acen1975 Написал:
-------------------------------------------------------
> Дракула,искаш да кажеш,че цените не са с 20-30% по
> евтини от тези на предлагане???
> това за теб е нелепост????
> та дори и в обикновен маркет цените продава
> са завишени с 10-20%,мойто момче..
> да не говориме за бг-товския,който ужким не пада.
> еЙЙЙЙ,хора тва да не ви е
> тоталитъризъм.аре събудете се...
> ти ако продаваш апартамент,как ще го обявиш?с
> 10-20% отгоре нали???
> защо ми гледате обяви продава и казвате,че цените
> са това и на реално сключена сделка.
> аре избери си една обява в лозенец,обади се и
> кажи,че си готов да купиш апартамента още утре,ако
> ти смъкнат с 20% от цената в обявата..
> и тогава да видиме кой говори нелепости-ти
> или аз....
> понякога направо ме потресавате с тесния си
> кръгозор.не сте коне с къпаци,а сте коне с
> затворени очи.
>
Това искам да кажа.
Цените много рядко се коментират и в никакъв случай с 20-30%. Ако можеш да свалиш една цена с 20% ще ти платим не 3%, а 10 % процента комисионна и пак ще сме напред, но няма да можеш. Може да вържем 1/12 от годишния си доход за това.
На пазара има два вида оферти - на пазарни цени, когато хората искат реално да продадат и надути, когато на хората им е все едно дали ще продадат.
В първия случай може да има малко сваляне на цената, а във втория това е невъзмножно. Има случаи, когато някои си надуе цената, а иска да продава и когато пазара му каже истината и тогава цената може да се свали и 50%, но тези случаи са толкова малко на брой, че в никакъв случай не определят пазара. И за това сваляне са нужни от няколко седмици до година, а не да се обадиш и да предложиш с 20% по-ниска цена и да успееш.
А че цените са по-ниски от летните също не е вярно, а направо е глупаво твърдение.
Миналата година представлявах на пазара 1353800 евро. Януари ще напиша колко са тази година. Така че имам представа за пазара.
Може да си правиш прогнозите и колкото са по-далечни толкова по-дълго време ще имаш време твърдиш, че ще се окажеш прав, но като твърдиш неща за настоящият момент изглеждаш глупаво.
