|
||||||||||||||||||||
|
mmq,не разбрах ти наемател ли си или наемодател,но все едно.Защо изобщо трябва да се вписва в договора. Ясно е,че собственика трябва да си има ключ за собственото си имущество,защото наемателят отговаря само с един наем депозит,а всичко се случва.Ясно е също,че собственика може да влазе в имота само след съгласуване с наемателя - това второто си го пише във всички стандартни договори.от Laura - Юридически форум
камелия Написал: ----------------------------------------------------- > На практика- в закона е казано ясно, как може да > се вземат парите от този, който не плаща. Протокол > от общото събрание и искане за издаване на > изпълнителен лист- пред районния съдия. Това не ми е ясно - има ли случаи,в които по законен път са принудили някои да плати входни такси?Или ремонтот Laura - Етажна собственост, закони, проблеми и дискусии
В нашия вход е така- апартаментите в които никои не живее,плащат по 1 лв на месец.Разбира се,за ремонт на общи части се плаща според квадратурата,все едно дали живее някои там. Плащаме по 5 лв на човек,без децата. И първите етажи плащат асансиор.Иначе нямя да стигнат парите. Защото във входа има хора,които ползват асансиор,но нищо за нищо не плащат. И не знам как могат да бъдат принудени.Наот Laura - Етажна собственост, закони, проблеми и дискусии
от Laura - Строителство Ремонти
Abu,много ти благодаря .Такава информация ми трябваше.Темата ми е непозната,а трябва да събера 2-3 оферти. Благодаря на всички,които ми отговориха. Ivo,нещо не си разбрал,на никого още не съм платила.Но,, слабо ме интересува",че можеш да оправиш покрива ми, на ,,фотото "не си симпатичен,приличаш на секретарка.от Laura - Строителство Ремонти
Любо,благодаря за инфото.Опитвам да се ориентирам. Това е жилищна кооперация.Строителите навремето са си спестили хидроизолацията ... абе..много неща са си спестили.Аз съм на последнен етаж,тече непрекъснато,на другите не им пука, но за мен е проблем. Намерих конкретна оферта от фирма,предполагам,че съкопператорите няма да се включат ,тъи като си ги познавам,и ще си плащам сама,затова и оот Laura - Строителство Ремонти
Мога ли и аз да се включа в разговора? По - точно: мога ли да поискам съвет? Получих оферта за ремонт на покрива ни. Не ми е ясно: минерална вата - има ли различни видове,трябва ли да пише в офертата каква или са еднакви? Хидроизолационно фолио -трябва ли да пише какво? битумни керемиди - има ли различни видове ? Дадена ми е цена за работа на кв.м.с материалите Може ли някои да миот Laura - Строителство Ремонти
Знае ли някои - собствениците на магазини,които са намират на първо ниво в жил.кооперация,трябва ли да се включат в ремонт на общи части,напр.покрив? Как се определя това,което трябва да платят? Благодаря предварително,ако някои ми отговориот Laura - Етажна собственост, закони, проблеми и дискусии
Камелия,благодаря ти за вниманието.За посолството не бях се сетила. Приятен денот Laura - Юридически форум
Благодаря ,Камелия. Така е,обаче наемателят каза,че тази точка в дог.го освобождава от задължението да предупреди предварително (дори по негово желание в дог. беше написано 3 месеца предизвестие - преместването било доста сложно, един месец предизвестие не им бил достатъчно - което не им попречи да се изнесат за една нощ) Не постъпиха коректно и затова ,ако имам някакви права,бих искала даот Laura - Юридически форум
Благодаря,Poli,ще се съобразя със съвета ти.Адвокатът ми каза,че има надежда,но не звучеше убедено и исках да чуя и друго мнение. Приятна вечер,почуствах се по - добре.от Laura - Юридически форум
Поли,благодаря за вниманието.Разбира се,че веднага се обарнах към адвокат.Тои каза,че е твърде двусмислено,но мога да пробвам да си искам парите. Но нали това са допълнителни разходи,може би напразно. .Затова исках да се консултирам дали има смисъл / след като в дог. не пише,че ако са неизправни,ми дължат обещетение. Собственика на фирмата - наемател е чужденец,които явно си мисли,че в Бг.нямаот Laura - Юридически форум
Имам сключен дог.за наем,подготвен от агенция. В точка Прекратяване на договора пише ,освен стандартните: с предизвестие,при изтичане срока на дог....и т.н....точка,че при неплащане на наем,консумативи ..дог.се счита автоматично развален по вина на наемателя. Как да го разбирам.Защото наемателят ми го изтълкува така - престана да плаща,в този случаи нямало нужда от предизвестие,защото договорот Laura - Юридически форум
general Написал: ------------------------------------------------------- > Какво значи - заграбва? Той трябва да има документ > за собственост. А този документ се казва > "нотариален акт". Има ли нотариален акт за > гаражите, за дворното място? > Какъв е статутът на това дворно място? Ако всички > сте съсобственици - което означава, че имате > документ катоот Laura - Юридически форум
В моят договор ( за даване под наем),подготвен от агенция,пише,че дог.се сллючва за срок от 2 год (например ) и за този период наемодателят няма право да променя наема. Уговорете си този срок предварително.от Laura - Обща дискусия
Moля за съвет. Продажба на имот. Може ли продавача да посочи друга сметка за получаване на парите при продажбата. - напр. сметка на сина си.Адвоката, кото се занимава с продажбата каза,че не може.Така ли е? Какъв друг вариант има? Благодаря предварителноот Laura - Юридически форум
Някои фирми за дограма предлагат такива решения.Аз гледах такав каталог със снимки - остъкляване на балкон без покрив в една фирма. Аз правих остакляване на балкон.Беше е решетки,а аз исках да се изгради стена.Фирмата ми прати допълнително свои маистори - зидари,които свършиха тази работа.от Laura - Строителство Ремонти
Nie imahme podoben problem, i dosta se zanimavahme s prouchvaneto na vaprosa.Konsultirahme se i s advokat. Tova koeto az razbrah po vaprosa e - ako A ima pretentii za restituzija kam B, no B e prodal veche mjastoto na C, A njama nikakav shans da si go poluchi obratno.Ako ne beshe prodadeno, e drug vapros. Osven tova - Ima njakakav srok, v koito A trjabva da si e podnovil molbata i da e poluchот Laura - Юридически форум
Има го някъде написано в ПУРНЕС . Но, според мен - дори и да е обща собственост , съседът ти трябва да иска разрешение от съсобствениците.от Laura - Дискусия за имоти
Попитаите във forum.lex.bgот Laura - Дискусия за имоти
Да,така е,само си го вписваш в дан. декларация.И ако се превежда по банков път също не е необходимо да се регистрира.от Laura - Дискусия за цените
Аз също имам наематели, които си плащат през фирмата.Такав документ не са ми искали.Првеждат ми наема по банков път - това е достатачно доказателство при отчет на фирмата.А и при това положение наемодателят не може да си скрие дохода.от Laura - Дискусия за цените
Агенцията преувеличава.Не е вярно,че няма наемодател, които да си плаща данаците. Не е вярно, че наемодателите предпочитат да си дадат апартамента си без договор. Не е вярно, че наемодателите искат комисионни - искат ги агенциите,всяка услуга се заплаща. ,,Предплатата за месици наред " се иска рядко. Бъркате го с депозит които дори не е много ,защото няма гаранция,че наемателят няма даот Laura - Дискусия за цените
Kогато чета за тази разлика в квадратурата, има нещо. което не ми е ясно.В нотар.акт на апартамента ми, купен преди 12 год.,фигурира квадратура,която почти се покрива с чистата площ - с малка разлика.Естествено има и общи площи, но все пак разликата изобщо не е така драстична. Как се получава така,че при новите апартаменти тази разлика е толкова голяма - както пише например Justy.А и много другиот Laura - Дискусия за цените
Tова не функционира, пробвахме го.от Laura - Дискусия за имоти
Tania - poddarjam mnenieto na Boby.от Laura - Дискусия за имоти
Hallo,greenbul, много ме развесели. За съжаление си прав.от Laura - Дискусия за цените
NAYA,точно така, и на мен ми доиде до гуша от нахалство.Моите съседи имат гаражи, обаче - те са подземни,трябва да обиколят сградата, за да стигнат до тях.Затова - всички са си дали гаражите под наем и паркират пред входа - и пред надземните гаражи, за да са колите им под ръка, така,че до входа едвам си пробиваш път.На семеиство имат по две коли..Ние, собствениците на надземни гаражи никога нот Laura - Дискусия за имоти
Нищо конкретно.Мои приятел архитект ми каза, че има някакав нов закон,които поставял доста условия на строителите,но сигурно това се отнася за бъдещи строежи. - за да се избегне презастрояването и безразборните стоежи.Доколкото разбрах. Но не вярвам,че пм се полага по закон.Поне не безплатно. Гаража и паркомясто се плащат отделно.от Laura - Юридически форум
Доколкото аз зная - зависи какво пише в нотар.ти акт.Обикновено пише ап.No.... бла - бла,заедно с гараж No... , мазе ....В моят нот акт така пише. Ако нищо подобно не пише - гараж,парком. - не си длъжен да купуваш.от Laura - Юридически форум