Такса поддръжка

Нека в тази тема да споделим колко се плаща на фирма извършваща поддръжка на кооперации от затворен тип.
Забелязал съм че цените варират изключително много.
Има разлики от 5-6 пъти уж за една и съща услуга.

Аз съм чувал за 2 комплекса
1)75 ст на м2 за месец
2) 7 Е /м2 за година.. което прави 1,10 лв./месец

Май разликите не са много големи. Според мен си струва да има добре подържани общи части и добра охрана. Така че ако това струва с 35 ст/м2 повече винаги бих ги заделил.

А относно цената и качеството, ако не сте доволни, живущите там винаги може да се съберете и да обсъдите какво не ви харесва и да го оправите.

много интересна тема, моля споделяйте цените за поддръжка, които са ви известни. В комплекс Цариградски 1 е 40 ст/м2 на месец, за охрана и външно почистване и поддръжка зелени площи и градинки.

Някои фирми имат много тежки договори, в които освен поддръжка, искат и делегиране на управлението и представяне на общи събрания, и така могат да правят каквото си искат, вкл. и решение да вдигнат таксите, при това от името на собствениците.

В един комплекс в Манастирски ливади - 6 евро на квадратен метър за година., до хотел Амбасадор в кв. Витоша ми казаха между 6 и 8 евро на квадрат на година, та 40 ст. на месец на м2 не е изобщо много...
На мен не ми е много ясно какви са точно отношенията собственик на жилище/инвеститор/и въпросна поддръжка. Не може ли просто собствениците да се съберат и да си решат какво ще си правят с имотите - да речем да си изберат друга фирма-изпълнител, да се редуват с по автомат за жива охрана. Е, последното е шега де, но някой ако знае подробност по отношенията между страните в така нар. затворени комплекси, да пише.

Bлока на Феста Апартментс на Симеоновско и ГМ Димитров - 42 ст/кв м. е офертата на която се спряха, иначе почнаха пазарлъка от около лев....

mindi Написал:
-------------------------------------------------------
Не може ли просто
> собствениците да се съберат и да си решат какво ще
> си правят с имотите - да речем да си изберат друга
> фирма-изпълнител, да се редуват с по автомат за
> жива охрана. Е, последното е шега де, но някой ако
> знае подробност по отношенията между страните в
> така нар. затворени комплекси, да пише.
>


Обикновено строителя "връзва" собствениците още при самата покупка да подпишат и договор за поддръжка. Тогава още собствениците не се познават и май не им пука много че ще плащат някаква поддръжка след 1-2 години.

Иначе, май наистина има разлики от по 2 /два/ пъти в цените.

Някой може да ли да поразсъждава юридически за възможните последици в случаи, когато условията на договор за поддръжка са толкова тежки, че собственикът смята, че не може да си позволи да го подпише.

Ако си вече собственик трудно ще те задължат да подпишеш. Въпреки че фирмите специализирани в тази услуга се бият в гърдите, че ако на общо събрание се вземе решение да сключат договор ще "убедят" и останалите.
Иначе обикновено строителя обвързва купувача още при продажбата с договор за поддръжка.

Съвсем случайно попаднах на една фирма която се занимава с поддръжка. Нови са но са много коректни и работят на ниски цени. Ако имата желание обърнете се към тях.

Quote

В един комплекс в Манастирски ливади - 6 евро на квадратен метър за година., до хотел Амбасадор в кв. Витоша ми казаха между 6 и 8 евро на квадрат на година,

Божке, и в това надминахме Европа.
6 евро за година, като включва и подръжката на 2 басейна и зелени площи от около 5 декара. Това обаче не е в София...