|
||||||||||||||||||||
|
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 18-01-2020 - 00:11:38 |
IP/Host: ---.cust.tzulo.com Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 100 |
Quote
PER0
Информе, ти в кой век живееш ? Продължаваш да си пускаш драсканиците в темата за печата 2016-та, а сега е 2020 !
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 21-02-2020 - 18:47:12 |
IP/Host: ---.plvd.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 4 години Мнения: 18 |
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 07-03-2020 - 12:50:58 |
IP/Host: ---.cust.tzulo.com Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 100 |
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 20-07-2020 - 23:00:20 |
IP/Host: ---.cust.tzulo.com Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 100 |
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 10-10-2020 - 09:03:05 |
IP/Host: ---.cust.tzulo.com Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 100 |
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 19-05-2021 - 06:17:51 |
IP/Host: ---.cust.tzulo.com Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 100 |
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 08-06-2021 - 23:08:29 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 15-06-2021 - 20:54:13 |
IP/Host: ---.cust.tzulo.com Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 100 |
Quote
Продавач
Продажбите на жилища в София:
1)
- през първото тримесечие на 2006г. бяха 5,889
2)
- през първото тримесечие на 2021г. бяха 6,683
Тоест за 15 години има увеличение с ПО-МАЛКО ОТ 13.5%.
Тоест не, че нещо ама...опитвам се да разбера каква е връзката между продажбите през 2006-та година и тези през 2021-ва година и нещо не зацепвам къде е...!? Но, нека ти разкажа малко за разликите между спекулативните цени през 2006-та и 2007-ма и 2008-ма и сегашните. През онези години имаше прекалено големи очаквания от предстоящото влизане на България в ЕС, което влизане се случи през 2007-ма година и тези големи очаквания всъщност надуха спекулативно цените на имотите. И в резултат на това последва и спад през 2009-2012 година.
Големите разлики от "тогава" и сега идва от няколко фактора:
1. Лихвите по ипотечните кредити - тогава 9%-22% и сега (08.06.2021г.) 2.3% - 5%
2. Фалита на КТБ през 2014 година, която подържаше 8% лихви по депозитите и покрай нея и другите банки се мъчеха да привличат ресурс с подобни лихви. Сега са отрицателни лихвите и съответно да се дъжрат пари повече от 30 000 лева в банка на депозит е несериозно при положение, че могат да се инвестират в имот.
3. Инфлацията на годишна база официално е около 3%, но реално е поне 5%. Какво означава това - имаш 100 000 лева в банката или под дюшека и след 12 месеца вече 5000 от тях са се изгубили. Ти ги имаш на практика, но с тях ще можеш да си купиш по-малко неща в сравнение с преди една година. Сметни какво става след 5-10 години с този кеш.
4. Икономически България сега, стои доста по-добре от колкото в периода 2006-2012 година, независимо какво се говори в предизборните студия и това се отразява доста на цените на жилищните имоти.
5. Цените на наемите се доближиха до вноската по ипотеката. Разбира се да не забравяме, че ако нямаш спестени поне 25% от стойността на жилището не е препоръчително да се опитваш да го купуваш.
Всички се насочват да купуват към София и околностите и. Пазара на жилища в София и този в малките населени места, които са отдалечени от областните градове не може да се сравнява. Не може да сравняваме цените на ваканционни имоти в Испания и тези в кв.Изток, Лозенец, Докторски паметник и т.н. в София. Цените на ваканционните имоти в Испания можем да сравняваме с тези в Съни бийч. Там на нашето море един двустаен е около 25-30 000 евро. Има ли смисъл да проверяваме колко струва една панелка в Прага и да я сравним с една в Люлин 5...!? Цените на жилищата в София ще растат ОЩЕ.
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2016 03-08-2021 - 08:38:29 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Re: ПРЕГЛЕД НА ПЕЧАТА: 2021 04-08-2021 - 12:33:48 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
|