Ръст в броя продажби на имоти в големите градове - в столицата той е 6,9%, в Пловдив - 10,2%, във Варна - 39,2%, а в Бургас - 53,8%...

Quote
nix
Ръст в броя продажби на имоти в големите градове - да им е честито на новите собственици, НА КОИТО СЕ ДЪЛЖИ ТОЗИ РЪСТ: [www.bnb.bg]

Затова ЧСИ-тата имат по 50 милиона оборот, а агенциите за НИ по 3000.

Факт е, че чрез това изкупуване на НИ от банките цените се задържат, АМА НЕ Е ЯСНО, ЗАЩО БРОКЕРИТЕ СЕ РАДВАТ, това прави банките основен играч на пазара и контрольор на цента на НИ.

Безспорно е, че ако не се поддържаха такива високи за бг стандарта цени и балона се беше спукал, вместо плавно да спада, ТО ЩЕШЕ ДА ИМА МНОГО ПО-ГОЛЯМ БРОЙ НА СДЕЛКИ, защото много повече хора щеше да могат да си го позволят... ама то брокерите се радват и то на какво - на 3000 оборот за година....

Кои чси имат 50 милиона оборот и какви дела минават през тях - за парното, за тока, за кредитната карта, за бързия кредит за 500 лева, за спорове между бизнеса и т.н, написал съм в началото на темата за чси-тата и ипотеките смятайте и мислете с главите си иначе разговора е безпредметен. А ти и 18 ника да си регистрираш не виждам ползата от това.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Част от тези евентуални 50 милиона са примерно 1400 лв . от един съсед,който вместо да плати 300 лв. разходи по едно загубено дело,плати 1400 на ЧСИ.Ама то в мечтите на весо има куп глупости, например как банките определяли цените на пазара и как ние брокерите на искаме и не можем да го осъзнаем. Глупости,глупости , то бива бива, ама пък толкова човек да е невеж, вече си е срамота.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2014-01-09 21:26 от брокер съм си.

Quote
nradev
ами 3000 си е една сделка на година толкоз е средно на брокер. то има 20 000 сделки и 20 000 брокери

,

Брей голям зор с тези сделки на брокерите тц тц тц радев ти нали не смяташ да работиш като брокер? Нито ще те вземе някой нито ще имаш нужната мотивация нито нужните познания вероятно дори една обява грамотно ще ти е трудно да напишеш... Какво гледаш само паничката на брокерите нещо май не ти изнася? Или пък си кандидаствал за работа пък дори и до интервю не си стигнал и сега се чудиш дали въобще е имало смисъл да го работиш това и постоянно правиш стъкмистики по колко сделки на колко брокера се падат.

Като правиш бакалски сметки - смятай по морето строителите дават 10% комисион. Също така от управелние на имоти някои хора си докарваме ежемесечни доходи. Някои колеги, които продават парцели си договарят и доста интересни условия достойни за як хейт от форумните срив-хейтъри. С една продажба на парцел за който си си договорил да кажем 40 000 евро можеш спокойно да не правиш сделки поне половин година мисля Прави си стъкмистики и гледай кой как се осигурява, кой какво декларира това са едни истински достоверни данни :]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
брокер съм си
Част от тези евентуални 50 милиона са примерно 1400 лв . от един съсед,който вместо да плати 300 лв. разходи по едно загубено дело,плати 1400 на ЧСИ.Ама то в мечтите на весо има куп глупости, например как банките определяли цените на пазара и как ние брокерите на искаме и не можем да го осъзнаем. Глупости,глупости , то бива бива, ама пък толкова човек да е невеж, вече си е срамота.

Той не е невеж, но се прави на такъв и упорито повтаря едни и същи мантри от няколко различни никнейма с някаква надежда явно за нещо...за какво ние незнаем, но той човек вероятно има някаква си своя мисия както и хората, които качват инфо в темата за "преглед на печата"...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Продавач не сравнявай Гърция с България.През 1990 Гърция 10 мил. България 9 мил.Сега съответно 11 мил. на 7 мил.Бомбата в демографските процеси е заложена отдавна и тепърва ще гръмне.През 2060 Гърция може и да е 15 мил. тогава Атина и 10мил. може да стане ама ние ще сме не повече от 5 мил. сега си прави извода колко може да стане София.София вза миналата година раждаемост минус 1,5 .Варна миналата година за първи път намаля прави си изводи.

Quote
morski
Продавач не сравнявай Гърция с България.През 1990 Гърция 10 мил. България 9 мил.Сега съответно 11 мил. на 7 мил.Бомбата в демографските процеси е заложена отдавна и тепърва ще гръмне.През 2060 Гърция може и да е 15 мил. тогава Атина и 10мил. може да стане ама ние ще сме не повече от 5 мил. сега си прави извода колко може да стане София.София вза миналата година раждаемост минус 1,5 .Варна миналата година за първи път намаля прави си изводи.

До 2060 година има достатъчно време нещата да се променят и от някои климатични изменения. България е страна с четири сезона и много добър климат палачинката може да се завърти по много различни начини. България е част от ЕС и нещата вървят на към липса на граници. Прогнозите са базирани на изминалите години и хората са изчислили, че ако така продължават нещата цифрите ще са тези и тези. Но ако нещата се променят, а те ще се променят неизбежно към по-добро в следващите пет години то тогава прогнозата може да се обърне и през 2020 година може да имаме бейбибум и вместо 60 000 бебета годишно да започнат да се раждат по 180 000 годишно и това е напълно реален сценарии. Ако се случи нещо подобно какви мислиш, че ще са прогнозите за близкото и далечно бъдеще така както сега са лоши на база изминалите години? А гърците са най-големите търтеи при тях развитие не виждам как може да има докато при нас предстои имаме много по-голям капацитет на много фронтове. Гърците имат потенциал само в туризма и са го реализирали на макс. От 2009-та година насам нещата вървят на долу и сигурно още година две ще е така имам предвид от към раждаемост, но после палачинката ще се обърне убеден съм. Не залагайте много на ниската раждаемост и на емиграцията, защото това са обратими фактори.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Сашо ли си Весо ли си не качвай такива неща във форума ако обичаш. Кой как се осигурява не е тема във форум за недвижими имоти. А да качваш информация за конкретен юзер от форума без неговото съгласие за осигуровките му не е много нормално. Ако искате си направете една тема в общата дискусия и там си качвайте нотариални актове, договори за наеми, егн-та, осигуровките, данъчните декларации като съответно и ти можеш да излезеш с трите си имена и егн за да видим и ти как се осигуряваш. Аз примерно си плащам осигуровките около 1-2 годишно на куп и в даден момент може да излезе, че не съм се осигурявал от 7 месеца, но това е изключително и лично само информация която касае мен и никой друг. Ако обичаш подобно инфо не качвай втори път.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2014-01-09 22:01 от Продавач.

Не е възможно поколение 70000 да създаде 180000 бебета.Продавач казах ти демографията е инертна няма такъв ръст или спад в никоя държава не и в рамките на 5 или 10 години а на десетилетия.Друг факт 1,2 мил българи на възраст 65-75 години основно живеят в градовете -80% живеят там.През следващите години познай къде ще има по голяма смъртност в селата или в градовете.

Предния ми пост замина в небитието

Quote
morski
Не е възможно поколение 70000 да създаде 180000 бебета.Продавач казах ти демографията е инертна няма такъв ръст или спад в никоя държава не и в рамките на 5 или 10 години а на десетилетия.Друг факт 1,2 мил българи на възраст 65-75 години основно живеят в градовете -80% живеят там.През следващите години познай къде ще има по голяма смъртност в селата или в градовете.

Предния ми пост замина в небитието

Какво имаш предвид поколение 70 000? Не може жена родена през 2013 година да роди три деца на мъж роден през 2004-та година ли? Разбира се говорим за апокалиптичното бъдеще за след 20 години примерно... Кой твой пост в кое небитие е заминал не ти разбрах последното изречение?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

1970 138 745 души (16.3 ‰) 77 095 души (9.1 ‰) +61 650 души (+7.2 ‰)
1980 128 190 души (14.5 ‰) 97 950 души (11.1%) +30 240 души (+3.4%)
1981 124 372 души (14.0 ‰) 95 441 души (10.7%) +28 931 души (+3.3%)
1982 124 166 души (13.9 ‰) 100 293 души (11.2%) + 23 873 души (+2.7%)
1983 122 993 души (13.7 ‰) 102 182 души (11.4%) +20 811 души (+2.3%)
1984 122 303 души (13.6 ‰) 101 419 души (11.3%) +20 884 души (+2.3%)
1985 118 955 души (13.3 ‰) 107 485 души (12.0 ‰) +11 470 души (+1.3 ‰)
1986 120 078 души (13.4 ‰) 104 039 души (11.6 ‰) +16 039 души (+1.8 ‰)
1987 116 672 души (13.0 ‰) 107 213 души (12.0 ‰) +9 459 души (+1.0 ‰)
1988 117 440 души (13.1 ‰) 107 385 души (12.0 ‰) +10 055 души (+1.1 ‰)
1989 112 289 души (12.6 ‰) 106 902 души (12.0 ‰) +5 387 души (+0.6 ‰)
1990[8] 105 180 души (12.1 ‰) 108 608 души (12.5 ‰) -3 428 души (-0.4 ‰)
1991 95 910 души (11.1 ‰) 110 423 души (12.8 ‰) -14 513 души (-1.7 ‰)
1992 89 134 души (10.4 ‰) 107 998 души (12.6 ‰) -18 864 души (-2.3 ‰)
1993 84 400 души (10.0 ‰) 109 540 души (12.9 ‰) -25 140 души (-2.9 ‰)
1994 79 442 души (9.4 ‰) 111 787 души (13.2 ‰) -32 345 души (-3.8 ‰)
1995 71 967 души (8.6 ‰) 114 670 души (13.6 ‰) -42 703 души (-5.0 ‰)
1996 72 188 души (8.6 ‰) 117 056 души (14.0 ‰) -44 868 души (-5.4 ‰)
1997[9] 64 125 души (7.7 ‰) 121 861 души (14.7 ‰) -57 736 души (-7.0 ‰)
1998 65 361 души (7.9 ‰) 118 190 души (14.3 ‰) -52 829 души (-6.4 ‰)
1999 72 291 души (8.8 ‰) 111 786 души (13.6 ‰) -39 495 души (-4.8 ‰)
2000 73 679 души (9.0 ‰) 115 087 души (14.1 ‰) -41 408 души (-5.1 ‰)
2001 68 180 души (8.6 ‰) 112 368 души (14.2 ‰) -44 188 души (-5.6 ‰)
2002 66 499 души (8.5 ‰) 112 617 души (14.3 ‰) -46 118 души (-5.8 ‰)
2003[10] 67 359 души (8.6 ‰) 111 927 души (14.3 ‰) -44 568 души (-5.7 ‰)
2004 69 886 души (9.0 ‰) 110 110 души (14.2 ‰) -40 224 души (-5.2 ‰)
2005[11] 71 075 души (9.2 ‰) 113 374 души (14.6 ‰) -42 299 души (-5.4 ‰)
2006[12] 73 978 души (9.6 ‰) 113 438 души (14.7 ‰) -39 460 души (-5.1 ‰)
2007[13] 75 349 души (9.8 ‰) 113 004 души (14.8 ‰) -37 655 души (-5.0 ‰)
2008[14] 77 712 души (10.2 ‰) 110 523 души (14.5 ‰) -32 811 души (-4.3 ‰)
2009[15] 80 956 души (10.7 ‰) 108 068 души (14.2 ‰) -27 112 души (-3.5 ‰)[16]
2010 75 513 души (10.0 ‰) 110 165 души (14.6 ‰) -34 652 души (-4.6 ‰) [17]
2011 70 846 души (9.6 ‰) 108 258 души (14.7‰) -37 412 души (-5.1 ‰)
2012 69 121 души (9.5 ‰) 109 281 души (15.0‰) -40 160 души (-5.5 ‰)


Айде по конкретно .Виждаш ли раждаемостта през 95-00 това е най малката кохорта под 400000 не ми се смята точно.Точно те трябва да правят бебета следващите години.Виждаш ли резки промени една година 50000 след 5 години 180000 няма.Даже в добрите години на бум виждаш от 64000 в 97година до 80000 в 09г.
Виж последната графа всяка година намаляме с все повече и тенденцията ще се засилва.

Преди предния пост имах друг който го няма ама нищо не страдам