Victor, има и още нещо за тези средни цени, което ми писна да обяснявам и Имоти.нет и форумците не щат да го забележат. В разделите
Продажби и
Средни цени на сайта средните цени се смятат по две различни формули, като тази в раздел
Средни цени е грешна! За графиките и архивите не знам коя от двете формули използват, но по-вероятно грешната.
Пример
Избираме в Продажби, кв.Изгрев в София, Къщи – защото са само две бройки и лесно се смятат.
В раздел
Продажби получаваме:
Намерени са 2 оферти продажби със средна цена
2132.89 евро/кв.м.
Къща София Изгрев 408 кв.м. 255 000 EUR
Къща София Изгрев 103 кв.м. 375 000 EUR
В раздел
Средни цени ни дават Средна цена на кв/м.
1232.88 евро/кв.м.
Сега да покажа как са сметнати:
В раздел Продажби
(цена1/кв.м1 + цена2/кв.м2 +...+ ценаN/кв.мN) / N
или
(255 000/408 + 375 000/103) / 2 =
2132.89
В раздел Средни цени
(цена1 + цена2 +...+ ценаN) / (кв.м1 + кв.м2 +...+ кв.мN)
или
(255 000 + 375 000) / (408 + 103) =
1232.88
Ако е вярно че десетки хора при покупко/продажба са се консултирали с тези така сметнати средни цени, значи има вероятност да са получили финансови вреди, нанесени им от Имоти.нет.
Иначе не подкрепям твоето предложение за премахване на средните цени от този вид сайтове. Задължително е обаче на страницата да се уточнява че това са само офертни средни цени, а не такива на базата на реални сделки.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-08-25 11:22 от timber.
