Въпрос на време е да се спука балонът на брокерите

Е опитваме се, но не винаги се получава. "Аз искам като продам да си купя еди какво което струва еди колко си и съответно ми трябват толкова и толкова пари..."
Така си ги решават нещата и когато им кажеш, че им е висока цената те пък почват да си измислят разни филми с главно действащо лице брокера, който кара продавача да свали цената за да може да си сложи 20% надценка, което е абсурд и така решава сам да си определи цената. Когато разбере, че е висока тогава отново брокера му е виновен, защото не можел да му продаде имота и отива в друга агенция с по-ниска цена без уведоми предишния "който нищо не бил направил" и така докато си дойде на цената - класика при това еждневна.
Слава богу има хора, които се вслушват в съветите и правят бързи сделки.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Хм , примера с това , че си продаваш (на кого) двустайния и с добавка (най-често кредит) си купуваш тристаен е така , но какво се получава ,този който ти е купил 2-ния също е теглил кредит както и ти за 3-ния. Да ви напомня това за ситуацията с пирамидите? Въпроса е до кога ще издържи основата-кредитирането. :} Сега се сещам , че един ограничен кръг от хора успяха да си изтеглят навреме дадените във "финансовите пирамиди" пари ,но толкова много не успяха.

Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
> Е опитваме се, но не винаги се получава. "Аз искам
> като продам да си купя еди какво което струва еди
> колко си и съответно ми трябват толкова и толкова
> пари..."
> Така си ги решават нещата и когато им кажеш, че им
> е висока цената те пък почват да си измислят разни
> филми с главно действащо лице брокера, който кара
> продавача да свали цената за да може да си сложи
> 20% надценка, което е абсурд и така решава сам да
> си определи цената. Когато разбере, че е висока
> тогава отново брокера му е виновен, защото не
> можел да му продаде имота и отива в друга агенция
> с по-ниска цена без уведоми предишния "който нищо
> не бил направил" и така докато си дойде на цената
> - класика при това еждневна.
> Слава богу има хора, които се вслушват в съветите
> и правят бързи сделки.
>
А другите ги оставете да киснат няколко(повечко) месеца на пазара та дано им "уври " акъла и да дойдат на вашта

Аз съм си изтъкнал доводите не веднъж във форума - най-големия инвеститор в България мисля и за 2007г. ще бъдат може би тези над 1 000 000 българи работещи зад граница. Колкото и на някои от тях да не им изнасят цените повечето инвестират, защото все пак смятат да се връщат в по-голямата си част.
% собственици на имоти също оказва решаваща роля цените да се задържат високи. Кредити е ясно - статии се постват всеки ден как с кредити еди какво си щяло да стане, но кредити се отпускат всеки ден при това страшно много.
Други се надяват вече 2-ра година на пазара да излязат евтини апартаменти, които са с необслужвани кредити, но и това не става. Освен това българина е дявол и когато усети, че става напечено си продава апартамента на пазарна цена и си погасява ипотеката, но не се оставя да му го обявят на публична продан...
Фактори много и резултата е виден - пукане на балона няма.
Но все пак е факт, че доста хора нямат възможност да си купят и са се разбесняли из форума ти го виждаш
Друг е въпроса, че много хора на запад просто живеят под наем, защото не може всеки да има жилище - така е на запад така ще стане и тук. Но така сме свикнали нямаме ли къща лична - край потоп...


Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Е стига с тези пирамиди - това не е лафчойс или как беше името там на тази пирамида, която се управлява от шепа хора - тук има пазар на търсене и предлагане това е.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

"Очаква се цените на имотите на първа линия до морето в Свети Влас идното лято да достигнат 3000 евро на квадратен метър застроена площ. В момента цените, на които се предлагат ваканционните имоти до брега, са 2500 евро/кв.м. Това каза кметът на града Иван Николов, цитиран от БТА."
Много ми харесват такива "независими" експерти.Ама въобще горкият няма интерес да приказва тези работи пред медиите :}

някой пак забравя че мнозинството от работещите в чужбина които няма да се върнат в джунглата България по много причини (сервис, здравеопазване, децата им израстват в чужбина, не знаят български и никога няма да се върнат в Бг) имат поне по 1-2 апатамента или имота в България да не говорим че им предстои да наследят имотите на родителите си....

Бъдещето на балканите е в циганите и албанците.

Съветвам на тарикатите в Бг да се мерят не по Лондон и Париж.

Погледнете само южна Италия (на юг от Неапол) и ще ви стане кристално ясно какво е бъдещето на Бг. Италия е в евросъюза от основаването му, няма да ви казам колко повече дотации се изливат в южна Италия от Бг, колко по хубаво и екзотично е средиземноморското крайбрежие от кирливото черно море, как нямат зима, как бреговата ивица е много по-дълга, как има много повече туристи, яхти, много по-големи доходи от Бг и как цените са 40 процента от българските в момента, да не говорим за липсата на инфраструктура и качество в Бг, за номерата с идеалните части на гилищата и прочее.

Същата картинка е и в Португалия..

Бъдещето на пазара на имоти в Бг е ясно - 400 евро на реален квадрат топ локейшън.

Колкото и да се пънат тарикатите да твърдят обратното, тези който не продават в момента (над 240 000 обяви продава само в имоти.нет) изтърват и последния шанс и надежда да се орърват от копторите си на прилични цени.

До няколко месеза копторите в Бг ще са напълно непродаваеми...

нямата си и идея какво значи реал естате маркет краш...

Започне ли надолу, спиране няма с години (5-8).

И купувачите и инвеститрите изведнъж изчезват... Точно каквото се случва в момента в България...

да продаваш и да ти трябват пари спешно в такова време... особена тръпка е...

КУКУ 987
Пропуснал си нещо много важно в харктеристиката на съвременна БГ-явно отдавна не си бил в родината. Апокалиптичните задръствания вече са от 06:30 сутринта до 20:30 вечерта НОН СТОП!!!!!! Няма час пик . И което е феноменално за една столица. Задръстванията са във ВСИЧКИ РАЙОНИ включително Младостите и Люлин.

Е естествено, ако имате апартамент на докторската градина цената му само ще расте. Ама Младост, Недежда и Люлин да се надяват на тия цени, които са в момента... Първо хората купили тази година трябва да се оцъклят от повишаване на лихвите и сблъсък с факта, че "на шпакловка и замазка" е далеч от състоянието за живеене. С други думи първо цените на построеното ще паднат до тези на новото строителство, а тези на панелките не знам къде ще идат когато предлагането задоволи търсенето. Тъсенето не може винаги да расте. При първите симптоми спекулантите ще почнат да продават. То вече тръгна процеса надолу в смотаните квартали.