"огледите били хамалогията , а кое е тънката част"
Много неща са като започнем от:
1. Да знаеш кой имот на каква реална цена може да се продаде или купи, а това го знаеш САМО когато си в манджата само и единствено брокерите го знаем. Нито нотариуси, нито оценители нито никой не е в течение на тази информация. И само от тук ако сгрешиш можеш да загубиш от пропуснати ползи или от набутване с едни 3-5-15000 евро. Цените в нета ако някой ги смята за ориентир значи е много заблуден.
2. Да знаеш коя банка до колко може да свали лихвите от официално обявените, а това го знаеш когато всеки ден преговаряш с тях за различни свои клиенти и знаеш колко под 4% може да падне лихавта (за сега). Само от тук можеш да спестиш ако купуваш с кредит няколко хиляди евро ако разбира се имаш брокер, който се грижи за твоите интереси.
3. Да знаеш как, дали и до къде да преговаряш за цената - при неправилни опити и незнание как и до колко можеш да изгубиш желания имот. А ако продаваш и незнаеш дали да приемеш офертата на купувача хикс можеш отново да изгубиш парички.
4. Да знаеш при кой нотариус да отидеш - отново спестяваш пари, но и не само това има нотариуси с психически проблеми, които могат не само да ти скъсат нервите, но и да ти провалят сделката. Как няма да казвам и кои също няма да кажа тази информация не е безплатна
5. Има проверки, които се правят на документите, които не се правят от почти никой адвокат за нотариуси да не говорим. Кои са тези проверки и как се правят също няма да споделя.
6. Да знаеш кой инвеститор и строител е читав и какво е правил през годините също не е никак лесно да се проучи, че да знаеш дали да си купиш от него. Как проучвате един строител!? Пишете в нета името на фирмата и четете и това е нали? Е ние които работим с тях от години знаем към кои как да подходим така, че нашите клиенти да не се набутат да си купят "ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА"
Та г-н Радев това са основните неща от "тънката" част. Това, което знаем и можем ние никой друг не го знае и може. Ходенето по огледите е просто необходимото зло, което може да извършва от всякакви други хора дори в някои агенции имат хора, които ги използват само за това - да уговарят огледи и да ходят по тях. Като се стигне до интерес от клиентите тогава поема друг човек с опит, който не си губи времето с обиколки.
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Ако си мислиш, че ги можеш тези неща то значи имаш опит в посредничестово или личен такъв в поне 50 покупко-продажби, а по нещата, които пишеш съм убеден, че нямаш и в 10.
