Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Кога ще се спука този "страшен балон"?

Публикувано от Petyr 
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
27-09-2007 - 20:03:54
Mojata prognoza e za spad do max 400 Evro na kvadrat na top location v goljam grad, moge bi 300 za apartament po moreto i planinskite kurorti.

ех, мечти, мечти, надежди. хубавото им е на надеждите, че винаги умират последни
Ju
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
27-09-2007 - 20:12:05
Ужасно труден-за-четене текст, макар че от това което разбрах ми се иска да разбера повече.

Всъщност твърдението, че няма повече кой да тегли заеми не е съвсем така. Всяка година от университетите излизат бъдещи специалисти, които малко по малко се окопитват и тези, които не излизат навън [може би] имат високо заплащане и се оглеждат за жилище - хора, които до "миналата година" не са имали тази възможност..

Слаб фактор, но го има.

Има и хора, които се ВРЪЩАТ. Много мои познати се завърнаха след 5-10 години навън и също купуват.

Не иска да оспорвам ничия теза - аз съм от тези, които се интересуват какво става на пазара.
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
27-09-2007 - 20:52:52
2 kuku987 Слушай бе англо-саксонец ти кога ще се научиш да пишеш на български и моят Book няма кирилица ама пиша на общоприетият тук език, вземи си забележка, както и всички първосигнални промити мозъци, дето ги мързи да си сложат поне фонетична кирилица. Не може да станат по 400 Евро защото това си е направо подарък, ако изобщо поне малко имаше представа от строителство щеше да ти е ясно защо. В България не строят шперплатови къщи като при вас дето като ги духне вятъра им отнася покривите и стените се сгъват като носни кърпички, нали заради тъпият Ви президент цените на петрола следователно бетон, тухли, керемиди, транспорт и всичко останало са такива каквито са без абсолютно никакви благоприятни прогнози за близкото бъдеще, няма шанс да стане повярвай ми, по скоро заплатите най после ще мръднат в правилната посока.Проблемът ни не са високите цени (те не са високи ако седнем да смятаме) а ниските доходи. Този проблем е решим всичко зависи от волята на правителството, просто сега се зарибяват инвесторите, като ниските заплати са едно от големите предимства наравно с плоският данък за който даже сме закъсняли, той трябваше да бъде въведен поне преди 2-3 години макар и на по високи от10% нива. 15 % въведени преди 3 години щяха да са по-ефективна мярка от колкото 10 сега. Заплатите твърдо ще растат, надолу не може, че ще стане нещо като "Devision by Zero" от там нататък се сещай какво ще стане с цените. smiling smiley
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
27-09-2007 - 21:22:19
aha znachi 50 etagnite nebostyrgachi gi strojat ot shperplat a ne ot ot stomana i beton..
Pogelavam ti da giveesh v ametikanska dyrvena kyshta deto izkarva bez remotn po 100-150 godini. Edin kolega si kupi naskoro takava 'dyrvena' kyshta na 100 godini, sys spezialna izolazija na mazata, medgu stenite, tuhlena stena otvyn dyrvenata.
Izolazijata e mnogo po-dobra ot tuhlenite kyshti v Bg i apartamentchetata deto sedite na 15 gradusa i plashtate po 300-400 leva na mesez parno za tjah pti tova globalno zatopljane...

a tezi deto izlizat ot unevrstitetite njamat mama i tati s po 2 gilishta i po oshte 2 ot ostanali ot baba i djado soz pensioneri deto do 5 godini shte sa izmreli vsichki.

Bylgaria do njakolko godini shte e 5 miliona ot kojto 2 zigani, s gilishta za 12 vie prikazvate gliuposti za tyrsene...

Da vi imam kuraga...
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
27-09-2007 - 22:11:46
То хубаво но аз вече 2 месеца търся едностаен в Приморско за 500 Е на кв . и няма . Нали уж има паника че цените ще падат - айде давайте да купувам предложете ми оферта .
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
27-09-2007 - 22:16:20
Наистина, много повече заминават, отколкото се връщат. А и приръста ни е отрицателен, така че колкото и да излизат от университетите/гимназиите, то повече умират. Разликата е, че голяма част от умиращите са в селата, а младите отиват в градовете....
Ако в София годишно идват да живеят за постоянно по 20 000 души и приемем, че това са 10 000 семейства, а на година в София се построяват 2000 жилища и
ако сметнем отрицателния приръст, който за България е -5, но за българите е поне -8 (циганите са на +) то в София коренното население намалява с 10 000 души/година или приемаме, че са 5 000 жилища.
В крайна сметка излиза, че 5 000+2 000=7 000 - 10 000= -3 000.
3 000 жилища/годишно не достигат за София, което означава, че търсенето е по-високо от предлагането. Но дали всяка година ще се намират по 10 000 нови семейства да идват в София?
Годишно се раждат 70 000 деца, като от тях някъде около 30% са цигани. Остават 50 000, 30% от тях да се местят в София стават 15 000, които вече не са 10 000 семейства, а са 7 500, а като се сложат и тези, който заминават в чужбина.... се оказва, че предлагането ще е по-голямо от търсенето.

Според мен заключението е, че в момента търсенето е по-голямо от предлагането, но скоро прииждащите от провинцията ще намалеят и така предлагането ще изпревари търсенето.

Разбира се всичко това е при много допускания, а и необяснимо за мен за година в София са построени жилища за 4000 души. При тези цени според мен трябва да са много повече, явно 4овек е прав, че българите се задоволяваме с малко.
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
27-09-2007 - 22:23:27
Аре стига с тая тема бре! Какво му е на балона та е толкова страшен! Балон-като балон. Като се спука та какво - пак опашки, но за евтини жилища! Сега опашки за скъпо парно, а после опашки за евтин апартамент - ТЕ ТАКОВА ЖИВОТНО НЕМА!
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
28-09-2007 - 04:11:01
v momenta v obezljudjabvashtata se provinzija zenite 'skachat'.. v Pyti...

tova za 5 miliona sled 5 godini hich ne e majtap. Za kachestvoto njama da govorja...
Sled 5-10 godini v Bg shte se ragdat poveche zigancheta otkolkoto bylgarcheta..
mladite bylgari v Bg v momenta *malkoto ostanali) imat max 1 dete. Ziganite po 3-4.
dotogava (sled 5-010 godini) sigurno shte ima gilishta za 15 miliona v Bg.

gledam che v momenta upravljavashtite nekadyrnizi se mychat da vnasjat rabotnizi ot chugbina. Toest rabotata hich ne e rozova kolkoto se razduva ot pisheshtite po gore...

tova e temata na vsichki golemi vestnizi v Bg ot dnes, chetete si vestnizite be hora...

Tova e naj-golemijat majtap, znam mnog dobre kakvi emigranti privlicha Canada (bogatata dyrgava s golemite vyzmognosti) ot Azija i moga de si predstavja kakvi bokluzi shte vnese Bylgaria...

Tova megdu drugoto shte e poslednija gvozdej v kovchega na bylgarskata nazija kojato shte e spomen sled 20-30 godini...

Nazija unishtogena ot lakomija i tarikatlyk. Njama da e nito pyrvata nito poslednata
Poznavam v momenta hora koito rabotjat v Bylgaria za kitajzi v Ilianzi...

Aziatzite shte vi cidjat smetkata...
Shte vidite kakvo znachi tarikatlyk togava..











Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
28-09-2007 - 04:26:50
byrzaj da kupuvash v primorsko che utre shte stanat po 5000 euro na kvadrat...

da ti imam humora...
razhodi se do gyrzija i si kupi neshto po-evtino po severnoto gryzko krajbregie. I vremeto po-hubavo i zenite po-evtini i nezastroeno...
Re: Кога ще се спука този "страшен балон"?
28-09-2007 - 04:27:13
i dosta po-blizo do Sofia ot prmorsko...
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход