Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Snimka
Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор

Публикувано от Продавач 
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
24-11-2013 - 11:13:27
avatar
Quote
Продавач
София - град:

При ЧСИ-тата в момента едностайни апартаменти - 27 броя...

Двустайни апартаменти - 119 броя
НАЧАЛНА ЦЕНА
до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (60)
от 50 000 лв до 100 000 лв (44)
от 100 000 лв до 250 000 лв (13)
над 250 000 лв (1)


Тристайни апартаменти - 94 броя
Начална цена
до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (10)
от 50 000 лв до 100 000 лв (43)
от 100 000 лв до 250 000 лв (34)
над 250 000 лв (6)


Не съм се зачитал да видя от тези "милиони" жилища колко са 1/2 идеални части, 1/3 и т.н. не съм се занимавал и да ги чета едно по едно да видя колко от тяях са в недовършени блокове. При 18 000 покупки на имоти в София през миналата година какъв натиск оказват те на свободния пазар...и въобще я ги разгледайте по внимателно... Няма такива дупки честно smiling smiley))

Не бива да се забравя, че ако случайно ама така съвсем случайно ако вземе пък някой смислен имот да стигне до търг преди да се продаде по нормалния начин то все пак как мислите дали това, което виждате като цена не е неговата ПЪРВОНАЧАЛНА цена? И ако имота си струва как мислите вие ли ще сте единствения кандидат за него? А да станат жилищата на търг в София (1-ни и 2-ни като най-достъпни) толкова много, че да има за всички? Тоест за да има за всички съдейки по ежегодните продажби трябва да станат като за начало поне 5000 и то нали говорим на нормални цени да бъдат иначе какво от това ако са по 70000000000 евро... Е сега 1-ните са 27 и двустайните са цели 119...4-5 години след началото на кризата...значи ако има утре нова криза можем да се надяваме на поне още 300...е да ама ако няма друга криза и си останем само с тази колкото и да не отминала с колко мислите ще нараснат тези бройки на "изгодни" копторчета неуспели да се реализират по-рано?

А ако бюджета ви не стига за повече от 30-40 000 евро и го нямате кеш, а разчитате на ипотека въобще забравете за ЧСИ-тата и за "ДАЛАВЕРА"... От ЧСИ може да се купи някой изгоден голям имот, но отново с компромис и то в момента са не повече 2 тези, които си струват при това ако не се яви друг кандидат, което е малко вероято и при това ако имате закътани някъде около стотина хиляди евро + пари за ремонтче...

Много от имотите в момента на свободния пазар продължават да бъдат надценени, но това съвсем не означава, че ще могат утре да се купят под натиска от "РАЗПРОДАЖБИ" на кило за по 20 000лв...няма как да стане не и в България. Ако още не сте го разбрали - живота е пред вас smiling smiley))

Близо половин година по-късно резултата е:

София - град:

При ЧСИ-тата в момента едностайни апартаменти - 28 броя... С ЕДИН ПОВЕЧЕ ОТ ПРЕДИ ПЕТ МЕСЕЦА...ЧЕСТИТОООО!!!!!

Двустаен апартамент (104)

Начална цена
от 10 000 лв до 50 000 лв (37)
от 50 000 лв до 100 000 лв (57)
от 100 000 лв до 250 000 лв (10)

Тристаен апартамент (114)

Начална цена
от 10 000 лв до 50 000 лв (13)
от 50 000 лв до 100 000 лв (55)
от 100 000 лв до 250 000 лв (41)
над 250 000 лв (5)

Има шест имота ПОВЕЧЕ на търг в София да си честитим тази пирова победа хахахахахахахахахахаха преди пет месеца в София са били 240 сега са 246 апартамента при 20 000 покупки на имоти в София годишно мисля, че нарастването от шест апартамента ще окаже мощно влияние на цените и те ще се сринат защото след още шест месеца може да има още цели шест апартамента на търг. Честито на печелившите, които са с кеш, защото само те могат да си купят един от "златните" 246 апартамента хахахаха *drunk* Естествено под тезгяха са скрити най-изгодните имоти, но те едва ли са повече 20-ина, но спокойно вие със сигурност няма да достигнете до тях особено ако са наистина изгодни ще бъдат купени от самите чси-та winking smiley Важно е да се знае - ако един имот стигне до публична продан то той не се е продал по-рано поради някаква причина и тя най-често е сериозен недостатък или много висока цена, а цената е много висока, защото кредита е бил много голям...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
26-11-2013 - 09:13:16
avatar
Вчера имаше една много добре написана тема за това как се купува имот от ЧСИ. Някой май я е изтрил, а не разбирам защо? Информацията беше много полезна и имаше и какво да се допълни. Моля който я е изтрил да я върне ако има възможност или човека, който пусна темата ако си пази текста да го качи отново, защото ако не го пази предполагам няма да има желание да го пише наново.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
26-11-2013 - 09:16:02
Quote
Продавач
Вчера имаше една много добре написана тема за това как се купува имот от ЧСИ. Някой май я е изтрил, а не разбирам защо? Информацията беше много полезна и имаше и какво да се допълни. Моля който я е изтрил да я върне ако има възможност или човека, който пусна темата ако си пази текста да го качи отново, защото ако не го пази предполагам няма да има желание да го пише наново.
Не следиш внимателно.

_____________________________________________________________________
Я моа са напия на кукурузянка, на мертек, на свиня, на дзвер, на мотика, на къзмъ и ели ако сакам - на мръморец. А тизе?
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
26-11-2013 - 09:22:12
avatar
Quote
moskvi4
Quote
Продавач
Вчера имаше една много добре написана тема за това как се купува имот от ЧСИ. Някой май я е изтрил, а не разбирам защо? Информацията беше много полезна и имаше и какво да се допълни. Моля който я е изтрил да я върне ако има възможност или човека, който пусна темата ако си пази текста да го качи отново, защото ако не го пази предполагам няма да има желание да го пише наново.
Не следиш внимателно.

Възможно е и да не следя внимателно, но вчера я четох сега не мога да я намеря.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Анонимен потребител
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
26-11-2013 - 09:36:27
Забодена е най-отгоре smiling smiley
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
26-11-2013 - 09:55:07
avatar
Quote
Тинки Уинки
Забодена е най-отгоре smiling smiley

Да там не съм гледал! Браво! Аз ще дам линк и тук в моята тема - [forum.imoti.net]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
11-01-2014 - 19:06:20
avatar
Понеже на няколко пъти се споменаваше все от едни и същи хора за някакви си 50 милиона оборот на някакъв частен съдебен изпълнител. Ами прочетете това: 1,9 млрд. лв. неплатени глоби ще се събират от съдебни изпълнители и като събират и дълговете на монополистите - Топлофикация, ЧЕЗ, НЕК, Софийска вода и т.н. и ето ви ги няколко по 50 милиона. Не се надявайте тези обороти да са от кой знае колко много имоти както се вижда в началото на темата. От друга страна да си частен съдебен изпълнител започва да става по-доходоносно от това да си нотариус май smiling smiley))

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
29-04-2014 - 09:34:28
avatar
Quote
Продавач
Quote
Продавач
София - град:

При ЧСИ-тата в момента едностайни апартаменти - 27 броя...

Двустайни апартаменти - 119 броя
НАЧАЛНА ЦЕНА
до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (60)
от 50 000 лв до 100 000 лв (44)
от 100 000 лв до 250 000 лв (13)
над 250 000 лв (1)


Тристайни апартаменти - 94 броя
Начална цена
до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (10)
от 50 000 лв до 100 000 лв (43)
от 100 000 лв до 250 000 лв (34)
над 250 000 лв (6)


Не съм се зачитал да видя от тези "милиони" жилища колко са 1/2 идеални части, 1/3 и т.н. не съм се занимавал и да ги чета едно по едно да видя колко от тяях са в недовършени блокове. При 18 000 покупки на имоти в София през миналата година какъв натиск оказват те на свободния пазар...и въобще я ги разгледайте по внимателно... Няма такива дупки честно smiling smiley))

Не бива да се забравя, че ако случайно ама така съвсем случайно ако вземе пък някой смислен имот да стигне до търг преди да се продаде по нормалния начин то все пак как мислите дали това, което виждате като цена не е неговата ПЪРВОНАЧАЛНА цена? И ако имота си струва как мислите вие ли ще сте единствения кандидат за него? А да станат жилищата на търг в София (1-ни и 2-ни като най-достъпни) толкова много, че да има за всички? Тоест за да има за всички съдейки по ежегодните продажби трябва да станат като за начало поне 5000 и то нали говорим на нормални цени да бъдат иначе какво от това ако са по 70000000000 евро... Е сега 1-ните са 27 и двустайните са цели 119...4-5 години след началото на кризата...значи ако има утре нова криза можем да се надяваме на поне още 300...е да ама ако няма друга криза и си останем само с тази колкото и да не отминала с колко мислите ще нараснат тези бройки на "изгодни" копторчета неуспели да се реализират по-рано?

А ако бюджета ви не стига за повече от 30-40 000 евро и го нямате кеш, а разчитате на ипотека въобще забравете за ЧСИ-тата и за "ДАЛАВЕРА"... От ЧСИ може да се купи някой изгоден голям имот, но отново с компромис и то в момента са не повече 2 тези, които си струват при това ако не се яви друг кандидат, което е малко вероято и при това ако имате закътани някъде около стотина хиляди евро + пари за ремонтче...

Много от имотите в момента на свободния пазар продължават да бъдат надценени, но това съвсем не означава, че ще могат утре да се купят под натиска от "РАЗПРОДАЖБИ" на кило за по 20 000лв...няма как да стане не и в България. Ако още не сте го разбрали - живота е пред вас smiling smiley))

Близо половин година по-късно резултата е:

София - град:

При ЧСИ-тата в момента едностайни апартаменти - 28 броя... С ЕДИН ПОВЕЧЕ ОТ ПРЕДИ ПЕТ МЕСЕЦА...ЧЕСТИТОООО!!!!!

Двустаен апартамент (104)

Начална цена
от 10 000 лв до 50 000 лв (37)
от 50 000 лв до 100 000 лв (57)
от 100 000 лв до 250 000 лв (10)

Тристаен апартамент (114)

Начална цена
от 10 000 лв до 50 000 лв (13)
от 50 000 лв до 100 000 лв (55)
от 100 000 лв до 250 000 лв (41)
над 250 000 лв (5)

Има шест имота ПОВЕЧЕ на търг в София да си честитим тази пирова победа хахахахахахахахахахаха преди пет месеца в София са били 240 сега са 246 апартамента при 20 000 покупки на имоти в София годишно мисля, че нарастването от шест апартамента ще окаже мощно влияние на цените и те ще се сринат защото след още шест месеца може да има още цели шест апартамента на търг. Честито на печелившите, които са с кеш, защото само те могат да си купят един от "златните" 246 апартамента хахахаха *drunk* Естествено под тезгяха са скрити най-изгодните имоти, но те едва ли са повече 20-ина, но спокойно вие със сигурност няма да достигнете до тях особено ако са наистина изгодни ще бъдат купени от самите чси-та winking smiley Важно е да се знае - ако един имот стигне до публична продан то той не се е продал по-рано поради някаква причина и тя най-често е сериозен недостатък или много висока цена, а цената е много висока, защото кредита е бил много голям...

Бройката на жилищата в София-град изкарани на публична продан към днешна дата 29.04.2014г.

Едностаен апартамент - 24 броя

Начална цена:

от 10 000 лв до 50 000 лв (15)
от 50 000 лв до 100 000 лв (8)
от 100 000 лв до 250 000 лв (1)

--------------------------------

Двустаен апартамент - 72 броя

Начална цена:

до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (16)
от 50 000 лв до 100 000 лв (37)
от 100 000 лв до 250 000 лв (18)

----------------------------------

Тристаен апартамент - 69 броя

Начална цена:

от 10 000 лв до 50 000 лв (6)
от 50 000 лв до 100 000 лв (26)
от 100 000 лв до 250 000 лв (34)
над 250 000 лв (3)

И пак да повторя за неразбралите - на фона на 20 000 покупки на имоти в София всяка година мисля, че тези 165 неустоими имота на топ локации и топ цени наистина ще натиснат цените на долу така както ги натискаха и до сега :] Дори и да се увеличи малко или да нарастне малко тяхната бройка е толкова нищожен процент от общия брой сделки в столицата, че само пълен лаик и наивник може да си помисли, че това ще доведе до нещо в посока на падане на цените на жилищата в София. Само разгледайте произволно избрани 10 от тези продажби и ще разберете за какви "изкусителни оферти" иде реч.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
29-04-2014 - 12:16:20
погледнах кво се продава при един не особено оборотен ЧСИ . само при него беха 40
Re: Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор
10-05-2014 - 10:32:39
avatar
Quote
nradev
погледнах кво се продава при един не особено оборотен ЧСИ . само при него беха 40

40 какво апартаменти в София ли?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход