Колеги време е за такса огледи! (3)

Scyther Написал:
-------------------------------------------------------
> К`ви такси оглед, бе? Знаете ли с какъв зор се
> пишат обяви на имоти в близост до "детцка" или
> "децка" градина с един пръст по клавиатурата? А
> знаете ли какъв труд е хвърлен за снимки, ленти,
> проявители, фиксатори и т.н.? А знаете ли какви
> милиони се хвърлят за безплатни обяви?
> Най-добре е да се плащат стоп капарото и комисиона
> авансово преди огледа. Дето се вика "на
> захранка".
> Айде брокерите да почерпят.


Скитер извинявай малко извън темата maybe
ама тебе Брокер не те ли е черпил никога?
Щото аз неведнъж съм черпил я кафенце, я фантичка - кутийка,
я Фафла Мура или Сникърс клиенти. Просто ей така щот' ми
е било кеф ... Не че мен не са ме черпили ... но ... ей така ми скимна да те
попитам ...

Не знам за "такса огледи", но може би е време да искаме от купувачите по-сериозно да се замислят точно колко и какви средства имат за покупка на имот преди да ги водим на огледи. Омръзна ми да водя предварителни разговори тип "разпити" и след безкрайни гаранции от страна на кандидат купувачи впоследствие да се оказва, че те си "мислели за едни пари от роднини, ама не...", че чакали "други пари", че щели да искат 110 % кредит и ред други. Това е при положение, че многократно сме обсъждали въпроса и "парите ги имаме"! Вече на един "купувач", който беше много деен в огледите накрая му казах, че ако иска да продължава нататък е добре да ми покаже извлечение от банкова сметка. Просто не вярвам, че има пари.
Сравнението с магазин пък е смешно! Магазина си стои и е отворен, продавачите са на заплата и на работно време. Практически дали 1 или 100 посетители са влезли без да купят, финансова разлика за търговеца няма. Който не вярва, нека да направи 100 огледа напразно със собствен транспорт, като преди това ги е уговорил и да обясни същото ли е!

Абе Броки не им се връзВай бе ...
То е ясно, че сравнението с магазините е НеудаЧно ... както е Ясно и че в България има НеудаЧници (не визирам никого),
ама те хората си се заяждат, теб к'во те боли К..., колкото за такса оглед - на БГ пазара с фалшивите
оферти, лелките-брокерици и останалите фантом-недоразумения - просто
ми се вижда като евентуална възможност за злоупотреби от страна на
пишман-посредниците.

След като темата я извадих от гардероба с цел да се посмеем, то какво стана, хора като долния пък я взимат насериозно.

И още по-смешно става


Miki Написал:
-------------------------------------------------------
> Браво. Време беше някой да повдигне тази тема.
> Безплатен обяд в нашата държава вече няма. Всеки
> труд се заплаща, а това е труд - да ходиш, да
> водиш клиента, да му обясняваш плюсовете и
> минусите на този имот, да го убеждаваш, че не си
> хвърля парите напразно. Аз съм да има такса оглед.
> И управителите на агенции за недвижими имоти и
> брокерите също бял хляб ядат.

Wlson,
Става въпрос, за такса оглед по картинки, в офиса!!! Каква е разликата?

Между другото, това е добра идея, за минимизиране на разходи, време. Но не и за такса.

Давате на клиентите предложенията със снимките, те да си ги разгледат на спокойствие в къщи, да обсъдят и като се спрат на нещо, тогава ги водете.

Muza Написал:
-------------------------------------------------------

> Давате на клиентите предложенията със снимките, те
> да си ги разгледат на спокойствие в къщи, да
> обсъдят и като се спрат на нещо, тогава ги водете.

Става, ако успееш да кандардисаш клиента да дойде в офиса!

Не,картинки за в къщи е лоша идея,по -добре да са черно-бели и клиента да си ги оцвети по свой вкус...

Сменете името на темата на: БРОКЕРИ СТАВАТ ТАКСИДЖИИ!
Такса от 2 лв на оглед е нереална, просто сметките не излизат. Представям си как брокерчето или брокерката ми казва:
- "За огледа ми дължите 2 лева."
- "На ти 3, задръж рестото."
Смях, смях смях!
Виж 2лв на километър си е друга работа. *yes*

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> Скитер извинявай малко извън темата maybe
> ама тебе Брокер не те ли е черпил никога?
> Щото аз неведнъж съм черпил я кафенце, я фантичка
> - кутийка,
> я Фафла Мура или Сникърс клиенти. Просто ей така
> щот' ми
> е било кеф ... Не че мен не са ме черпили ... но
> ... ей така ми скимна да те
> попитам ...
>
>
>
>
Уилсън, черпили са ме с кафенцИ и бисквитки "Катеричка" два-три пъти. Сега вдянах, че много са се набутали и разбирам накъде биеш, maybe. Такса "кафенци" и такса "бисквитки" трябва да има. Ако на някой клиент не му се плаща, да си ги носи от къщи. И 2 литра бензинец за огледа в шише от "Болярка"... :]

Майтапа настрана, но предполагам брокерите имат голям проблем с туристите. Вероятно е много гадно да водиш по огледи една камара народ, а никой да не купува... Рано или късно се изнервят и вечер анонимно влизат в някой форум да си излеят. На следващия ден обаче, пак същото, че и по-зле. Никой не купува. Защо ли е така? *huh*
В този ред на брокерски мисли, виновните са купувачите, които не купуват, а не продавачите, които не смъкват. Т.е., още се живее в миналото. Ефективното решение по брокерски следва да е поредната гениална идея (като онази с общите части*) или някаква стопираща туристите таксичка. Пак няма никой да купува, но поне няма и да се ходи по огледи. Гениално антикризисно решенийце!

* Идеята за прибавяне в офертите на квадратурата на общите части е толкова гениална, колкото автокъща да обяви, че даден автомобил гори 3/100, "забравяйки" да уточни, че става дума за двигателно масло. Та така...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-10 15:32 от Scyther.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Става, ако успееш да кандардисаш клиента да дойде
> в офиса!

Боже, колко много мъка има по-света Боже!

Да чакаш клиента да ти дойде на крака в офиса, за да ти разгледа албумчето със снимки, облепено с лакирани мидички и пайети отвън, а отвътре шарени фотоси, не на фокус и от ръка на пиян фотограф да ти се дзверят?

При това в епохата на интернет?!

Боже, не мислиш ли, че е време вече да си прибереш версиите, а?
:}