Такси и комисионни при жилищни кредити

Основен фактор за избор на жилищен кредит са разходите свързани с него.

За да бъдете подготвени , преди да кандидатствате за кредит, е добре да сте запознати с всички ценообразуващи компоненти.

Цената на ипотечния кредит се определя освен от лихвата и от всички допълнителни такси и комисионни.
Някои от тях се дължат еднократно . Други са включени към месечните погасителни вноски.

Представям ви един обобщен списък за стандартно дължимите такси и комисионни.
Информирайте се във вашата банка за стойността на всяка от тях.
При изчисляване на месечните погасителни вноски, освен лихвеният процент и главницата по кредита ( които банката ще ви даде във вид на погасителен план) , прибавете и годишната такса за управление.


1.Такса за предварително проучване и разглеждане ( подаване на молба за кредит). Плаща се еднократно .
2.Tакса за оценка на имота . Плаща се еднократно на лицензиран оценител.
3.Такса за учредяване на ипотека. Плаща се еднократно за период от 10 години и е дължима на нотариус и служба по вписванията.
4.Такса за усвояване на кредита . Еднократно , плаща се към банката.
5.Комисионна за ангажимент . Дължи се за срока от подписване на договор с банката до момента на усвояване на кредита.
6.Годишна такса за управление. Дължима към банката. Изчислява се върху остатъка по кредита.
7.Такса за предсрочно погасяване
8.Такса за предоговаряне на условията по кредита.
9.Застраховка “Имущество”
10.Застраховка “Живот” и “Злополука”


[krediti.blog.bg]
skype: ani.ned



www.krediti.blog.bg

Здравейте,

можете ли да ми кажете колко излиза таксата за учредяване на ипотеката в полза н абанката, ако покупната цена на апартамента е 45 000 евро.

Предварително благодаря,

Здравейте darina,

Ако ипотеката се учреди за сумата от 45 000 евро, таксата е 200 Е ( 399 лв).

Ако мога да ви бъда полезна и с друга информация , може да ме потърсите на
e-mail : rbb-kredit@dir.bg;
skype : ani.ned;
тел. 0885 919 829


www.krediti.blog.bg

Относно ани , която вероятно е служител на Райфайзен
таксата на Райфайзен е 1 % от сумата на кредита или 880 лева + 20 лв за предварително проучване = 900 лв.

Таксата примерно Булбанк :
Комисиона за разрешаване и отпускане на кредити, обезпечени с ипотека 1% върху сумата на кредита – еднократно , което значи 1% от 45 000 евро = 450 евро , което е 880 лв.

Какво научихме до тук ани вероятно не си е научила урока
Ако имате въпроси относно ипотечни кредити ipetkov@creditcenter.bg
Успешен ден.

Господин Петков, определено няма до водя спорове с вас във форума.
Само ще отбележа , че такса за учредяване на ипотека, няма нищо общо с комисион при усвояване на кредита.



www.krediti.blog.bg

Да разбира се и аз не смятам да споря с вас , не че има за какво да се спори и двете такси са платими при и преди усвояването на кредита
Успешен ден Кредити

Друго, което също е от значение, е да се види в общите условия на банката как се формира лихвения й процент. При някои банки(Пощенска и др) се определя от компетентен орган към банката!?! каквото и да означава това, звучи самоволно. При други се определя от различни фиксинги(sofibor, eurobor и тн), които са обвързани с движение и котировки на капитали в и извън страната(Биохим, Булбанк, Райфайзен и др). Трети го обвързват единствено с ОЛП - основния лихвен процент на БНБ, което доколкото съм запознат е най-стабилния и малко вероятно променящ се. Това произтича от логиката, че БНБ е така да се каже стабилизиращия инструмент в икомониката на страната(Първа инвестиционна работи с ОЛП, също и някои други, но при преференциалните им оферти към служителите!!).
Така или иначе всяка банка си запазва правото да променя лихвите, направете си сметка колко ще ви струва да се откачите от една банка при появила се по-добра оферта от друга.