Ако банката изисква сделката да е задължително законна ипотека купувачите/кредитополучателите стават и ипотекарни длъжници. Впоследствие може, да продадат имота на трето лице, ако договорът за кредит, който са сключили / банката им го разреши.
Ако банката е съгласна да даде кредит за покупка с договорна ипотека /което е много малко вероятно в момента/, може директно вие да станете съкредитополучатели, а сина да само да придобие имота и да бъде ипотекарен длъжник.
Най-реалистичния вариант е в тази ситуация банката да поиска сделка законна ипотека - сина купувач/кредитополучател/ипотекарен длъжник с вас родителите като солидарни длъжници по кредита.