Quote
sasho2
1. Свършиха качествените жилища. (т.е всички жилища, щото в БГ некачествени няма)
2. Сигурността на инвестицията в НИ е по-висока от пари в банката. (банките фалират - НИ са вечни, тях огън и земетръс не ги ловят, пък и са застраховани в размера си до 100К като при банките, застрахователната полица е подписана от самия господ)
3. Спада спря (независимо от факта, че безработицата расте, работоспособната част от населението емигрира, а икономиката практически я няма.)
4. Купувачите са много (в БГ те са около 9,5 млн, като средната сума която имат на влог готова за инвестиция в НИ е 100К евро)
5. Формулата 120 наема=цената за даден имот не важи за центъра на вселената БГ и нейната перла София. тук съотношението е 1200 наема
6. Жилища за собствено ползване се купуват предимно от българи (щото в БГ само 5% от хората са собстственици, другите са все наематели), а от целия свят се стичат кандидат купувачи с готов кеш и првят конкуренция на местните купувачи което пък движи цените нагоре (с около 30% на година)
Незнам от коя глупост да започна първо...след кратък размисъл ще карам по ред на номерата:
1. Иронията за качествените жилища я разбирам, но говорим за наличния фонд тоест от това, което се предлага на магазина в рафта да избереш най-доброто. Наистина качествени жилища има и те са ново строителство на цена, която не е за всеки и се купува.
/говоря за София предполагам и във Варна не е много по-различно/ и пич това не са "мантри" аз работя с хората, които купуват и с хората, които продават кой да знае по-добре от нас брокерите какво се случва?
2. Това не го мислиш наистина нали? Риска от земетръс, пожар и наводнение ако го съпоставим с рисковете да се обезцени дадена валута или да фалира банка е далеч по-опасен и далеч по-реален. Съвсем друг е въпроса, че ако оставиш в банката едни пари ще вземеш една лихва,
но в никакъв случай ти няма да получиш повече от това докато при недвижимите имоти този сценарии е напълно реален и вече се е случвал. Можеш днес да купиш в София на 600 евро на квадрат и след 10 години да продадеш на 1200 евро на квадрат. С лихвите този филм май няма как да стане не и без риск, а този тип рискове може да ти костват цялата инвестирана сума
3. За спада е факт /уточнявам за столицата/ такъв вече няма. Отстъпките при покупка
ако цената на имота е определна пазарно са минимални и няма гаранция, че ще получиш изобщо отстъпка според зависи от имота и интереса към него. Ама това го знаят хората, които ходят по огледи и търсят да купят жилище за себе си. Безработицата и икономиката както стана вече ясно в нашата страна не са пряко свързани с цените на жилищата в големите градове повтарям с
цените на ЖИЛИЩАТА виж примерно с цените на наемите на търговските площи са пряко свързани наистина.
4. Колко са купувачите можеш да преброиш тук - [
forum.imoti.net] да кажем по около 220 000 покупки годишно на всякакъв вид имоти е да не са милиони, но са достатъчно нали?
5. Прочети мнението ми в тази тема от [
forum.imoti.net] от 9-ти декемви и ще получиш някои отговори, които не са ти ясни.
6. Отговор на тези глупости можеш да получиш от същата тема - [
forum.imoti.net] в която съм писал за да не се повтарям.
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
