Наемът по-изгоден от покупката
200 лв. е най-ниската оферта за квартира
*smiley_ahh*
„От гледна точка на съотношението наемна цена - пазарна цена във Варна е по-добре да наемете жилище, отколкото да си купите“, коментират брокерите в морския град, където цените пълзят нагоре. Обяснението им е, че 17-18 години е срокът на възвращаемост на инвестицията при покупка в момента, като съотношение между продажна цена. „Ако искате да не се обвързвате дългосрочно, наемете жилище“, съветват специалистите.
Най-ниската оферта за квартира е 200 лв., но повечето предложения започват от 200 евро. Изключения може да се получат при ниския праг при панелките и недобре поддържаните жилища, където цената може да бъде и под 200 евро, но за имоти в много лошо състояние, отбелязват специалистите по недвижимости.
Най-търсените райони във Варна са тези, които дават сигурност, имат добра транспортна връзка, близо са до зелени площи, търговски центрове и не граничат с гета или други неблагоустроени и по-бедни квартали.
Най-търсени са жилища в централната част на града.Там обаче цените са най-високи, а едностайните жилища от 40-50 кв. м., които са също много търсени, се предлагат от 175 до 200 евро. За сравнение гарсониера в „Аспарухово“, 40 кв. м., може да се наеме двойно по-евтино за 250 лв.
Двустайни и тристайни жилища в центъра се предлагат по 300-350 евро месечен наем, като най-предпочитани са апартаментите около общината, бившия ресторант „Нептун“, около Икономическия университет и Спортната зала.
Големите жилища се предпочитат и от студенти, които ги наемат, за да живеят там по 8-10 души, като си поделят наема.
В разширения център може да се намерят двустайни с близо 100 евро по-нисък наем, като в района на завод „Дружба“ и до Лятно кино „Тракия за 70 кв. м. искат 250 -260 евро. За същата цена може да се наеме двустаен апартамент и в курорта „Св. Константин и Елена“.
В търсене на по-евтини оферти наемателите се насочват към по-отдалечени от центъра райони, като двустайно жилище в „Аспарухово“ може да се наеме за 125 евро, във вилна зона „Ален мак“ - за 160 евро.
Баровски къщи, построени наскоро в престижния вече квартал “Баларбаши” в Благоевград, се предлагат под наем за около 1500 евро на месец, научи „Монитор”.
Според брокери от местни посреднически агенции за недвижими имоти оферираните наеми са почти колкото за луксозни еднофамилни домове в най-престижните зони на кварталите в полите на Витоша в София. Най-високата оферта от 1550 евро е обявена за двуетажна луксозно обзаведена къща с площ от 156 кв. м в “Баларбаши”.
При предлаганите за наемане етажи от къща собствениците проявяват по-голям реализъм. За част от къща в центъра с луксозно обзавеждане хазяите искат 300 евро на месец. Имотът се намира в центъра на Благоевград.
Предлагането на гарсониери и апартаменти за наемане в административния център на Пиринска Македония не е голямо. В сайтовете офертите са десетина и варират от 120 лв. до 155 евро. Обзаведените двустайни квартири, за които все още се търсят наематели, са петдесетина. Исканите суми от хазяите за тях са от 200 лв. до 205 евро.
. За да отпуснат заем, копаниите ще затегнат критериите за одобрение, свеждайки таксите до минимум. Кредиторите ще определят дали клиентите могат да изплатят заема си и ще премахнат порочната практика да се теглят допълнителни кредити, което прави непосилно погасяването им. Повече по темата прочетете на сайта Investopedia.
