изплатя.Или ще съм направил добра сделка и изплатил преждевременно.Но от този момент нататък аз преставам даот bota156 - Дискусия за цените
QuoteImotko А къде пише, че вноската по кредита трябва да бъде колкото наема? И защо? За да могат Бота и Валсодар да си купят най-сетне. Правиш ли разлика между лихва по кредита и вноска по кредита? ... Едното май включва и главница. Аз не съм виновен, че Българина няма елементарна икономическа култура и се лъжи на всякакви простотии (сладки приказки). То не са "имоти само нагоре, катоот bota156 - Дискусия за цените
BABISE, Толкова глупости не бях чел. Абсолютно нищо вярно няма - освен има хора дето дават под наем колкото да не седи празен. Апартамента е чисто нов така да се каже - тухла от 2000г. с абсолютно ново обзавеждане = сложено по една легло, диван, миниатурни секции, маса, 4 стола, оборудвана кухня и баня. Колкото да се каже че има. Дал съм го този пример защото това са 2-те алтернативи на собот bota156 - Дискусия за цените
Като захванахте Икономическата тема. Една сметка за достъпността на имотите = над 5 годишни дохода на семейството е недостъпен имота. Средна заплата в БГ - 550лв (от НСИ). Нека работят 2-ма членове на семейството. Нека тази заплата за София е двойна - 1000лв че по лесно се смята. т.е общо 2000лв месечен доход. 5г=60м*2000 - 120 000лв. Това е максималната цена за нормален имот - по "от bota156 - Дискусия за цените
Да поясня: Търся си точно тристаен апартамент (за такъв става дума) И благодарение на тази проста сметка сравнявам ценовите равнища. И покупката на имот е уникална набутвация. Имам парите да го платя кеш този имот в момента, ама не съм толкова "ГЛУПАВ" или "УМЕН". И понеже лихвата сега е към 10%, то цената трябва да стане 2 ПЪТИ и малко по ниска за да има изобщо смисъл да хот bota156 - Дискусия за цените
Давам Ви пример 2 обяви на един и същ апартамент: Продажна цена = 75к евро. Наем - 270евро. Да сметнем на заема лихвата - нека да е 5% - не че има такава и да не плащаме изобщо главница а само лихвата. 5% от 75к - 3750 евра. Наема - 270*12 - 3240евра. Е за какъв да се купува този апартамент?от bota156 - Дискусия за цените
Кво има да бистрим ГЕРБ НЯМА ПОЛИТИКА. Има некакви аварийни непремислени и безсмислени често ходове и много приказки и показност. То не бяха нагли, тъпи, кьорави, сакати, то не бяха оправдания от наследството, то не бяха нафталинови истории. Ето след има няма 2-3 месеца ще стане година и НИЩО не е направено. Не е проведена никаква политика, не е определена никаква посока на развитие. Пълен проот bota156 - Дискусия за цените