|
||||||||||||||||||||
|
тимбер, в минало време е това дето го казваш. Промените които цитираш са на база Правилника за прилагане на старото ОГП (ППЗОПОГПС) и са в сила само ако има разрешение за строеж преди 28.01.2007г. Има много такива примери за неотговарящи зони на реалното строителство върху тях, но всички те са с издадено разрешение за строеж преди настоящото ОГП да стане валидно . В срок от 6 месеца СОС трябва даот was - Дискусия за имоти
Аз питах архитект от ДАГ - няма разлика между приетото ОГП и това от стандарт по-рано. Единствено имало някаква техническа грешка за някоя си зона (объркан цвета)от was - Дискусия за имоти
Значи например: ако имаме мансардно жилище 80м2 - чисто (разбирай по контура на външните стени); 50м2 тераси и обявена цена от 700еур/м2, то се плаща 700 х (80+50+(80+50)х20%) = 109 200еур. Демек за самото жилище чиста площ плащаш 1365еур/м2. А ако примерно тераската е стандартна да речем 10м2 то за 80те нетни излиза 945еур/м2 при обявена цена 700 за жилището . Значи както казва Стефан, един пътот was - Дискусия за имоти
хаха, abu :} , ако се наведеш още малко назад може и през прозореца да откараш :} И аз си изпитвам главата чат-пат, 1.9м съм иначе за мансарда да питам и аз - как стои плащането на идеалните части - нали принципно има повече тераси?от was - Дискусия за имоти
ето и фирмите към, които можеш да се обърнеш: работил съм с фирма 1 и с фирма 77 от списъка и съм доволен, сертифицирахме няколко сгради миналата година. Успехот was - Дискусия за имоти
До миналата година беше 10г за клас А и 5г за клас Б. От тази мисля, че ги намалиха с по 2-3 години. А освен това ако сградата ти е с акт 16 след 2005 - нестава май. Все пак си виж в ЗЕЕ и Наредба 19. Иначе не е трудно - свързваш се със сертифицирана фирма за енергийно сертифициране, представяш им каквито документи имаш - проекти, актове, сертификати за материали (много важно), бележки за ток, воот was - Дискусия за имоти
4ovek, размечта се сигурен съм, че всеки има някакъв проект в главата си за идеалната за него къща, която му се иска да реализира някога Моя е близък до твоя, между другото Аз бих оставил на партера малко място за фитнес, а гаража да го направя малко по-голям за да има място и за работилница ... А освен липи, може и брези да сложа, а и едно борче за през зимата да си имам готова елха :}от was - Юридически форум
Прав си стефане Само се чудя какво е това озеленяване, в което може да се строи с плътност 20%. Единствено виждам спорт и атракции. От друга страна ако е жилищно с 20% сигурно е нискоетажно някакво с ограничени параметри, а не озеленяване.от was - Юридически форум
Пожелавам ти успех. Ако мога да помогна с нещ - ще го направя. Пиши тук да видим какво ще стане.от was - Юридически форум
1 декар РЗП на 2 етажа. Кота било около 7м. Демек можеш да си построиш 2 хубави еднофамилни къщички, с по 2 липи отпредот was - Юридически форум
goran, много ми се иска да ти помогна, защото именно такива като теб патят от закононедомислиците. Големите риби се оправят с връзки и пари и така печелят много повече пари... Принципно ситуацията е следната, доколкото като неспециалист и аз съм успял да я разбера: дълго време се влачеше едно проектно ОГП, което най-накрая, 3 дни преди еврочленството ни да се реализира, мина и на второ четенеот was - Юридически форум
На какво основание твърдиш, че е грешка? В закона пише, че ако параметрите, които са ти дали с Виза, скици, писма, ПУПове и т,н, противоречат с новоприетия закон, то те отпадат. Поне засега мърдане няма и е съвсем ясно написано. Можеби след време ще има някакво развитие, но твоя проблем е доста разпространен. А, че е грешка отразяването в ОУП-а в ДАГ: не е грешка, в това спор няма. Консултирай сот was - Юридически форум
Здравейте, ако през даден парцел преминава продуктопровод по проект (не е изграден все още и не се знае дали някога ще се изгради) знаете ли как това се отразява на строителството отгоре - може ли да се строи, какъв е сервитута, къде да го видя и т.н. Мерсиот was - Дискусия за имоти
В Закона за Общ устройствен план на София, който е в сила от 28.01.07г. изрично е написано че неможе да се сменя предназначението на всякакъв вид гараж, подземен или надземен. Ако гаража Ви е в София мисля, че това е отговора на въпроса.от was - Юридически форум
Ами този файл дето си дал го има одавна и той се води проект на закона за ОГП и заедно с правилника за прилагането му представляваше нещо като заместител на реален ОГП. В края на миналата година парламента прие закона, но публикува само текстовата част. Графичната остана да се "дооправя" по трасето между министерски съвет, СОС и ДАГ. Именно неизвестността по това дооправяне кара хоратаот was - Дискусия за имоти
Радо това е проекта бре Всички го имаме ние него. Врътката е, че графичната част се променя ...от was - Дискусия за имоти
Защото базата се променя. Ако се одобри проект на база Виза издадена преди 28.01.2007г., която противоречи на ОГП-то, то това ще е незаконно според новия закон. Единственото спасение за достигане на по-високите "стари" параметри е ако има разрешение за строеж. Тогава дори и да има противоречие в параметрите между старата Виза и новото ОГП, няма значение вече. Именно затова последните 2от was - Юридически форум
На стената пред кабинета на Диков има ОГП-то и доколкото ми обясниха от зала 19, а и където и другаде да питах, това е същото ОГП което го има и в 308-ма стая, само мащаба е по-дребен. В 308-ма може конкретен имот да му се проучи градоустройството, но ако се ориентираш и на голямата карта може да си видиш имота. На картите отпред си пише застрояването - дали е Жм2 напиример (Жилищна зона с преоблот was - Дискусия за имоти
Въпрос на който едва ли някой може да даде верен отговор: А защо м..ка му не го публикуват новото ОГП най-накрая, а не да се редим с часове по опашки?! :g:от was - Дискусия за имоти
Не съм го чул но ако е факт то наистина ще е бедствие за доста инвеститори. Steve, основния проблем обаче на инвеститорите попаднали в такава ситуация няма да са загубите за проекта, а невъзможността за изпълнение на инвестиционния план. Т.е. преди закупуване на даден парцел инвеститора си прави сметка в която основно перо което може да достигне 40-50% от инвестицията, е парцела. И ако впоследствот was - Юридически форум
Chilio, сигурен ли си, че тея листа в 308-ма стая са последното и дали имат цяла София там, а не само част?от was - Дискусия за имоти
... и защо си платил преди да има н.а. за гаража?от was - Юридически форум
някой може ли да сподели приетата текстова част от новото ОГП?от was - Юридически форум
някой може ли да сподели приетата текстова част от новото ОГП?от was - Дискусия за имоти
Да вметна само, че по мои данни Акт Образец 16, който е "ПРОТОКОЛ за установяване на годността за ползване на строежа" от "Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството", все още си съществува: и всъщност на база на него става т.нар. въвеждане в експлоатация.от was - Дискусия за цените
ИКЕА след около 2 години ще отворят първия си магазин в района на София.от was - Интериор и обзавеждане
Според мен чакат да видят какво ще стане с графичната част на ОГП-то и тогава да ъпдейтват. В момента май никой незнае какво става, дори и тея от които зависиот was - Дискусия за имоти
Браво на испанците! Дано моста не падне обаче, нещо тънкана ми се струва. То зависи от типа на моста де. Най-верочтно ще да е конзолно бетониране, но при толкова много проекти на вантови, висящи, метални и какви ли още не мостове, които съм виждал, знае ли човек какво ще вдигнат испанците. А доколкото си спомням фирмата изпълнител има право да си препроектира моста както си иска.от was - Дискусия за имоти