въпрос за препродажба след ремонт

Привет.на всички! Тъй като имам намерение да закупя апартамент за тотален ремонт с цел обновяване и модернизиране и след това продажба( с цел печалба) имате.ли впечатления от този тип бизнес? За София става въпрос? Ориентирам се към център и Изток, разполагам с около 100000 е за покупка и ремонт. Дали ще имам успех....нова дейност ще е за мен....много ще ми е интересно да чуя мнения! Благодаря!

Това 100000 евро ли е или лева, че не става ясно. Но и в двата случая според мен си позакъсняла. Пазара позатихва и цените се успокояват. Преди 2 години може би ако беше започнала щеше да направиш не малко пари. Но сега вече едва ли.... Като се имат предвид разходите по самото купуване - продаване и че в тези квартали купувачите гледат повече локация, отколкото ремонт и обзавеждане и разликата в цената няма как да е повече от 10 000, а всеки ремонт отива около 15 000 и то в евро... Сами си правете сметката.

Написала съм "Е", евро.
Аз говоря за локация Патриарха , Гурко, Л.Каравелов и в близост до НДК, МА - и то за тотален ремонт - не на всеки купувач му се заема с гробници. Ще направя евтино приличен ремонт , и ще гледам цените наоколо - ако са за тази квадратура 120 000 цена продава, ще търся отправна точка около 70-80 хил евро закупна цена.
Цените в идеален център ще вървят още нагоре две години според.мен.
Благодаря за мнението.
Мисля за фирма, която.да развия ,.за целите на закупилите на шпакловка и замазка, като предлагам не само довършителен ремонт, но и материали с отстъпка - като аз.ги купувам с 30/40% отстъпка , а ги предлагам с 10/15% за крайния клиент, който за един апартамент не може да получи толкова. И това ли е късно според вас, или....

Ако не се занимавате с професионално с посредничество при покупко-продажба на имоти значи няма как да сте в час какво се търси и какво и на какви цени се реализира. Не ви съветвам да се правите на спекулант освен ако не намирате с връзки имоти, които ги няма обявени на пазара и са с поне 20% по-евтини от аналогничните на тях. Иначе ще търпите сериозни загуби пълно е с такива "инвеститори", които си мислят, че купуваш - ремонтираш и хоп печалбичка. Освен това има и данък печалба помислете и за него 10% не са много, но ако се наложи да продавате на загуба ще ви дойде в повече. По-добре купете, ремонтирайте и давайте под наем за 3-5 години след това една боя и продавайте тогава ако пазарните цени са по-високи, но за целта трябва да имате търпение, а тогава и данък печалба го няма. Също така не ви съветвам да купувате имоти на партерни и последни етажи и също ако е на 4-ти или по-висок етаж ЗАДЪЛЖИТЕЛНО да има асансьор инак няма продаване на пазарна цена. Също така не купувайте жилищни имоти, които гледат към булевард. Успех!

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Както знам, много хора правят това, за да печелят, но мисля, че е доста трудно да се пресметне дали ще можете да печелите пари по този начин и дали това наистина може да се изплати. Трябва да научиш много за тази област и това е причината, поради която реших да потърся нещо друго, смятах, че е твърде сложно. Успях да открия https://kazinoekstra.com/nplashtane-onlain-bulgariya/a1-kazino/ и мога да кажа, че за мен това е забавен източник на допълнителни доходи, но не се издържам по този начин.

Quote
Продавач
Ако не се занимавате с професионално с посредничество при покупко-продажба на имоти значи няма как да сте в час какво се търси и какво и на какви цени се реализира. Не ви съветвам да се правите на спекулант освен ако не намирате с връзки имоти, които ги няма обявени на пазара и са с поне 20% по-евтини от аналогничните на тях. Иначе ще търпите сериозни загуби пълно е с такива "инвеститори", които си мислят, че купуваш - ремонтираш и хоп печалбичка. Освен това има и данък печалба помислете и за него 10% не са много, но ако се наложи да продавате на загуба ще ви дойде в повече. По-добре купете, ремонтирайте и давайте под наем за 3-5 години след това една боя и продавайте тогава ако пазарните цени са по-високи, но за целта трябва да имате търпение, а тогава и данък печалба го няма. Също така не ви съветвам да купувате имоти на партерни и последни етажи и също ако е на 4-ти или по-висок етаж ЗАДЪЛЖИТЕЛНО да има асансьор инак няма продаване на пазарна цена. Също така не купувайте жилищни имоти, които гледат към булевард. Успех!

съгласна, особено за данъка печалба.

Абсолютно подкрепям горния коментар. Подобна "схема" е успешна само ако имате достъп до имоти, които не са предложени на пазара.