Quote
nradev
Quote
Продавач
Quote
HarryPotter
Винаги съм твърдял и все още твърдя, че брокитата са абсолютно ненужни. Решение за покупка човек може да вземе и без тяхната "помощ". За огледи, човек също няма нужда от брокер. Това вече е факт в по-напредналите пазари на НИ,, харесваш си имот от сайта, вкарваш адреса в навигацията и отиваш на оглед. Къщата е отворена, ключовете и документите са на разположение на масата. В Бг нямо скоро човек да посмее а си остави къщата отворена за всеки, но това не означава, че без брокер-паразит не е по-добре и по-лесно да се стигне до сделка. Как ли пък не ще давам на паразита 3% от стойността на даден имот, затова, че ме е запознал с продаваче!?! Пак казвам, мястото на паразитите е пред бюрото по труда.
Мдаааа тежък е живота на хейтъра...*stop*
не е нужно да съм брокер за да ги мога тия неща
Напротив нужно е иначе няма как да имаш по-голям опит, който да ти дава знанията, уменията и опита да бъдеш обективен, а от там и добър в това, което правиш. Повече сделки от брокерите имат само нотариусите и някои строители, НО разликата е огромна, защото строителите винаги са от една и съща страна от тази на продавача, а опита им като купувачи е толкова голям колкото и на всеки човек с малко повече пари тоест за 5-10-20 сделки рядко за повече. Нотариусите четат нотариални актове и сверяват набор от документи и носят актовете в агенция по всписванията и бият печати и в повечето случаи незнаят каква е реалната цена на сделката, защото акта може да се запише цената по данъчната оценка. Следователно за да си в час с нещата и за да можеш да си компетентен трябва да си обслужил достатъчно много продавачи и достатъчно много купувачи за да можеш да се сблъскаш с различни ситуации и казуси за да натрупаш необходимия минимум за да кажеш, че си комптенетен. Ти г-н Радев определено не си нито строител, нито нотариус, нито брокер и ти личи, че си в този форум повече да получаваш информация от колкото да даваш такава. За малко да пропусна и юридическите отдели на банките където самите юристи само разглеждат документите, но поне са разглеждали много документи и са в час поне с юридическата част на нещата, но не и с цените. По груби сметки в юридическите отдели на 20-ината банки в България работят общо не повече от 250 човека. Нотариусите в София са 140, а строителите са повечко не съм ги броил, но те така или иначе не са обективни, защото както казах само продават и то своите си обекти. Питайте някой строител колко струва панелен или епк апартамент или такъв стара тухла от 70-те години едва ли ще има на база на какво да ви ориентира. Единствените хора, които са в течение на целия процес по покупко-продажбата на недвижим имот това са брокерите само те изминават целия път заедно с клиентите си. Всички други са за отделни части от сделката и няма с кого другиго да се консултират клиентите освен с брокерите такива са фактите!
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2016-08-19 13:30 от Продавач.
