Кредит за покупка на жилище - дата на усвояването

Здравейте,
при мен ситуацията е следната -
искам да купя жилище - около 40000 Евро и търся подходяща банка. Доходът ми е доказан към 1400, но проблемът е че повечето собственици искат да им се плати веднага, някой има ли представа коя от банките може да даде кредит, такъв че лихвите да не текат докато не бъде усвоен т.е. да знам че съм удобрена и в момента в който трябва да платя - да изтегля парите и чак тогава лихвите да започнат да текат?
Ще се радвам и някой да ми помогне :-)

Лихвите ти текат от момента на усвояването.
Преди това има само такса за ангажимент.

Лихвите текат от деня на осчетоводяването, който би трябвало да съвпада с деня на представяне на удостоверение от "Служба по вписванията" и превеждането на парите по сметка на продавача. Поне при мен беше така.