Цените на жилищата в другите държави от ЕС и цените в България

Обява: Продава се къща с двор плюс трудолюбив мъж в София!





През последните пет години инвеститорите търсят все по-атрактивни начини да пласират имотите си. Най-често привличат купувачи като им предлагат луксозна кола като бонус.
У нас обаче са измислили друг начин – вместо кола имотът върви в комплекс с трудолюбив мъж, пише Факти.бг.



Къщата е ново строителство. Намира се в столичния квартал Обеля, а офертната й стойност е 95 000 EUR. Големината и е 220 кв.м, а дворът е 615 кв.м.
Освен с фитнес, къщата разполага и с декоративен кладенец, барбекю, алпинеум и изкуствена река.

PS: Не бързайте - скоро в БГ всеки апартамент ще върви с трудолюбива силиконка!

Гърците са по-богати от германците, защото плащат по-малко данъци, имат повече имоти и извършват данъчни измами, пише в. „Билд“.
Данните са официални, твърди в подзаглавие германският вестник.
Невероятно е, защо гърците са два пъти по-богати от германците, всяко домакинство притежава имоти, надхвърлящи 101 900 евро, по данни на Европейската централна банка за 2013 г.
Тази стойност за едно германско домакинство е 52 хил. евро, как е възможно.
В. „Билд“ посочва още, че знае защо гърците са по-богати и излага причините за това, като обяснява, че те имали по-малко данъци, притежавали повече имоти и извършвали данъчни измами.

Е да го духат германците.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Испания: През 2013 г. руснаците взеха трето място сред чужденците за закупуване на испански имоти, придобити са около 3500 обекти. Изпреварват ги само британците и французите.

Разминаването в цените между купувачите и продавачите на имоти в Испания е 23%!


Офертите за покупка на жилища в Испания се разминават с продажните цени, обявени от собствениците, средно с 23% през 2013, което помрачава прогнозите, че имотният пазар на страната е достигнал дъно, пише Блумбърг, като цитира Idealista.com.
Купувачите са предлагали с 22% по-малко, от това, което продавачите искат в Мадрид и 23% в Барселона, сочат публикуваните днес данни на най-големия испански имотен портал.

В същото време статистиката отчете, че цените на имотите в страната поскъпват за първи път от третото тримесечие на 2010 година.

„Все още има разминаване между офертните и продажните цени, при имотите за които има официални данни”, коментира съоснователят на Idealista Фернандо Енсинар.

Подемът в инвестициите в имотния сектор в Испания и възстановяването на икономиката карат продавачите да се въздържат от понижаване на цените и да изчакват по-добри оферти.

Продажбите през ноември бяха с 16% по-слаби, спрямо година по-рано и с 4.1% по-малко спрямо октомври, показват данни на мадридския Национален статистически институт.

Някои от най-големите сделки на испанския имотен пазар бяха направени от базираната в Ню Йорк Blackstone Group LP, която през юли договори покупката на 18 жилищни блока в Мадрид за 125.5 милиона евро. Имотното подразделение на Goldman Sachs Group Inc и Azora Capital пък договориха през август сделка, при която платиха с 20% над офертната цена за 32 социални жилищни проекта, изкарани на продан от администрацията на Мадрид.

„Инвестициите, които виждаме в последните 6 месеца от чуждите фондове карат продавачите, които досега бяха отчаяни в опитите си да продадат имотите си и понижаваха цените, твърде оптимистични по отношение на възстановяването на имотния пазар”, казва професорът по икономика Хосе Гарсия Монталво.

„Продавачите отлагат продажбите и не понижават офертните си цени, защото очакват пазарът да се възстанови”.

Цените на жилищата падат по-бавно от нужното и това ще забави възстановяването, коментира професорът.

Инвеститорите са похарчили 4.93 милиарда евро за имотни активи в Испания миналата година, което е повече от двойно над цифрите от 2012 – от 2.32 милиарда евро.

Собствениците на имоти в Гърция тази година ще трябва да плащат "рекордни" данъци за притежаваните от тях недвижимости, алармират местните вестници. Притежателите на имоти са под тревога, правителството също е притеснено, тъй като данъците ще ударят "тавана", пише в. "Етнос".
Ежедневникът подчертава, че през 2014 г. пет и половина милиона гърци ще трябва да платят за данъци по 715 евро. Налозите са скочили седем пъти от началото на кризата през 2009 г. досега, уточнява в. "Имерисия". През 2009 г. тези данъци са били 105 евро.

Междувременно фермерските протести срещу данъчната политика на гръцкото правителство се разрастват. Производители вчера излязоха на шествие в Солун. За следобед бяха насрочени събрания на фермерски сдружения с депутати от всички партии, за да обсъдят възможности да бъде спряна погрешната според тях данъчна политика на правителството. Стопаните от района на Пела пък се готвят за общофермерски митинг в Атина в сряда, а същия ден ще предприемат и символични блокади.


PS: Скоро и ТУК!

Едва ли има човек, който да не си мечтае за къща за без пари. Икономическата криза драстично обезцени имотите по цял свят, но въпреки това има милиони хора, които не могат да си позволят собствен дом, било то и с помощта на ипотечен заем. Те обаче могат да си построят къща за 150 паунда, или 300 лв.

Това е напълно възможно. Доказва го 59-годишният британец Майкъл Бък. Пенсионираният учител усилено се занимава със земеделие. За целта си е построил къща в близост до Оксфорд. Цената й е едва 150 паунда. Стените са от смес от пясък, слама, глина и кравешка тор. Покривът е дървен и е покрит със слама. Подът е направен от стари дървени маси, които Майкъл е намерил в изоставена в близост до неговия имот къща. Прозорците са от предно стъкло на камион. Това е и отличен пример за екостроителство.

[fakti.bg]

Цените на имотите в някои райони на Великобритания паднаха след наводненията през последните седмици, последва и отказ на някои застрахователи да поемат риска и да застраховат намиращите се в рисковите райони имоти, съобщи Блумбърг.
От най- обилните от 1766 година валежи пострадаха около 5800 къщи, които бяха цялостно или частично потопени под вода, други 55 000 се оказаха в рискови райони и заплашени от същата участ.

Според застрахователи, общата стойност на застрашените имоти е около 35 милиарда долара. Сред най-засегнатите са и някои предградия на столицата Лондон, където през последните години имаше истински бум на строителството на жилищни сгради.

Сега цената на някои частично потопени под водата къщи е паднала наполовина, но и при тази цена продажбата им е доста проблематична, твърдят брокери на имоти. Собствениците им имат и друг проблем – нито една банка не приема такива имоти като залог за кредит, а застрахователи отказват да сключат договор за поемане на риска в следващите години.

The Guardian 24.02.2014
Около 11 милиона къщи и апартаменти в Европа (ЕС) не се обитават.
Лидер в броя на празните къщи е Испания - 3,4 милиона или 14% от всичко построено.
Франция и Италия са с по 2 милиона свободни къщи
Германия - 1,8 милиона
Великобритания - 700 000
Португалия - 735 000,
Гърция - 300 000
Ирландия - 400 хиляди.
Много от изоставените къщи са построени през 2007-2008 г., когато Европа преживява бум на пазара на недвижими имоти, но с течение на годините те не са се появили наематели. Хиляди домове са били закупени от инвеститори, които не отиват да живеят в тях самите. В ЕС има около 4 милиона бездомни хора.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2014-02-25 19:11 от TZARS.

Първият китаец в Испания получи "златна виза". Бизнесмен от Шанхай е инвестирал € 520.000 в апартаменти в Барселона и Мадрид. Тези инвестиции са позволили той да се получи разрешение за пребиваване в страната. " Visa Gold" е в сила на 29.09.2013 година. Тя е насочена към заможни купувачи от страни, които не са членове на ЕС. Програмата разполага с разрешително за пребиваване в замяна на инвестиции в недвижими имоти в размер на над € 500.000.
.................
Да очакваме вторият китаец да инвестира в България!