Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Ръст в броя продажби на имоти в големите градове - в столицата той е 6,9%, в Пловдив - 10,2%, във Варна - 39,2%, а в Бургас - 53,8%...

Публикувано от Продавач 
Quote
morski
Близо 90% от българите са със собствени жилища и демографският срив в много градове ще ги обезцени или поне ще окаже силен натиск върху цената на този основен актив.
[www.investor.bg]

За този твой пост ли говориш? Ако е този той си стои там където е.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Не беше за демография ама не го слагай на сърце
Quote
morski
Не беше за демография ама не го слагай на сърце

Не вярвам да е изтрит по-скоро може да си го писал в друга тема.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Quote
morski
1970 138 745 души (16.3 ‰) 77 095 души (9.1 ‰) +61 650 души (+7.2 ‰)
1980 128 190 души (14.5 ‰) 97 950 души (11.1%) +30 240 души (+3.4%)
1981 124 372 души (14.0 ‰) 95 441 души (10.7%) +28 931 души (+3.3%)
1982 124 166 души (13.9 ‰) 100 293 души (11.2%) + 23 873 души (+2.7%)
1983 122 993 души (13.7 ‰) 102 182 души (11.4%) +20 811 души (+2.3%)
1984 122 303 души (13.6 ‰) 101 419 души (11.3%) +20 884 души (+2.3%)
1985 118 955 души (13.3 ‰) 107 485 души (12.0 ‰) +11 470 души (+1.3 ‰)
1986 120 078 души (13.4 ‰) 104 039 души (11.6 ‰) +16 039 души (+1.8 ‰)
1987 116 672 души (13.0 ‰) 107 213 души (12.0 ‰) +9 459 души (+1.0 ‰)
1988 117 440 души (13.1 ‰) 107 385 души (12.0 ‰) +10 055 души (+1.1 ‰)
1989 112 289 души (12.6 ‰) 106 902 души (12.0 ‰) +5 387 души (+0.6 ‰)
1990[8] 105 180 души (12.1 ‰) 108 608 души (12.5 ‰) -3 428 души (-0.4 ‰)
1991 95 910 души (11.1 ‰) 110 423 души (12.8 ‰) -14 513 души (-1.7 ‰)
1992 89 134 души (10.4 ‰) 107 998 души (12.6 ‰) -18 864 души (-2.3 ‰)
1993 84 400 души (10.0 ‰) 109 540 души (12.9 ‰) -25 140 души (-2.9 ‰)
1994 79 442 души (9.4 ‰) 111 787 души (13.2 ‰) -32 345 души (-3.8 ‰)
1995 71 967 души (8.6 ‰) 114 670 души (13.6 ‰) -42 703 души (-5.0 ‰)
1996 72 188 души (8.6 ‰) 117 056 души (14.0 ‰) -44 868 души (-5.4 ‰)
1997[9] 64 125 души (7.7 ‰) 121 861 души (14.7 ‰) -57 736 души (-7.0 ‰)
1998 65 361 души (7.9 ‰) 118 190 души (14.3 ‰) -52 829 души (-6.4 ‰)
1999 72 291 души (8.8 ‰) 111 786 души (13.6 ‰) -39 495 души (-4.8 ‰)
2000 73 679 души (9.0 ‰) 115 087 души (14.1 ‰) -41 408 души (-5.1 ‰)
2001 68 180 души (8.6 ‰) 112 368 души (14.2 ‰) -44 188 души (-5.6 ‰)
2002 66 499 души (8.5 ‰) 112 617 души (14.3 ‰) -46 118 души (-5.8 ‰)
2003[10] 67 359 души (8.6 ‰) 111 927 души (14.3 ‰) -44 568 души (-5.7 ‰)
2004 69 886 души (9.0 ‰) 110 110 души (14.2 ‰) -40 224 души (-5.2 ‰)
2005[11] 71 075 души (9.2 ‰) 113 374 души (14.6 ‰) -42 299 души (-5.4 ‰)
2006[12] 73 978 души (9.6 ‰) 113 438 души (14.7 ‰) -39 460 души (-5.1 ‰)
2007[13] 75 349 души (9.8 ‰) 113 004 души (14.8 ‰) -37 655 души (-5.0 ‰)
2008[14] 77 712 души (10.2 ‰) 110 523 души (14.5 ‰) -32 811 души (-4.3 ‰)
2009[15] 80 956 души (10.7 ‰) 108 068 души (14.2 ‰) -27 112 души (-3.5 ‰)[16]
2010 75 513 души (10.0 ‰) 110 165 души (14.6 ‰) -34 652 души (-4.6 ‰) [17]
2011 70 846 души (9.6 ‰) 108 258 души (14.7‰) -37 412 души (-5.1 ‰)
2012 69 121 души (9.5 ‰) 109 281 души (15.0‰) -40 160 души (-5.5 ‰)


Айде по конкретно .Виждаш ли раждаемостта през 95-00 това е най малката кохорта под 400000 не ми се смята точно.Точно те трябва да правят бебета следващите години.Виждаш ли резки промени една година 50000 след 5 години 180000 няма.Даже в добрите години на бум виждаш от 64000 в 97година до 80000 в 09г.
Виж последната графа всяка година намаляме с все повече и тенденцията ще се засилва.

Преди предния пост имах друг който го няма ама нищо не страдам

Лично моите наблюдения са, че хората не смеят да си имат деца и постоянно отлагат тази крачка. Като лично аз знам за хора, които отлагат повече от десет години, а тези, които отлагат от 5-6 години са си съвсем в реда на нещата вече. Тоест естествено вероятно нямаме разбивка по етноси, но съвсем спокойно когато на хората им омръзне да отлагат и усещат как застаряват ще направят стъпката. Урбанизацията ще продължава още дълго освен ако не се променят много неща. Тоест механичния прираст към големите градове няма как да намалее, което разбира не променя факта с ниакста раждаемост за цялата страна. Така като гледам цифрите в първата графа ли са новородените?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Да в първата графа после смъртност накрая разлика.Механичен прираст има но тенденцията намаля при тая раждаемост и за големите градове Варна Пловдив Бургас са вече на ръба мех.прираст да покрие раждаемостта.Варна намаля.Виж кохортата 90-95 доста добра е към 500000 тя даже не можа да се възпроизведе т.е. нямат по 2 деца.За отлагането на дете има логика че жените раждат по късно. и тенденцията е такава.Като цяло картинката не е оптимистична и аз искам да не такава.Колко влияе на цените на имотите е друг въпрос.По голямо влияние оказва икономическото ни развитие.Лично за мен спора дали един апартамент ще се вдигне с 10000 евра след 5-10 години или ще падне е безсмислен.Просто сумата е нищожна за имот.
Лека нощ на всички .
Мен честно казано ме вълнува моя бизнес да се разраства, а мен и моите колеги 500 продажби годишно и 1000 наема ни устройват напълно. А на какви цени ще правим сделките + - 5000 или 10000 не ми пука особено много. Та за сега като гледам няма опасност да спадне броя на сделките в София дори се очертава да се увеличи. Интересувам се да има ръст на сделките при мен другите не ме интересуват те са ми конкуренция smiling smiley))

Нещата се промениха сега се женят 35 годишните мъже с 30 годишните жени, а не 25 годишните мъже с 23 годишните жени и тенденцията е да стават семейни 40 годишните мъже с 35 годишните жени. Нещата са несравними по отношение на възрастта за създаване на семейство в сравнение с преди 10 или 20 години. Да не говорим, че масово се търсят мъже за разплод и масово предстоят създаване на семейства на жени с по едно дете и стигнали до развод в кризата поради финансови проблеми с мъже, които също са с по едно или две деца и са сами без половинка и т.н. Предстоят много различни неща да се случват по мои лични наблюдения с раждаемостта. И също смятам, че негативната тенденция ще се промени до три години и раждаемостта ще се увеличи.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
баси продавача има 10% пазарен дял баси с тия 500 продажби,кажи кое вашата силна агенция да стана клиент
Quote
nradev
баси продавача има 10% пазарен дял баси с тия 500 продажби,кажи кое вашата силна агенция да стана клиент

За съжаление нямам още искам да кажа, че ако достигна до този пазарен дял ще съм доста доволен, а броя на сделките в София ми позволява да го направя и на половина да паднат и цените и броя на сделките на мен ми стигат 500 годишно и 1000 наема дори и да получавам само от едната страна.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
те и големите немат такъв дял
модераторите сте много зле некъв се разбеснял из форума и не мои да го спрете вече цел месец
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход