|
||||||||||||||||||||
|
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 09:46:20 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
Щиpлиц
Абе човек спри да пишеш глупости
година -> въведени в експоатация жилища в София
2004 -> 1811
2005 -> 2025
2006 -> 1598
2007 -> 3431
2008 -> 1102
2008 -> 3725
2009 -> 3169
2010 -> 2007
2011 -> 1183
2012 -> 634
2013 -> 284
2014 (без последно тримесечие) -> 165
-----------------------------------------------------------------
Общо построени жилища от 2004 година насам: 21134
източник: [www.nsi.bg]
Не знам какви 170 хиляди новопостроени те гонят.
Само за справка: в София има общо 574 585 жилища, ти изкара, че 1/3 от тях са нови и непродадени. Героите на социалистическия труд построили Люлин и Младост - ряпа да ядат
източник: [www.nsi.bg]
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 09:49:19 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
Seira
Quote
dragula
В момента на пазара има предложения, които дават годишна доходност по-висока от годишната лихва на банките по кредите, т.е. може да си купиш апартамент само със самоучастието, а кредитът да се покрива от наема.
Ключовата дума тук е "в момента". В края на 2007-а едни мои роднини купиха гарсонера ново строителство до пазара Д. Петков за 65000 Евро. Мислеха си, че са напрвили удара на живота си и ми предложиха и аз да купя, ако искам. Аз тогава имах 25000 Евро на влог при много ниска лихва /около 1.75%/. Можех да взема кредит от 50000 Евро /да има 10000 за обзавеждане/ и да сбъдна и аз мечтите си . Щях да го давам под наем апартамента за 250 Евро на месец и кой като мене.
Но за последните 7 години средните лихви по жилищни кредити бяха около 9%, т.е. само лихвата, която щях да платя на банката щеше да е около 31500 Евро. Данък сгради за 7 години е пак около 1500 Евро. Значи разходи от 33000 Евро и приходи от наем 21000 Евро. Декември месец продадоха гарсонерата на горния етаж над роднините за 55000 Евро. И каква стана тя - ако бях купил мечтаната гарсонера щях да съм загубил за 7 години 22000 Евро.
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 12:50:49 |
IP/Host: 78.90.62.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 627 |
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 12:52:04 |
IP/Host: 78.90.62.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 627 |
Quote
Продавач
Quote
Щиpлиц
Абе човек спри да пишеш глупости
година -> въведени в експоатация жилища в София
2004 -> 1811
2005 -> 2025
2006 -> 1598
2007 -> 3431
2008 -> 1102
2008 -> 3725
2009 -> 3169
2010 -> 2007
2011 -> 1183
2012 -> 634
2013 -> 284
2014 (без последно тримесечие) -> 165
-----------------------------------------------------------------
Общо построени жилища от 2004 година насам: 21134
източник: [www.nsi.bg]
Не знам какви 170 хиляди новопостроени те гонят.
Само за справка: в София има общо 574 585 жилища, ти изкара, че 1/3 от тях са нови и непродадени. Героите на социалистическия труд построили Люлин и Младост - ряпа да ядат
източник: [www.nsi.bg]
И все пак е важно да добавим за всички неорентирани, че в тези 574 585 жилища живеят около 1 300 000 души по последното преброяване от 2011 година, но аз не съм сигурен дали хазяите, които не са си декларирали договорите за наем в общината са си казали, че някой им живее в празния иначе апартамент и според мен имаме едни няколко стотин хиляди живеещи под наем, които ги няма в преброяването.
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 17:29:27 |
IP/Host: ---.188.107.pools.vodafone-ip.de Регистриран: преди 12 години Мнения: 325 |
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 19:15:36 |
IP/Host: ---.skknet.net Регистриран: преди 9 години Мнения: 242 |
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 20:25:17 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
nradev
Quote
Продавач
Quote
Щиpлиц
Абе човек спри да пишеш глупости
година -> въведени в експоатация жилища в София
2004 -> 1811
2005 -> 2025
2006 -> 1598
2007 -> 3431
2008 -> 1102
2008 -> 3725
2009 -> 3169
2010 -> 2007
2011 -> 1183
2012 -> 634
2013 -> 284
2014 (без последно тримесечие) -> 165
-----------------------------------------------------------------
Общо построени жилища от 2004 година насам: 21134
източник: [www.nsi.bg]
Не знам какви 170 хиляди новопостроени те гонят.
Само за справка: в София има общо 574 585 жилища, ти изкара, че 1/3 от тях са нови и непродадени. Героите на социалистическия труд построили Люлин и Младост - ряпа да ядат
източник: [www.nsi.bg]
И все пак е важно да добавим за всички неорентирани, че в тези 574 585 жилища живеят около 1 300 000 души по последното преброяване от 2011 година, но аз не съм сигурен дали хазяите, които не са си декларирали договорите за наем в общината са си казали, че някой им живее в празния иначе апартамент и според мен имаме едни няколко стотин хиляди живеещи под наем, които ги няма в преброяването.
да те светна те бе специалиста по имоти че дохода от наем се декларира в НАП. а договорите не се регистрират никъде
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 20:26:34 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
Щиpлиц
Луд умора няма
Какви 100 000 новопостроени? Това след Априлския пленум ли?
Изкарах ти данни от НСИ, че от 2004 общо в София са построени 21 000 жилища, колко от тях са на пазара - Божа работа.
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 21:50:25 |
IP/Host: ---.188.107.pools.vodafone-ip.de Регистриран: преди 12 години Мнения: 325 |
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 16-01-2015 - 22:32:37 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 10 години Мнения: 345 |
|